Sayın Kireççi, 150000 kadar elimde param mevcut. Çerkezköy Kızılpınar'da 140 mt'lik daire alabiliyorum. Çerkezköy'ün geleceğini nasıl görüyorsunuz. Doğru yatırım olabilir mi? Teşekkürler.

İyi günler nasılsınız Ben İstanbul Bayrampaşa Caprice Gold otelinden devremülk satın aldım tapuyu bana göndermediler ama e-devlete girdiğimde tapum olduğu gözüküyor daha önce hiçbir şekilde devremülk daire vs almadım Şimdi ne yapacağımı bilmiyorum hukuki yollardan hakkımı aramasam yani dava açmadan elimdeki tapu herhangi bir işime yarar mı dava açarsam elime ne geçer İnşaat Şu an için bitmemiş ve sahibi cezaevinde elimdeki tapu sonrası için faydası dokunur mu bana şayet başka bir şirket Satın alıp inşaatı devam ettirirse herhangi bir fayda sağlar mı Bana Teşekkürler iyi günler

Tebernüş Bey merhaba, Ben Kayaşehir 18.bölgede 3+1 daire (brüt 124m2) sahibiyim. Biliyorsunuz ki bu sene geçtiğimiz mart ayında daireler teslim edildi. Sizce daire değerlenmesi için ne kadar süre beklenilmesi gerek. Şuan resmi devirli borçsuz daire fiyatı 480-500, devirli borçlu 300 bin. kira getirisi 1200-1300 TL, Toki daire peşin fiyatı 284 bin tl idi 2015 projesinde. Ayrıca asıl öğrenmek istediğim 3.havalimanı yapılacak 18-20 km uzaklıkta, Kayaşehir merkeze metro gelecek 1-2 km uzağına, hastane vs. projeler devam ediyor. Bu gibi büyük projeler tamamlanır tamamlanmaz etki eder mi, yoksa belli bazı şeylerin de oturması gerekli mi,yaşam alanların artması gibi. Bölgeyi yakından bildiğiniz için Kayaşehir ile ilgili de düşüncelerinizi öğrenmek ve bu konuda vereceğiniz değerli bilgilerinizi bekliyorum. Teşekkürler, saygılar.

Kendim kentsel dönüşümden dolayı kirada oturmaktayım. Kentsel döünüşümdeki evim bitmek üzere ama ekonomik nedenlerden dolayı gitmeyi düşünmüyoruz. Eşime ait evde kiracı oturuyordu. Orada oturmak istiyoruz. Ancak kiracı ile 1,5 yıldır mahkemeliğiz. Hakim bugün tahliye kararı vermiş. Ancak 'YARGI YOLU AÇIK OLMAK ÜZERE 'İFADE KULLANMIŞ. Ancak bizim avukatımız yok. Kiracının avukatı güçlü. Bundan sonrası için ne olacak. Aydınlatırsanız sevinirim.

merhaba dün size yazmıştım tebernüş bey çok teşekkürler emlakkulisinde haberini yapmışsınız kiptaş vaditepe ye durak eklendi diye ıspartakuleyede 2 durak geliyor sanki ıspartakule emlak konut önüne ıspartakule bizimevler -ıspartakule emlak konut-kiptaş vaditepe-bahçeşehir diye bunun ilgili net bilgiye nasıl ulaşırız ( asarlar yakında afişleri ) sizce emlak piyasası şimdi üçgeni tamamladı mı ? bahçeşehirde bundan sonra ?

Merhaba tebernus bey.ben istanbul maltepe de yasiyorum evliyim ve annemin yanin da yasiyoruz. Son 2 ay dir artik kendi evimize tasinmak istyoruz ve satilik ev ariyoruz..2 ayda onlarca emlakci ve mal sahibiyle iletisime gectim.ve emlak islerinden cok fazla anlamasam da ortalama zekaya sahip bir insanin turkiyede ozellikle istanbulda ev almasinin mumkun ve mantikli olmayacagni anladim.sebebi cok basit afedersiniz hayvanin yasamasinin mumkun olmayacagi evlere 300-350 bin lira para istyolar..ortalama yuzde 20 iskontolu fiyat teklif ediyorum..guluyolar.. emlakcilar fiyatin dusurulmesinden rahatsiz oluyolar.saticilar curumus betonlarinin arasina altin saklamis gibi fiyatlar istyolar...40 yillik bina da 2 oda li eve 300 bin fiyat cekiyorlar...kentsel donusume girme ihtimali var diyolar. Yaw biz gerizekalimiyiz..kentsel donusumden rant elde edebilcgne inansan sen satarmisin bu evi diyorum susuyolar..bankaya gidiyosun ortalama 1.03 faiz istyolar.bazi bankalar pesinen 4000-5000 masraf kesintisi yapicagni soyluyor. Emlakci 300 bin lik eve 9000 bin konisyon istyor..pazarliga kapalidir diyor.150 bin kredi ceksen enaz 6500 civari tapu da masraf cikiyor. Yani 20 bin lira anahtari almadan oduyosun.bu bahsettgim kosullar 30- 40 yillik binalar icin gecerli.sifir dairelere hic bakamiyoruz bile.hap kadar evler en az 450 bin liradan basliyor..yani ozcesi ulkemizde herkes birbirimi kaziklamaya calisyor. Hani siz diyorsunuz ya fiyatlar dusmez her yil insanlar evleniyor konut ihtiyaci cikiyor diye.boyle giderse bi cok insan eskisi gibi tek hanede genis aileler olarak yasicak..cunku bu durumun bir sonu olmali..ve sizden ricam konut fiyalarinin dusmeyecegine yonelik soylemler yerine bu fiyatlar insani bir ihtyac icin mantikli olmadgi cagrisini yapmanizdir....konut yatirim degil insani ihtiyactir!!!!!

2019 ağustos ayında teslim edilmesi düşünülen bahçelievler nef projesinden ihale yoluyla işyeri almayı düşünüyorum Ortalama kira bedeli metrekarede 85 tl ile satışa çıkıyorlar Değişik metrekarelerde işyerleri var Benim sorum şu ; Bu projedeki yeri ve konumu mutlaka önemlidir ancak yaklaşık 150 metrekare bir dükkanın bedeli böyle bir projede alış fiyatı sizce ne olmalıdır Nef in bahçelievlerdeki projesinin geleceğini nasıl değerlendirirsiniz Sizin vereceğiniz fikir bizim için çok değerli Saygılar

Kolay gelsin anneannemden kalan araziyi satmak istiyoruz 4 hisseli olarak tapu var hissedarlardan birinin vergi borcundan dolayı şerh konulmuş satabilir miyiz yada şerhi nasıl kaldırabiliriz.

200000 lira gibi para ihtiyacım var babamın evini enişteme satıp bir süre sonra geri satın almak istiyorum. Karşılaşcağım masraflar nelerdir.

Sayın Tebernüş bey.Tapudaki arsa hissesi ile daire metrekare oranları birbirine eşit mi olmalı.Almak istediğim dairede arsa payı 1150/34000 ,arsa ise 1248 m2 gözüküyor.fakat daire 110 m2 civarında ama ,formüle uyarladığımda 42.2 çıkıyor.Bu dairenin metrekaresi ile örtüşmüyor.Yaptığım hesap doğru mudur.Beni aydınlatabilirseniz müteşekkir olurum Ferhat kilment