Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Ukra hane plus sitesinde henüz alınamayan iskan ve tapu hakkında bir gelişmeden haberdarmısınız bunu öğrenmek istiyorum.projenin iskani konusunun disinda İnsaat yapi ruhsati ile ilgili gerek Buyuksehir belediyesi gerekse Esenyurt belediyesi ile alakali ciddi yasal problemler oldugu, bu konu hakkında son gelişmeler nelerdir.Kısaca bilgi verirseniz çok memnun olurum.İyi çalışmalar.

Saygıdeğer hocam, halihazırda 2 artı 1 evim var. Ben bu evi satıp üzerine de yaklaşık 450 bin lira borçlanarak (Emlak GYO'nun 84 ay vade farksız kampanyası dahilinde) bir projeden ev almak istiyorum. Yatırım yapacağım lokasyonun hemen önünde hali hazırda bir metro ve alış-veriş merkezi çalışmaları var. Ancak evin bedelinin 700 bin civarında olması nedeniyle de acaba alırken zarar mı ederiz demeden edemiyorum. Lütfen engin bilgileriniz ışığında yardım edin.

Tebernüş Bey hayırlı çalışmalar dilerim. Esenyurt doğan araslı bulvarında bulunan Ukra Hane Plus da 3+1 daire almak istedik yatırım amaçlı tapusu var kat irtifaklı lakin iskanı yokmuş böyle bir daire alınır mı banka kredi verir dedi ilgili satıcı konumu güzel metro çalışması yapılacakmış projelerde mevcut

İyi günler iyi çalışmalar.Gayrimenkul satış sözleşmesi yaptık ancak sözleşmeyi noter huzurunda yapmadık. Bu durumda sözleşmemiz geçersiz mi sayılacak? Ancak düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satışı sözleşmesi de yapmıştık biz.Ve bu sözleşmeyi de noter huzurunda yaptık. Hatta takas sözleşmemizi bu noterde düzenlediğimiz ön ödemeli konut satışı sözleşmesine istinaden hazırladığımızı da belirttik. Takas sözleşmem noter huzurunda düzenlenmediği için geçersiz sayılırsa takas sözleşmesinde belirttiğimiz cayma tazminatına ilişkin hükme dayanarak bir talepte bulunabilir miyim? Teşekkür ederim tekrar iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba hayırlı işler?arnavutköy yassıören de 180 ada 32 ve 35 parselde yerimiz var. 35 parsel % 20 3. köprüden gelen otobana kamulaştırmaya gitti,32 parsel ise otobana yaklaşık 50 mt. Otoban giriş-çıkışı da bize yakın yaklaşık 400 mt gibi. Ayrıca Kanal İstanbul a mesafesi 2 km ?Şimdi engin tecrübenizden faydalanmak istediğim soru şu:her iki parselde de otobana yakın olmak,ileriye dönük bize sıkıntı yaşatır mı.Piyasa hareketli iken bu yerleri satmak mı yoksa beklemek mi mantıklı? şimdiden teşekkürler iyi günler

Merhaba,sahibi olduğum dairemin bulunduğu bina çevre ve sehircilik bakanlığının vermiş olduğu riskli kaydı ile yıkıldı ve yerine yenisi yapıldı.hakkima düşen yeni dairemi satmak istiyorum simdi.Acaba bu satışta bana düşecek %2 lik tapu harcından muaf olabilir miyim?muafiyetim var ise bunun işlemleri nasıl olacak?Teşekkürler.

Merhaba hocam dün gömme balkon yerine oda yapılmıs diye sormuştum şimdi balkonların net metrekare alanına dahil olmadığını biliyoruz acaba bu gömme balkon dairenin net alanına eklenir mi ve ben bunu belediyeye şikayet edip tekrar balkona çevirmem gerekir mi? Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköyde kira çarpanının 260 civarı oldugunu tahmin ettigim kirada bir evim var (460-490bin arası değer 1.800 kira getirisi) öte yandan 8 senelik 2,5 senesini ödedigim bir kredi borcum var. Kiradaki daire 30 senelik ve kadıköyde yeni binaların arması ile birlikte artık değerinin çok yükselmeyecegini düşünüyorum. Çok daireli bir blok olduğundan (40 üstü) kentsel dönüşüme girmesi de zor. satıp kredi borcumu kapatıp kalanını faize koymak üstüne tassarıf da ekleyip birkaç sene yeni bir yatırım için beklemek mantıklı mı ?

Merhaba oncelikle iyi günler sorum şu;kat mülkiyetli ve kat irtifaklı daireler arasındaki fark nedir.Kat irtifaklı ve kat mülkiyetli daireler satılığa çıkarıldığında hangi daire ön planda kalır.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Avcilar Yesilkent'te satin almak amacli olarak 2 yada 3 katli binalara bakmaktayim. Mahalleye daha imar gelmedi. Bu iyi bir fikir mi? Genel olarak nelere dikkat etmek gerekir? Tesekkurler.