Merhabalar, her şey için teşekkür ederek başlamak istiyorum; teşekkürler... Kat irtifakı ya da mülkiyet işlemleri için tapu dairesine gittiğimizde, belediyeden alınan belgelerde bir uyumsuzluk varmış ama buna rağmen ilgili memur hem işlemleri yapmış ve hem de kayda şerh düşmüş. Böyle bir durumda tapu memurunun işlem yapması ne kadar etik ve yasal? Bilgilendirirseniz sevinirim. Ayrıca bu durumu yaşayanlar ne yapabilir? Hoşça kalın.

Merhaba , Ben yeni evliyim,güvenlikli bir sitede ev tuttum.Düğünümden iki gün önce evime hırsız girdi. Evden televizyon ve elektronik birkaç eşyam çalındı.Eve balkon camından ya girdi yada çıktı.Sonrasında siteyi çevreleyen tel örgüleri kesip çıkmış.Ancak benim evimin balkonunu veya o cephesini gören hiç bir kemara yok.Hiç bir görüntüye sahip olamıyoruz. Site yönetimi ve güvenlik şirketi hiç bir şekilde sorumluluk almıyor.Maddi ve manevi kaybım çok büyük. bu durumda ne yapabilirim?

öncelikle kolay gelsin. Biz 5 ay önce giriş katında bir daire aldık. arsa sahibi ve müteahhit firma arasında yapılan sözleşme elimize geçti. sözleşmede bodrum kata yapılan dairelerin otopark olması gerektiği yazıyor ama müteahhit firma otopark yapılacak yere 2 adet daire yapmış. bununla ilgili bir işlem yapabilir miyiz? yapabilirsek izleyeceğimiz yol nedir? teşekkürler.

Sayın Kireççi, Hisseli tapu ile satın aldığım bir yazlık evin içinde yer aldığı sitede, bazı hukuki ve yönetim sorunları yaşanmaktadır. Öncelikle bu sitenin tapu durumu ile ilgili bilgi sunmam gerektiğini düşünmekteyim. Bu site 4 ayrı tapu parseli üzerine 20+15+10+10 şeklinde inşa edilmiş toplam 55 adet müstakil villadan meydana gelmektedir. Her ev takriben 700-800 m2 bahçe ortasına müstakil olarak inşa edilmiştir. Tapu kaydı, mesela, 1/20 hisse A şahsına, 1/20 hisse B şahsına ?.aittir , şeklinde düzenlenmiştir. Site içerisinde yollar ayrılmış fakat herhangibir plana işlenmemiştir. Ayrıca sitenin ortak su tesisatı bulunmaktadır. İnşaat için 1995 yılında bir yapı kooperatifi kurulmuş ve 2005 yılında feshedilmiştir. Ancak geçen zaman içerisinde bu tapular üzerinde ne kat irtifakı ne de kat mülkiyeti tesis etmek için herhangibir işlem yapılmamıştır. Her yıl, hissedarlara herhangibir yazılı bildirim yapılmaksızın, toplantı yapılarak 3 kişi seçilmekte ve bir şahıs da başkan rölünü üstlenmektedir. Ayrıca bu şahıs, muhtemelen noterden tasdikli bir defter olmadığı için, kendi şahsi hesabına para toplanması amacıyla, yine yazılı olmaksızın, site bekçisi vasıtası ile haber göndermektedir. Benim siz sayın hukukçulara sormak istediğim sorular şunlardır: 1-Bu 4 tapuda hisse sahibi olan kişilerin aralarındaki hukuk ve yönetim ilişkileri, ?Kat Mülkiyeti Kanunu? kapsamına mı, yoksa Medeni Kanunun ?Birlikte mülkiyet-Paylı Mülkiyet? kapsamına mı girer ? 2-Yönetici rolünü üstlenen şahsın özel banka hesabına para toplaması yasal mıdır ? Değilse hangi kanun kapsamında nasıl bir suç teşikil eder ? 3-Aidat adı altında toplamak istedikleri paraları ödemediğimiz takdirde, icraya verilme tehdidi ifade edilmektedir. Yukarıdaki açıklamalar dikkate alınırsa icra takibatı yapmaları mümkün müdür ? 4-Bu konuları çözüme kavuştumak için savcılığa suç duyurusunda bulunmak ve dava açmak mümkün müdür ? Değerli cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür eder saygılar sunarım.

