Bir sitede seçeceğimiz yönetimin uzun süreli görev yapmasını istememizden dolayı görev sürelerinin bir yıl değilde üç yıl olmasını istiyoruz. ,Kat malikleri genel kurulunda böyle bir karar alınıp uygulanabilirmi.Yoksa süre bir yılı aşamaz mı. Teşekkür ederim.

Bulunduğumuz site toplam kırk daireli dört apartmandan oluşmaktadır.Bazı uyuşmazlıklardan dolayı Bu apartmanlardan birinin site yönetiminden çıkıp apartman olarak kendi yönetimlerini oluşturma hakkı varmıdır.bunun için örneğin:site yönetiminden ayrılmak isteyen 8 daireli bir apartmanın kaçının yönetime dilekçe vermesi gerekir.Site yönetiminin bu konu üzerindeki yetkisi nedir.kanuni prosedür ne şekilde işlemelidir.Teşekkür ederim.

nihat bey merhaba Aidat sorunuyla ilgili göndermiş olduğunuz bilgiler için teşekkür ederim. Saygılarımla, Turan ORHAN

Nihat Bey Merhaba İnternetter aşağıda bizim sorunumuzla örtüşen bir bilgiyi gönderiyorum. Kiracımızı aidatlarını ödememiş site yönetiminın 1000 tl biriken her aidat için yasal müdahele yapılır kararı olmasına rağmen uygulaması yapılmamış borc;4567 Tl + faiz 4255 Tl = 4822 tl istenen bedel. Kiracıdan tahsil edilemiyor bizden talep ediliyor aşağıdaki açıklamaların geçerliliği nedir bize bir faydası olurmu Yorumlarınızı rica ediyorum. Saygılarımla, Ev sahipleri, kiracılarının ödenmemiş aidat borçlarını öderken sadece borç aslı ile sorumlu olmuyorlar. Ayrıca geçmişe dönük olarak faiz de ödemek zorundalar. Kat Mülkiyeti Kanunu?na göre, ödemede gecikilen günler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı adında faiz ödenmesi gerekiyor. Ancak burada ev sahiplerinin lehine olan bir uygulama var. Ev sahipleri söz konusu aidat borcunun ödenmediğinden ne zaman haberdar olmuşlarsa o tarihten itibaren faiz öderler

Bir site içerisinde bulunan kat maliklerinin beş altı tanesi evini yıllık olarak kiraya vermiş durumdadır.Bazı kat malikleride dairelerini sadece yaz sezonunda birkaç günlüğüne veya bir veya iki aylığına kiraya vermektedir.Kat malikleri genel kurulunda bir veya birkaç kişinin istememesi halinde kat malikleri dairelerini yine günlük veya yıllık kiraya vermeye devam edebilirmi.yoksa genel kurulda bu kararın oy çokluğu ilemi alınması gerekir.yoksa yönetim planında kat malikleri dairelerini başkalarına kiraya veremezler maddesinin bulunması halindemi böyle bir karar alınabilir.teşekkür ederiz.

Bulunmuş olduğum sitede veya apartmanda ortak kullanım alanı olan apartman içinin veya dışının boyasının yeniden yaptırılabilmesi için kat malikleri genel kurulunda oy çokluğu ile alınan karara herkes uymak zorundamıdır.yoksa her bir kat malikinin olurunun alınması zorunlumudur.karara olumsuz bakanlardan boya için para tahsilatı yapılabilirmi kanunimidir.

Bulunmuş olduğumuz siteye hidrafor sistemi yaptırmak istiyoruz.kat malikleri genel kurulunda oy çokluğu ile karar alınsa bütün kat maliklerinin bu karara uyma mecburiyeti varmıdır.Yoksa kat maliklerinin tümü nünmü onayının alınması gerekir.Karara katılmayanlardanda para tahsil edebilirmiyiz.yönetimin böyle bir hakkı varmıdıır.yoksa sadece kabul edenlermi kurulum masrafını karşılar.

turistik bir yerleşim yerinde daresi bulunan kat malikinden yaz aylarında temmuz-ağustos gibi dairesini birkaç günlüğüne dışarıdan tatile gelenlere kiraya vermesinden dolayı normal ödemesi gereken aylık aidatın dışında ayrıca o aylariçin ek aidat talep edilebilirmi.mesela normal ödemesi gereken aidat 25 tl ise bu kişi veya kişilerden 75 tl zorunlu olarak aidat tahsil edilebilirmi.bu kanunimidir.

merhaba hocam ben diyarbakirdan Naşit, hangi il veya ilçe de ileriye yönelik bir arazi almamı tavsiye edersiniz

Değerli hocalarım merhaba, Bir konuda yardımlarınıza ve yol göstermenize ihtiyacım var. Yönetici olmayan 5 katlı bir binada oturuyorum. Binanın en üst katında ortak alan çatı katı var ve şu anda çok yıpranmış bir durumda. Çatının onarımı için bina sakinleri ile görüştüm üç kişi kabul etti fakat bir kişi kesinlikle yapılan masrafın bedelini ödemem diye tutturdu. Zamanında çatı katına ait kapı için herkese ayrı ayrı anahtar verdim ve ortak alan olarak kullanılmasını belirttim. Bu şahıs kullanmıyor, kullanmadığı içinde ödemelere katılmam diyor. Hatta diğer kat malikleri buranın ortak alandan çıkarılıp bana ait olması için gereken her prosedürü yerine getiririz size ait olur masraflarına karışmayız da diyorlar ki bu durum benim için daha iyi olacak. Tamirini yaptırır otururum. Benim sıkıntım sorun çıkaran bu şahıs, ben bu konuda nasıl bir yol izleyebilirim. Bu konuda bana yardımcı olursanız çok mutlu olacağım. Şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.