Merhaba Tebernüs Bey, Bildiginiz üzere Inanlar Insaat iflas etti, acikcasi benim icin sasirtici oldu, hic beklemiyordum, bugun Terrrace Lotusu projesinin yanindan gectim, malesef hic hareketlilik yoktu. Sizin iflas konusunda detayli bilginiz var mi? Sektörde domino etkisi yapar mi?

Merhabalar, bir daireyi emlakci vasıtasıyla satın aldım. Ev parası ve emlakci parasını da tam olarak ödedim. Anlaşmamız gereği ev sahibi evde kirasını vererek 5 ay daha oturacakti ancak ilk ay kirasını bile vermedi ben de ihtar çektirerek evi bosalttirdim. Bu esnada fiyata dahil olan birçok menkulu de izinsiz olarak söküp götürmüş. Elimde bu menkulkerin kalacagina dair bir satış sözleşmesi veya konut tahliye taahhutnamesi de yok malesef. Daha sonra emlakci aracılığı ile bu sahisla tekrar bir araya gelip sözlü anlaşma yaptık ama yine sonuç değişmedi. Şimdi ben hakkim yenilmesin diye emlakcilik kurumunu kullanarak aldığım evde emlakci nin gevşek tutumu yüzünden zarara uğradım. Bunu kendisine söylediğimde de " ben sizi anlaştirdim gerisi beni ilgilendirmez" gibisinden cevap alıyorum.sizce Nasıl bir yol izlemeliyim. Zararimi emlakcinin karşılaması gerekmez mi?

Merhaba Tebernüş Bey,soru değil de naçizane fikrimi belirtmek istedim. Dnz Kurtköy projesinde daire sayısı az (300 küsur) olduğundan butik proje sayılır. İki kapalı havuz çok masraflı olur. Daire sayısı da az olduğundan aidat yüksek olacaktır. Aidatı yüksek evlerin prim potansiyeli de düşük olacaktır. Ayrıca aidat yüksekliği kiralanmasını da zorlaştıracaktır.

Zaman ayırıp cevapladığınız için şimdiden teşekkür ederim. Kanal istanbul bölgesinde özellikle durusu mahallesinde kanal ihalesinden önçemi istimlak ve imar planı çıkar sonramı

Tebernüş bey öncelikle merhaba iyisinizdir umarım. Kurtköy bölgesinde Dnz Kurtköy projesinden oturum ve yatırım amaçlı 2+1 daire ile ilgileniyoruz. Bölgeyi uzun zaman dolaştıktan sonra bu projenin bize uygun olduğunu düşündüm . Dnz Kurtköy projesinin artıları 2 hastanenin hemen yanında toplu taşımalar önünden geçiyor. gerçek anlamda muhafazakar konsepte yapılmış bir proje çevresinde başka bu tarz proje mevcut değil kiralarken veya satarken bana kolaylık sağlayacağını düşünüyorum . Büyük daire fazla olması sebebi oturumcu sayısı fazla projede 312 adet daireden 57 adet 2+1 daire var bunun dışında bütün daireler 3+1 ve üzeri. Eksi yönleri Kdv (%8) dahil fiyatla satıyorlar bu sebep ile bölgedeki projelerden biraz daha yüksek. 1. Sorum bu dairenin geri dönüşünü hesaplarken kdv yi hesaba katmalı mıyım ? 2. Sorum muhafazar kesim için yapılmış projede kiralamada sıkıntı yaşarmıyım.

Merhabalar tebernus bey iyi calismalar ben soruma henuz net bi cevap bulamadim yardimci olursani sevinirim bizim muhitimizde imar 3 katti muteahit sonrdan 4.kati kacak olara yapmis babama satmis cok ucu fiyata 7 yil once elektrik su aboneligini bir sekilde aldik burayi alirken binadaki kat malikelrinden imza aldik cati katinda yapilan daire bizimdir diye muvafakatname diye geciyor sanirim 7 yildir hic bir sorunla karsilasmadik biz suan imar affi cikmis ve resmi gzetede yayinlanmamis bu imar affinda bize faydali olabilecek bir durum varmidir

Sn.Tebernüş Kireçci Beylikdüzü Marmara mahallesinde 1+1 almak yatırım açısndan uygun mu ? ayrıca bu bölge deprem riski açısından risk skoru sizce nedir ? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey Rivada 1.bölgede denize ilk sıra imarlı arsam var.Şuan m2 500 dolar verirlerse satayım mı bekleyeyim mi? Riva ne zaman şile olacak veya değerini bulacak diyeyim?

Merhaba Tebernüş Bey, malumunuz Kanal İstanbul güzergahı resmileşti. Bölgede Dursunköy, Şamlar ve Başakşehir'de arazilerimiz var. Bu arazilerin geleceği hakkında endişeliyiz. Örneğin; proje kapsamında arazimizin üzerine 5 katlı konut yapımı planlanıyor. Burada bizim konut yapmamıza izin verilir mi yoksa kamu(toki)-özel ortaklığı ile bu araziler bizden alınıp bu iştirakler mi yapar? Bu sayede elde edecekleri kar ile projenin finansmanını sağlamak istiyorlar diye düşünüyoruz. Sizin bu hususdaki değerli düşüncelerinizi merak ediyoruz. Saygılarımızla.

Merhaba Tebernüş Bey Çatalca elbasan dan 1 dönüm kadar yer almak istiyorum sizce buradan mı yoksa kapaklı büyük yoncalı civarından mı yer almam doğru olur ?