13.11.2017 izmir karşıyakada 300 bin tl'ye daire satın aldık.tapu işlemlerimiz yapıldı banka kredisiyle ev sahibine 260 bin tl blokeli çek 40 bin tl nakit hesabına yolladık.tapu işlemini gerçekleştirdik şimdi ev sahibi bizden 70 bin tl daha istiyor eksik para ödediniz ben daha fazla paraya sattım demekte.evin içinde eşyaları var benden imza istiyor 5 ay eşyalarım evde kalıcak diye bizi rahatsız ediyor tapu iptal davası açıcam diye ne yapabiliriz

Merhaba, Önümüzdeki birkaç yıl içinde yaş kış sürekli yaşayabileceğimiz içine ev yapabileceğimiz arsa bakıyoruz,Ancak milas kızılağaç ve bodrum mumcular,demirciler köyleri arasında kaldık,Hangi lokasyon daha değerlidir yada değerlenecektir?Ağaoğlu projesi hayata geçtiğinde milas kızılağaç tarafı olumlu etkilenecek midir?Bilgi rica ederim.teşk.

Emeğinize bilginize ayırdığınız zamana tesekkür ederim.Tebernüş Bey benim 8500 metre kere bır arsam var köy yerleşiminde.Gölet ,turızm,Antalya havası,tarıh özellikleri olan bır köy.Antalya 95 ısparta 70 km. buraya bır mutahhıt 12 adet 2,5 kat 80 mt tabanlı köy çiftlık evleri yapacak. her ev 500 metrekare. 700 m kare ortak alanlı. evler 350 bin cıvarı satacak.Arsa sahıbı olarak ne kadar ev istemelıyım,krıterleri nelerdır..Arsa 650 bın tl civar.Fikir oluşturmam lazım.Kolay gelsin

Babamdan kalan 4500 metrekare tarlayı 2013 yılında mirasçı 4 kardeşimin hisselerini satın aldım bir kardeşim satmaya yanaşmadı ve tapuda 1 pay hissesi kaldı ve hala satmaya yanaşmıyor. tarlanın kullanımı ile ilgilide şu an sorun yaşıyoruz. tapuda kalan bu bir hisseyi mahkemeye yoluyla satın alabilirmiyim. bu konuda ne yapabilirim yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Satın almak istediğim güzel bir daire var. Apartmanın çatı katı iki daire birleşik halde. Fakat aşağıdaki bir daire ile %30 oranında karşılıklı payları varmış. Aşağı dairenin benim alacağım dairede benim ise onların dairesinde %30 luk hak sahibi oluyormuşum. Diğer ortağı tanıyorum fakat bu evi almalımıyım. Fiyatı bayağı cazip.

Tebernüş bey merhabalar ;öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Size bir sorum olacak ;Toki Kayaşehir Konutlarında dairem var halen tokiye taksit ödemekteyim.Her yıl Mart ayında borcunu ödemekte olduğum bu daire için GMSİ Beyannamesi vermekteyim ve vergisini ödemekteyim.Bu daireden gelirim yok aldığım kirayı taksite yatırmaktayım.Neden geliri olmayan daire için ben vergi ödüyorum , neden ödediğim taksit tutarını vergiden mahsup edemiyorum ?Not:Benim başka bir dairem daha var ben orada oturuyorum ama onunda borcu var yani heriki tarafa da borç ödüyorum.Sorumu cevaplarsanız memnun olurum.Saygılarımla.Başarılar.