merhaba benim ferhatpaşada sanayide 305 mertekare arsam var ve şuan teşil alan olarak geçiyor ve satmak istiyorum ama bilsemki yakın zamanda imar çıkacak ozaman beklemek isterim . bana söyleyebilirmisiniz imar yakında çıkacakmı .şimdiden teşekkür ederim.

merhaba sancaktepe koy senediyle sahip olduğumuz bir arsamiz tapusunu almak istiyoruz lakin belediye belirlenen resmi rayiç bedelin cok uzerinde bir fiyat istiyor tapumuz icin buna istinaden belediyenin boyle bir bedel istemesinin hukuki bir dayanagi varmi dır ve bizim bu durumda ne yapmamiz gerekiyor

ıyı calısmalar; arsanın 3/1 benım 3/2sı babamındı ve 1969 yılında ev yaptıracagımdan dolayı babamdan3/2 payını tapuda sahıtler uzerınde satın aldım ve 1974-1986 yıllarında bu arsanın ustune apartman yaptım beledıye kayıtları olsun plan projeler olsun ev ile butun kayıtlar benım adımadır ve babamda 2016 yılında vefat ettı veraset acılınca bana 1987 yılında bana benım adıma tapu kayıtlı olan yerlerı vasıyet etmıs kardeslerımde bana mal kacırdı babamız dıye dava actı ama mal kacırma yoktu para karsılıgı aldım ve babamın ustune daha arsalar var ama saklıpayını zedelıyor benım babamdan aldıgım arsa mahkeme tarafından iptal olur mu ve ıptal olursa yaptırdıgım apartmalardan hak talep edebılırler mı nasıl bır yolda ılerlemem mumkundur

İktisap bedelinde yeniden değerleme oranında artış söz konusu mu 2017 de 140 bin tl beyan edilen iktisab bedeli 2018 için kaç tl dir

Beyefendi merhabalar, Biz bir dubleks daireye malikiz. Daire apartmanın en üst katından dubleks olup tapuda Kat irtifakı ve çatıda banyosu olan daire olarak geçiyor? Öncelikle bu dairede cam balkon yaptırırken bir sıkıntı ile karşılaşır miyiz veya diğer kat maliklerinden izne tabi miyiz? Bu diğer maliklerin ücrete ortak olma gibi bir durumu var mı? Ve asıl mühim soru olarak alçak olan çatı katını yükseltmek için izlememiz gereken usul nedir? Saygılarla.

Tebernüş Bey merhaba. Gayrimenkul yatırımının uzun vadede $ bazında karlı olduğu görüşünüze katılıyorum. Kendimden örnek vereyim: 2008 yılında Ataköy 7. Kısımda oturum amaçlı 3+1 daire satın aldım (1991 Mesa imalatı). Tadilat, komisyon, vergiler dâhil 385 bin $ mal oldu. 60 bin $ anapara, kalanı 10 yıl vadeli konut kredisi ile finanse ettim. Faizlerin düştüğü dönemde 2 kez faiz revize ettim. İlk 5 yıl muadil kira getirisi finansman maliyetinin altında, son 5 yıl üzerinde kaldı. Dolayısı ile finansman gideri =0 diyebilirim. Piyasanın durgun olduğu şu dönemde dairenin ?hemen satılabilir? değeri 450 bin $ gözüküyor. Bu durumda yatırımın getirisi 10 yıllık dönemde $ bazında %17. Yıllık %1.61 net $ getirisi eder (birleşik faiz). Anaparanın 60 bin $ olduğunu, aylık taksitler bazında yıllık ilave edilen rakamın 32 bin $ olduğunu, (yani bankaların faizde keseyi açmayacakları rakamlar) göze alırsak ?bence? makul bir yatırım. Üstelik benim örneğim getiri eğrisinin sonuna yaklaşmış Ataköy?den Bir de geçen sürede ?ne olacak bu $?ın hali?? diye düşünmeden, banka banka dolaşmadan, 3-5 kez taşınmadan rahatça 2 kız evlat büyüttük ki sırf psikolojik getirisi daha değerli. Çok uzun yazdım biliyorum af buyurun. 2008-2018 döneminde yarım kalmış, iskân, imar problemi yaşayan, trafik sorunu çözülmemiş projeler & bölgeler haricinde hiçbir gayrimenkul yatırımı $ bazında zarar ettirmemiştir bence.

merhabalar yorumlarinizi begenerek takip ediyoruz iyi calismalar dilerim.emlak konut ayazmada tum borcu kapanmis 3+1 bahcekat daire sahibiyim 19subat 2018 itibariyle 36 aylik teslim suresi doldu teslim icin haziran diyorlar.on gorulen teslim tarihinden fiili teslim tarihine kadar aylik 1200 tl gecikme kira tazminati almamiz konusunda hic bir yasal hak alamayacagimiza dava acamayacagimiza dair bir ek var emlak konut sitesinde.Sizce bunu kabul etmelimiyim?birde kira odemeleri yasal olarak hangi aydan itibaren baslamasi lazim.Proje hakkindaki dusunceleriniz nelerdir? tesekkurler

abi askere gidicem tecili bozdum elimde 30 bin civarı para olucak yatırım için tavsiye verebilirmisin ne yapmalıyım

Tebernüş bey evimiz ikiz villa şeklinde. Yan komşumuz psikolojik hastalığı var ve artık evde ikamet edemiyor. Evi satmak istediğinden öncelikli olarak bize teklif etti. Kendisi eşinden boşanmış ve bir oğlu var. Oğlunun da rızası var evin satışında. Bizim bu konuda tereddütlerimiz var, herhangi bir sorun yaşar mıyız? Yani akıl sağlığı yerinde olmadığı için diğer akrabalarının satışı geçersiz saydırması gibi sorunlar olabilir mi ya da aklımıza gelmeyen başka türde bir problemle karşılaşabilir miyiz? Hangi yolu izlememiz gerekli?

Kütahya'da riskli alan ilan edilen bölgede bulunan 113 m2 lik müstakil, bahçeli, 25 yıllık evimi alıp yerine 78 m2lik apartman dairesi vermek isteniyor. Aynı bölgede 4 kartlı apartmanda 1 dairesi olana da aynı şartlarda imkan sunuluyor. Ben bunu kabul etmediğimde evimi zorla benden alma hakları var mıdır? Bölgede bulunanların %80 i projeyi kabul etmiş durumda. Saygılar,