Merhaba Benim sorum bundan bir kaç sene önce çatalca nakkasta aldığım kisa koruma altında olan bir arsa var acikcasi kısa korumada olduğunu yeni farkettim Aldığım emkakciyı aradım o taraftaki çoğu arsa öyle ama ilerisi için problem değil dedi sizin bu konuda görüşünüz nedir ? Ne yapmam gerekir

Merhabalar. Binamizda 2 adet dukkan var. Dukkanlar saat 19.00 da kapaniyor. Ancak dukkanlardan biri aksam giderken aracini binanin otoparkina koyuyor gidiyor. Herkese 1 otoparklik yer dusmediginden apartmanda oturanlarin araci gece boyunca ve haftasonu disarida yolda kaliyor. Bina yonetimi olarak dukkanlarin kapali oldugu saat ve gunlerde otoparki kullanmamasi ile ilgili karar alabilir miyiz? Yani aksam 20.00 den sonra dukkanlarin otoparka arac koymamasini saglayabilir miyiz? Eger boyle bir karar alabilirsek binada her araca bir araclik park yeri dusuyor geceleri kimsenin araci disarida kalmiyor. Cevabiniz icin tesekkurler

5.Leventten ev aldık ve oturmaya başladık.Yaşam başladı. Ancak Sitenin önündeki yol yapım aşamasında ve keşmekeş durumda. Sitenin alt tarafında yapılan Bezmialem Üniversitesi İnşaatı ve Turkuaz Medya (Sabah-Atv) inşaatları devam etmekte. Ama bizimle beraber 200-300 Aile şuan sitede oturuyor ve hergün site önündeki yol keşmekeşi ile karşı karşıya kalıyoruz. Belediyenin bu yol planlamasını yaparken devam eden inşaatta başlayacak yaşam tarihine dikkat etmesi ve planlamasını buna göre yapması gerekmez mi. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, İnsanların bilinçlenmesi için yazdığınız yazılar ve yorumları ilgiyle takip ediyorum, emeğinize sağlık. Belli bir birikimimiz var ve bu birikimle kısa vadede faizde tutmak cazip gelse de biz orta veya uzun vadede bize kazanç sağlayacak bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Dolayısıyla ince eleyip sık dokumak durumundayız. Benim sorum şu şekilde; Atatürk Havaalanı?nın taşınacak olmasından dolayı, orada çalışan insanların da 3.havaalanı yakınlarına yerleşeceğini düşünecek olursak, sizce henüz gelişim aşamasında olan civar bölgelere yoğun bir talep olur mu yoksa Göktürk, Kemerburgaz gibi zaten gelişmiş olan bölgelere talep olur ve buradaki gayrimenkullerin değerinde belli bir artış olur mu? Başka bir konu; şehir gittikçe büyüyor ve Silivri?ye doğru gidiyor, acaba bu bölgelerden şu an ev almak, kazanç ivmesini arttırır mı? Ya da Esenler?de alırken kazanabileceğimiz bir yatırım yapmak, kira çarpanına bakmaksızın orta vadede mantıklı bir yatırım olur mu? Son sorum da kira çarpanıyla ilgili; şu an güncel Eurobond TR2040 oranı 6,59 olarak görünüyor. Bu durumda İstanbul?da ortalama 250 kira çarpanı olmasına rağmen ideal kira çarpanına (100/6,59)*12=182 diyebilir miyiz? Verdiğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba. Annemin bir adet dairesi var. Mesken olarak kirada. Annemle babam kendi bütçelerini ayrı idare ediyorlar ve mallarını karıştırmıyorlar. Annem bu dairesini piyasa fiyatının neredeyse 10'da 1'i fiyatına babama satacak. Dairenin piyasa fiyatı 800 bin TL . Tapu rayiç bedeli ise 450 bin TL. Babam ise 100 bin TL ödeyecek. Yani gerçek satış bedeli 100 bin TL olacak ve rayiç bedelin çok altında kalacak. Bu durumda biz tapuda gerçek satış bedelini gösterebilir miyiz? İleride bununla ilgili bir sıkıntı yaşar mıyız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey, Sancaktepe'deki Kent Life sitesi için kredi başvurum iskan davası nedeni ile Ziraat Bankası tarafından red edildi. Sanırım 4 yıldır dava devam ediyormuş. Acaba sizin bu konuda bir değerlendirmeniz var mı? Bu durumda dava çözülene kadar site için hiç kredi çıkmaz mı? Bu tarz davaların süresi ne kadar oluyor genelde. Yardımlarınız i.in çok teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey, Gaziosmanpaşa barbaros hayrettinpaşa mahallesinde taşköprü tranvaya 7 dk yürüme mesafeli. Mahalle arasında 2+1 90 metrekara tuvalet banyo ayrı ebebeyn banyolu 1.kat bir daire için 370.000 tl fiyat isteniyor. O bölgedeki sıfır binalarda kira getirisi 1.300 - 1.500 tl arasında degişiyor. Binanın tüm odaları açık arka odalar bahçeye bakıyor. Oturma odası ve mutfak ise yola bakıyor ve tüm gün güneş alıyor. Evin binaya başlandığı dönemde gerilim hattının altından geçmesinden dolayı tavan net yüksekliği 2.35 cm olarak ölçülüyor. Evin tavan yüksekliği idealmidir ileride sorun yaşanabilirmi satılırken birde o bölge ve kira çarpanı ile oturmak için alınacak doğru bir yatırımmıdır?

Bir miktar birikmisim var.taksit olayina girmeden hemen yatırım yapip kira getirissi istiyorum. Mumkunmudur.mumkunse ne alabilirim

Hocam iyi günler.daha öncede sorular sordum hepsini cevapladınız çok teşekkür ederim.Bizim binanın önündeki cadde 3 mt genişliyor ve bina kaldırımda kalıyor.1000 lik plana göre askıya çıktı.Belediyeye sorduğumda master plan olduğu için ve çok sayıda itiraz olduğu için bazı itirazlarda 5000 lik planı gerektirdiği için itirazların büyükşehir belediyesine gönderdiklerini söylediler. Sorum şu.1000 lik plana göre kaldırımda kalan bir bina 5000 lik imar planına göre yıkım gerektirebilirmi teşekkürler Allah Razı olsun( çok büyük bir imar planı 3-4 tane mahalleyi ilgilendiriyor)

Merhabalar tebernüş Bey. Batmanda sulu tarla niteliğinde arazimiz var. İmara 3 km uzaklıkta. Sizce ne zaman imar girer: yani 7-8 yıl bekler miyiz? Teşekkür ederim.