Slm Tebernüş bey. Sizlere sorum şu alacak 109m2 arsa tapulu yerim var. arsa tapuda 4 hisse pay var. 15 m2'si bana ait. Bodrum giriş ve 1-2 daireden oluşmakta. 2. dairede ben oturuyorum. Bu imar barışından yararlanabilirmiyim. Yararlanırsam neler yapmalıyım sizce.

Merhabalar, 2013 yılında yatırım için almış olduğum dairemden şimdilik ciddi bir şekilde zarar etmiş durumdayım. Yaklaşık 6-7 aydır satmaya çalıştım fakat satılmadı. 6-7 ay önce uygun bir fiyata versem 80 bin dolar ediyordu. Şimdi ise Evtiko gibi ölü fiyatına alan yerlere vermek istesem ancak 65 bin dolar ediyor. Dairenin bana maliyeti kiralar düştükten sonra 100bin dolar civarında, yani en az 35bin dolar zarardayım. Zaman geçtikçe toparlamak yerine zararım derinleşiyor. Sizce bu ortamda satıp kurtulmalı mıyım yoksa buralar artık dip noktası mıdır yükselir mi? Dairenin bulunduğu lokasyonda kiralar yükselmediği hatta düştüğü için fiyatlar yerinde sayıyor. Bu durumda ne yapmalıyım sizce? not dairemin ölü satış fiyatı 275bin, kirası ise 1250 civarında. Bu arada burayı okuyanlara ders olsun. Gayrimenkulü oturmak için alıyorsanız alın fakat yatırım için uzak durun. Yoksa böyle yıllardır yaptığınız birikim zarar ziyan olur gider. Teşekkürler.

Merhaba, imar barisina sariyer maden mahallesinin dahil edildigini ogrendik. Mevcutta 1300 m2 uzerinde 4 apartmani bulundugu arsada hisse tapulu bir binamiz var. Bu binalarin tamami 2ser 3 er katli. Mevcutta 500m2 arsa ustune 1 villa yapmaya izin var. Sorularim 1- Biz yeni yasadan yararlanip binamizdaki tum dairelere kat mulkiyeti tapusu alirsak her bir daire banka kredisine uygun hale gelir mi? 2- hissedarlardan birinin acmis oldugu ve mevcutta devam eden bir ortakligin giderilmesi davasi var. Yasadan yararlandigimizda dava lehimize yarari olur mu? 3- ortakligin giderilmesi davasinda satis yoluyla ortakligin giderilmesine karar verilirse arsa bedeline ek ustundeki dairelerde rayic bedele eklenir mi? 4- kat mukiyetine gecilecegi icin ortakligin giderilmesi davasinda kat mulkiyetli daire oldugundan satisina karar verilemez, davanin reddini istiyoruz diyebilir miyiz? Tamami bizim icin cok onemli cunku maden mahallesinde tum mahalleliye ortakligib giderilmesi davasi acildi ve insanlar evsiz kalmak uzere. Bundan dolayi bu sorularimin tamamina cevap verebilirseniz bizler icin cok iyilik yapmis olacaksiniz. Simdiden tesekkur ederiz. Syg

iyi günler, Yeni yasalaşan imar barışı ile ilgili 3 sorum olacak. 1-Bu yasa ile kat mülkiyeti olmayan yani arsa tapulu daireler kat mülkiyeti alabilecek mi? Bu daireler için kredi kullanılabilinecek mi? 2-Eğer kat mülkiyeti alınabilecek ise yapılması gerekenler nelerdir ve nereye başvurulmalı? 3-Ödenmesi gereken harç bedeli nasıl hesaplanacaktır? kıymetli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhabalar Kat irtifakı olan binada dükkanım var apartman sakinleri toplantı yapmışlar (ban haber vermediler) Dış cephe mantolama yapmaya karar vermişler düşen ödeme tutarı 2800 tl diye bana haber verdiler.Ben de kendilerine neye göre bu fiyatı çıkardınız diye sorduğumda 11 daire+dükkan 12 ye eşit böldük dediler. sorularım: 1-Bu Yaptıkları toplantı beni bağlar mı? 2-Eğer bağlarsa; Biraz araştırma yaptım eşit olarak değilde arsa payına göre dağıtılması gerekiyormuş ödemenin doğru mu?

Slm Tebernüş bey. Sizlere sorum şu alacak 109m2 arsa tapulu yerim var. arsa tapuda 4 hisse pay var. 15 m2'si bana ait. Bodrum giriş ve 1-2 daireden oluşmakta. 2. dairede ben oturuyorum. Bu imar barışından yararlanabilirmiyim. Yararlanırsam neler yapmalıyım sizce.

Merhaba kat irtifakı olan binada dukkanim var apartman sakinleri toplanıp (bana haber vermediler) dış cep mantolama kararı almışlar beni arayıp sizin payiniz şu diyorlar. 1-Bu şekilde toplantı yasal mı? 2-Yasal olduğunu farz edelim eşit bedel belirlemişler arsa payı oranına bakmamişlar. (Bakılması gerekli diye biliyorum) 3-Dukkanin neredeyse hiç duvarı yok mantolama yapmak için ödemeye katılma zorunluluğu var mı? Teşekkürler

Yassıören köyündeki 330 m2 hisseli tarla vasıflı arsa mı satmak istiyorum, yatırım için bekleyeyim mi acaba tesekkur ederim.

Tebernus bey merhabalar, daha once de bu konuda sorularim olmustu, yardimlariniz icin tesekkur ederim. Benim sorunum şu ki yapilan bitisik nizam apartmanin merdiven ve koridor kisminda, ki bu kisim 3 metre kadar, adeta tek tugla kullanilmis. Duvara vurdugum zaman anlasiliyor. Ve burdan ses geliyor ister istemez. Belediyeye gittim, koymustur tuglayi muhakkak, oyle sey mi olur deyip sikayeti bile dikkate almadan geri gonderdiler. Ben naapayim bu durumda yardimci olursaniz sevinirim.

Ustadim, degerli vaktinizi aliyorum. Yapi yasakli alanda (dere kisa koruma ve enerji nakil hatti altina) yaptigim prefabrik yapi imar affi kapsamina girer mi.simdiden tesekkur ederim