Merhabalar, 14 dairelik apartmanda yaşıyoruz. 3 dubleximiz mevcut.1 tanesinde malsahibi ve kiracı yaşamakta. Diğer 2 dublex ise mal sahibi. Bina aitdatını herkes eşit ödemekte. bununla ilgili bu akşam toplantımız olacak. sitenizde yazılanları paylaşacağım. Fakat onlardan gelecek olan şu soruya hazılıklı olmam gerekiyor. Diyecekler ki madem m2 göre ozaman bize 2 otopark hakkı verin... Fakat bizim her daire başına düşen 1 otopark alanmız var. Nasıl bir cevap verebiliriz. Acil yardımlarınız ricasıyla. Saygılarımla,

http://i.hizliresim.com/E3DN28.png Yukarıda resim linkini yazdığım bir sms geldi.Karasuda 5 bloktan oluşan bir site.Yönetimin benim evimin kiraya vermemi engellemesi ve ceza kesmesi hakkı var mı? Şimdiye kadar herhangi bir toplantıya gitmedim çağrılmadım da.Bu mesajın geçerliliği var mı yasal olarak? Evimi kiraya versem herhangi bir caza yaptırım uygulayabilir mi yönetici?

İstanbul'da kurtköy bölgesinde sitede ve 2+1 evde oturmaktayım. Ev sahibiyim. Site aidatı 150 tl idi, fakat eylül ayı itibariyle 310 tl oldu. Artışa sebep olarak site içinde yapılan masraflar gösterilmektedir. %100'den fazla artış olması normal midir. Bu artışa itiraz hakkımız var mıdır (yasal olarak), yasal olarak itirazda bulunsam bile aidatları bu arada ödemek zorunda mıyım? yıllık oranda bu artışların belli bir oranı yok mudur? Bu konular hakkında yardımcı olabilir misiniz.

Merhabalar, 9 Ada üzerinde dördüz yatay dublex dairelerden oluşan 230 üyeli bir yazlık sitenin sakiniyim. Belediye sınırları içinde bir mahallede bulunan sitemizin kanalizasyon ,çöp,su vb tüm hizmetleri yerel belediyemiz tarafından yapılmaktadır. Ayrıca Her dördüz dairenin önde ve arkada olmak üzere sınırları belli ayrı ayrı bahçeleri ve ayrı ayrı girişleri bulunmaktadır ve ara sokağa açılmaktadır. Dolayısıyla ortak kullanınımı ve ortak hizmeti gerektirecek çatı, merdiven vb. hiç bir alan söz konusu değildir. Sitenin kullandığı plaj ve siteye ait olan şezlonğ, şemsiye vb. demirbaşlarda site yönetimi tarafından sözde kurulmuş olan bir spor külüne kiralanmış gösterilerek site sakinlerine ücreti karşılığında kullandırılmaktadır. Sonuç olarak bir site sakini olarak site yönetimi ile olan ilişkimiz sadece yönetimin mantıksız harcamalarını karşılayacak yüksek tutarlı aidatları ödemekten ibarettir. Soruma gelince, sadece aidat ödediğim ,zerre miktarı hizmet görmediğim ve hizmet anlamında hiç bir şekilde onlara bağımlı olmadığım bu siteden ayrılıp bağımsız ferdi bir daire haline dönüşebilir miyim? Yardımcı olursanız çok minnettar kalacağım. teşekkürler.

Site yöneticisi 500 tl olan maaşını kendisi 1500 tl'ye çıkartıyor ve 5 ay bu şekilde maaş alıyor.Yaptığım denetimde bunu tespit edip uyardım parayı geri yatıracağını söyledi fakat yatırmadı. Genel kurulda da geriye dönük bu beş ayın maaşın 1500 tl olması için karar çıktarttı. 1- Bu karar geçerli midir? geri dönük.2- Yönetim kurulu üyeleri de 5 kişi maaş alabilir mi ? Aidat ödememek gibi TEŞEKKÜRLER!

