Tebernüş bey, Riva ile ilgili en son yorumunuzu okudum. Çok önemli bir beklentiye girmeyin demişsiniz. Ben ise şöyle düşünüyorum. Şuanda arsa fiyatları m2 olarak 1200-1750 TL civarında seyrettiğini görüyorum. 2018 yılı sonunda Koç riva golf projesi bitecekmiş. Galatasaray projesi 2 yıl içinde bitecekmiş. Kanal Riva?nın önümüzdeli 4-5 yıl içinde bitmesi planlanmakta, yada er geç bu proje yapılacak. Diğer projelerde de kopırdamalar var. Üçüncü hava limanı ve 3. Köprü önemli gelişme Riva için. Ben bu düşüncelerle Riva?da yatırım yapmayı düşünüyorum. Hedef yılım 12-15 yıl. Sizce yanılıyormuyum?1. Milyon TL civarı yatırım yapmak niyetim var? Başka bir öneriniz olacak mu bana İstanbul için . Teşekkür ederim

Eski yönetmelik ile alınan ruhsata göre inşaatımız devam ediyor. Şimdi yönetmelik değişti ve biz yan parsel ile anlaştık. Parseli tevhit edeceğiz. Lakin eski ruhsatın da iptal olur ve yeni yönetmeliğe göre hesaplanır diyorlar. Araştırmalarımız sonucu bu konu ile ilgili bir şey bulamadık. Fikrinizi almak isterim.

Öncelikle yararlı bilgi ve tecrübeleriniz için ayrıca sitenizin bilgi havuzu için çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Sorum şu; Çekmeköy metrosuna yakın bir siteden daire alma aşamasındayım. Site deprem zamanı yapıma başlamış durdurulmuş sonrasında 2004 yılları oturum başlamış durumda. Ekşioğlu inşaata ait bir site. Emsal daireler bölgede ve site içerisinde 550.000 civarınd. Aynı sitede üst kat daha uygun bir fiyata bulduk. Aldığımız fiyat alt katlara nazaran iyi fakat Kira çarpanı olarak oldukça düşük kalıyor 1.600 civarında kiralar mevcut. Bu anlamda satın mı almalıyım yoksa kira mı mantıklıdır ? Deprem zamanı durdurulup tekrar başlanması sağlamlık anlamında iyi midir bina eski midir sizce ? Alternatif olarak Taşdelen bölgesine yine metro yakını yerlere gidince daha yeni sitelerde fiyatlar daha uygun olarak daire bulunabiliyor. Dip not bu daireyi beğendik 14 yıllık olmasına rağmen. Yorum ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler dilerim. Bir konuda bilgi ve tecrübenize ihtiyaç duyuyoruz. Şu anda Çekmeköy?de oturuyoruz. Kızımız bu yıl lise eğitimine başladı. Sabah servis 6:20?de alıyor. Yeni okulunun yeri nedeni ile Bağdat Caddesi çevresine bakmaya başladık. Şaşkınbakkal, Caddebostan, Göztepe, Feneryolu, Kozyatağı gibi. Kozyatağı 19 Mayıs Mahallesi? nde bir daire var. O çevreyi sevdik. Sokaklar sakin, yeşil. Bağdat Caddesi?ne yakın. İhtiyaç duyulabilecek her yere yakın. Ekte linkine yer verdiğim dairenin malzeme kalitesi güzel ve evin içi kullanışlı. Bu eve 900 bin TL teklif vermeyi planladık. Diğer taraftan bu çevrede ev fiyatlarının İstanbul geneli ve Kadıköy İlçe?ye göre daha az düştüğü hatta bazı endekslere göre yükseldiği görülüyor. Bir de toplamın %40?ı gibi kredi kullanacağız. Kendi oturduğumuz evi kiraya vererek satın mı almalıyız, yoksa kiraya mı çıkmalıyız bu konuda da tereddüt yaşıyoruz. Değerli tecrübeleriniz çerçevesinde bize görüşünüzü iletirseniz çok mutlu oluruz. Saygılarımla,

Sayin Tebernüs Bey;Hayatimda ilk defa kiralik bir evde oturuyorum.Yaptigimiz kira kontratin'da TÜFE uzerinden kira artiminda bulunacagim yazilmis.Kira artisi yapacagim tarih Ocak 2018 ve ayin 5'ne kadar kira bedelini ev sahibine gondermem gerekiyor.Sizden ricam aslinda bu kontratin ÜFE oranindan mi yapilmasi gerekiyordu,ancak diyelim ki TÜFE uzerinden yapacaz mecburen kontrat geregi.Bu 2017 yilina ait TÜFE oranini hangi kaynaktan ve Ocak ayinin hangi gunu belli olur bu TÜFE orani.Cevabininiz icin simdiden tesekkur ederim.Saygilarimla.

Kiracı olarak bir sitede 6 yıl oturdum, bu süre içinde ödediğim aidatların payıma düşen ortak giderlerden fazla olduğu kanaatindeyim. Fazla ödediğim avans payı(aidat) miktarını site yönetiminden nasıl tahsil edebilirim?

merhaba, alacağım ev zemin kat. 50 m2 eve 11 m2 dükkan dahil edilmiş. Toplamda 61 m2. Dahil edilen 11 m2 alanın yapı kullanma ruhsatı mevcut. kısmi kullanma izni ve yenileme şeklinde. Ayrıca yapı kullanma izin belgeside mevcut. ilgili belgeler 2008 tarihinde düzenlenmiş. her iki belgede de 61 m2 olarak onaylanmış. sadece tapular ev ve dükkan için ayrı. Evi alırsam ileride bir sorun yaşarmıyım? banka kredisi ile alacağım kredi işlemlerinde sorun oluşur mu? ekspertiz onayı alabilir miyim? yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey yarın başlayacak CNR Emlak fuarındaproje tanıtımları ile birlikte konuşmalar da olacak bildiğim kadarıyla. Bu konuşmalara ilişkin program sizde var mı? Kim ne zaman konuşacak. Ona göre fuara ne zaman gideceğime karar vereceğim. Yardımlarınız için teşekkürler

mrhb üstüme arsa tapusu gözüküyor edinme sebebi tehsis kadasrosu yaziyor bu nedemek

Satmış olduğumuz evin parasını alamadık. Satın alan kişi malı başkasına satmış. Yani kaçırmış gibi oldu. Ama satanda satın alanda satın alanın sattığı kişide akraba geri alma şansımız var mı? Şimdiden çok teşekkür ederim.