Tebernüş bey.bursa merkezde 50 yıllık 4 katlı müstakil evim var.tapuda 2 katlı kargir ev yazıyor.3 ve 4 kaçak fakat elk.su.d.gaz aboneliğim var ve emlak vergilerinide ödüyorum.sorum ileride şayet gelirse kentsel dönüşümden fayda sağlayabilmem için her kata kat mülkiyeti çıkarmam mantıklı olurmu.çıkarsa toplamda maliyeti tahminen ne kadar olur?yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekkürler

Tebernüs Bey Merhaba, Ayazaga merkezinden eski de olsa ev alip uzun vadeli yatirim yapmak mantikli olur mu? Cevre o kadar degerlenirken Ayazaga merkezinde bir gün köklü bir degisim veya dönüsüm saglanir diye düsünüyorum. Cevabiniz icin simdiden tesekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhaba. Elimdeki daire tapusunda kat mülkiyeti kutucuğu işaretli. Bulunduğu kat yer alıyor ve bağımsız bölüm numarası daire numaram olarak kayıtlı. Buna rağmen tapu müdürlüğüne gittiğimde binanın iskanı olmadığı için tapum kat mülkiyetli olamazmış. O kutucuğun yanlışlıkla işaretlenmiş olabileceğini söylediler. Bu nasıl mümkün olabiliyor yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Oturduğumuz bina 5 katlı 15 daireli iskanı yoktur ve daireler kat irtifaklıdır En üst kattaki 3 dairenin 3 üde kaçak olarak dubleks kat çıkmışlar İmar barışına başvurup 3 adet dublekslerini kayıt altına almak istemektedirler İmar barışı ile kaçak yaptırdıkları dublekslerinin kayıt altına alınması ile ilgili 100.000 TL harç çıkmış ve bu harcı bütün daire sahipleri ortak ödemek zorundaymış yani her daireye yaklaşık 6.000.000 TL ödemeliymiş Dubleks kat çıkanlar 100.000 TL yi ödeyip diğer daire sahiplerinden rücu ederek alacaklarmış ödenmezse haciz yapacaklarmış - Kaçak dubleks çıkmış dairelerin kaçak dublekslerinin harçlarını tüm daire sahipleri ortak ödemek zorundamıdır? Zorundaysa hukuka uygunmudur? Hem kaçak kat çıkıp hemde parasını diğer daire sahiplerinden istenmesi hukuken doğrumudur? Dava açma hakkımız varmıdır? - Başvuru yapmışlar biz bunu iptal edebilirmiyiz? - Kayıt altına alınacak dubleksler için tapu çıkarılıp daire sayısı 15 yerine 18 olabilir mi ve bizim arsa payımızı düşürebilirler mi? Saygılar

Mrhb hocam 204 metre kare olan arsa içinde 100 metre kare evim var yapı kayıt belgemizi alcaz buda 17000 olarak tuttu emlak vergi değeri 500.000 çok yüksek acaba tapuda cins değişkliği nde ne kadar ücret bizden talep ederler aydınlatırsanız çok sevinirim şimdidem çok tşkr ederim

Konutun yarisi dedemden kalan tarlada görünüyor başvuru nasil olacak bilgilendirir seniz sevinirim teşekürler..

Sayın Tebernüş Kireççi , Neo yapı , bolluca ve çevresinde bir çok inşaat yapmış bir firma fakat şu anda şirketin içini boşaltmışlar gözüküyor. Çekler ödenmiyor, tapular teslim edilmiyor. Bankalara kredi taksitleri gecikmeye girmiş durumda. Bu konuda bir bilginiz var mı ?

Selamlar Sayın KİREÇCİ,kat İRTİFAKLI,oturumu,iskanı,ruhsatı alınmış dükkanımın 2.katında 50 metre karesi ruhsatlı 110 metrekaresi kaçak bir durum söz konusu.Mütehait burayı yaparken projesine aykırı olarak 2.katın tamamını ,yükü duvarlara bindirmek sureti ile son derece çürük bir çatı yapmış,yapı denetim ve belediyeden oturum ,ekteki projesine AYKIRI bir şekilde onay görmüş...( 50 metrekarelik kısım;kolon üzeri tabla betonu arada izolasyon malzemesi ve çatı olması gerekirken):Mütehait (50 +110 Un ) tamamını ÇÜRÜK ,çoğu yeri doğru düzgün kaynak olamayan bir çatı yaparak bırakmış ve bu şekilde oturum ruhsatı alınmış... Benim sıkıntım ruhsatın bu şekilde alınmasından ziyade; Ben 50 metrekarelik kısmın çatısını söküp tekrar kolon yaparak ruhsata uygun hale getirirken kaçak kısım için yine çatıyı söküp duvarları yıkmadan kolon yapıp üstüne tabla betonu atarsam imar barışından yine yararlanabilirmiyim...(benim için bu büyük sıkıntı şu anda ) ilave olarak çatının çürük yapı olduğuna dair yapı denetim firmasından rapor almama gerek var mı ? Cevabınız için teşekkür ediyorum Saygılarımla ...

merhaba kolay gelsin 4katlı binanın zemin kat dükkan bana ait 1 ve2inci katlar başka hissedara ait 3üncü kat bana ait. 3üncü kat için yapı kayıt belgesi başvurduk çıktı. zemin kat dükkan içinde yapı kayıt belgesine başvuru yayabilirmiyiz çünkü burdada imara aykırı olarak otopark yeri varmış .

merhaba kolay gelsin sorum biraz uzun olabilir. bulunduğumuz bina zemin kat dükkan bana ait 1 ve 2kat başkasına ait 3üncü kat bana ait yani burası hisseli tapulu 3üncü kat imara aykırı yani kaçak burası için yapı kayıt belgesine başvurduk fakat kat mülkiyetine başvurmak için mimara başvurduk buranın bağımsız bölün numarsının ben 1 no girmiştim sisteme 3 olmalıymış yapı kayıt belgesi çıktı buranın bilgilerini çevre ve şehircilik il müdürlüğünden değiştirme imkanımız olurmu ya da başka bir yolu varmı teşekkür ederim