Genel Kurulda site yönetimine 3 kişi seçildik kurulda site müdürünü aralarında seçer cümlesi var.Kendi aramızda yaptığımız toplantıda 2 arkadaş dışardan bir müdür atanması yönünde karar belirttiler Bende müdür olmak isteğimi belittim sonuç olarak 2 karşı 1 kaybettim .Bu durumda ne yapmalıyım

merhaba 60 dairelik 2 bloklu site yöneticisiyim jenaratör almak istiyoruz arsa sahibinin 19 dairesi var kirada hepsi karşı çıkıyor yasal yaptırım için yeterli malik sayımız olmyor yani 45 i bulamıyoruz çünkü arsa sahibinde elinizde emsal karar varmı acaba yardımcı olursanız sevinirim saygılarımla

Merhaba, Öncelikle cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Oturduğum apartmandaki dairem kat irtifaklıdır, ruhsat alınmıştır fakat iskanı mevcut değildir. Resmi yönetim yoktur. Gayri resmi yönetici benim. 8 bağımsız bölüm mevcut( 2 adet iş yeri dahil). Ben 2. katta oturuyorum ve üst katım dublex. Dublex üstünde daire yok, çatı var. Banyomun tavanından üst komşunun banyosundan su aldı. Duvar ve tavanların boyanması gerekir. Komşu para vermek istemedi. Ben de usta çağırıp ödemesini kendim yaparak onun banyosundaki tesisatı tamir ettirdim. Usta fatura kesti ve de bana bir rapor verdi. Su kaçağı üst katın banyosunda seramik altındaki borunun çatlaması sebebiyle olmuş. 4 adet fayans kırıldı fakat şu anda yeni fayanslar takılmadı kuruması gerekiyormuş. Artık daireme su akmıyor problem bitti. Sormak istediğim: bu masrafı kimin karşılaması gerekiyor ? ayrıca fayans değişimi ve benim duvarlarımın da boyanması gerekiyor. Komşu bu masrafı karşılamayacağını söyledi. Benim dava açma hakkım var mıdır? Hem adamın tesisatını yaptıracağım hemde fayans yaptıracağım hem de boya yaptıracağım. Asliye hukuk mahkemesine direkt olarak fatura ve rapor ile başvurabilir miyim ? yoksa öncesinde noterden ihtarname mi yollamalıyım ? teşekkürler

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkân var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullan ılımıyla alakası da yoktur. Bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. Sayın hocam

Merhaba, Geçici yönetimimiz kanunda belirtilen 1 yıl içerisinde asıl yönetimin kurulması için gerekli toplantı ve organizasyonlar için hiç bir çağrı yapmadı.Asıl yönetimmiş gibi devam etme eğilimindeler ve bizlere yönetim planındaki bir maddeye dayanarak 1 yıl sonra ,Ağustos 2017 de toplantı yapacaklarını söylüyorlar. Aslında yönetim planındaki o madde asıl yönetim için konulmuş bir madde. Yönetim planımızda geçici yönetimle ilgili bir görev süresi belirtilmemiş, sadece firmamızın atayacağı özel ya da tüzel kişi geçici yönetim olarak görev yapacaktır denmiş Bizler bağımsız bölüm malikleri olarak kanunen böyle bir hakları olmasa da, hukuki adım atmaktansa bu sürenin dolmasını bekleyip ,yönetimi çoğunluğu sağlayarak geçici yönetimden almaya çalışacağız. Sorum şu: Geçici yönetimin süresi dolduktan sonra izlememiz gereken prosedür ne olmıalıdır?Bir an önce kendi yönetimizi kurmak istiyoruz çünkü firmanın atadığı kendi yönetimi( geçici yönetim) bizi aidat ve hizmet bakımından çok mağdur ediyor. Teşekkür ederim İyi günler