Merhaba benim bir tanıdığım TOKİ kayaşehir 1+1 çekilişinde hak sahibi oldu fakat 60 bin peşinat ve aylık 1500 tl ödemeyi yapamayacağını ve hakkını devretmek istediğini söyledi bende aynı kuraya katıldım bana çıkmadı ben almak istiyorum kendisinden bunu bu mümkünmü eğer öyleyse ne yapmamız gerek aydınlatırsanız çok memnun olurum teşekkür ederim

Merhaba Kayseri Talas belediyesinde bulunan iki parça şeklinde toplam 3500 m² alanın tamamı yeni planda yeşil alan gösterilmiştir, eski planda da yeşil alandır. benim alanım dışındaki her yer konut alanına çevrilmiştir. Belediyede yeni plan askıya çıktığında zamanında itiraz etmeme rağmen meclis kararı değiştirmemiş 18 uygulamasına yanaşmamış ve yeşil alandan çıkarmamıştır. 3500 m² alanın sadece konut alanı olarak değil her hangi bir ücretli otoparka sosyal tesis alanına konuta ücretli mesire alanına yeşil alan dışında her hangi bir şeye çevrilmesini istediğimi de itiraz dilekçemde belirtmiştim.fakat belediye personeli açık bir şekilde bir şey yapılmayacağını söyledi ve meclis kararı da aynı şekilde olumsuz oldu, Şuan Dava açma sürecim ilerliyor. davaya girmeden yapabileceklerim nelerdir , arsayı yeşil alan dışında nelere çevirebilirim yada yeşil alanda ne tür faaliyetler yapabilirim. yeşil alanın korunmasını istiyoruz, konut alanı olması hedefimiz değil, Sadece yeşil alandan çıkartılıp ticari bir faaliyet gösterme imkanı olması bize yeterli olacaktır örneğin 3500 m² alan içinde 500 m² alanında ticari faliyet yapılabilrcekler nelerdir? Yapmamız gereken işlemler nelerdir ? Şimdiden tüm teşekkürlerimle

Merhaba tebernüş bey; Öncelikle sitenizdeki soru ve cevaplarınızı sık sık takib eden biri olarak,bilgi ve tecrübelerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.Size daha öncede bir kaç soru sormuş ve görüşlerinizi almıştım.Kanal istanbulun tarla sahiplerinin yakınlarından duymuş olduğum çatalcada arazilerin kamulaştırıldığı ve vergi alımını durdurdukları yönünde,lakin medyada özellikle arnavutköy,başakşehir,çekmece hattı yoğunlukta hangisi doğrudur bilinmez sağ gösterip sol vurabilirler. Otuz senedir Başakşehir Altınşehir mahallesinde ikamet eden biri olarak istikametin bu yönde olması durumunda bazı mahalle sakinleri ile projenin açıklanmasını bekliyoruz.Ve arsalarımız geçecek güzergaha 500-600 metre yaklaşık tapularımız tek ve şahsidir.Şuan imar var müthait ile anlaşma durumunda çift kat üzerinden bodrum ile dört kat yapı izni olup yarsını arsa sahibine veriyorlar.Şuan ki yapılarımızdan beyanname ile yıllık vergi alınıyor.Tebernüşbey sorularım şunlar 1.Projenin bu taraftan geçmesi durumunda istimlak veya yeni yapılacak projeler için anlaşma yoluna gidilir ise arsa sahibi olarak mı elimiz kuvvetli olur,yoksa mütahite veripde yeni bir kaç daire sahibi olarak mı? Tabi ikinci şıkda arsada daire sahipleride artık ortak olmuş oluyor.2. sorum rant yasası var mı bizi koruyan mesela 30 senedir buranın sıkıntısını çeken biri ile bu projeyi duyupda buradan arsa kapatan yatırımcı ile beni devlet aynı kefeye mi koyuyor?Kısacası devlet yada özel şirketlere karşı elimiz hangi şekilde güçlü olur bu konuda kafamız karışık fikir ve tecrübenizden faydalanmak isterim. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba hocam 70"*bin kadar birikimi var bu birikimle 1+1 almayı düsünüyorum ama herkese sacma geliyor o daire alıp kiraya vermek istiyorum Edirne Bilecik tarafindan hem istanbula da yakin ne dersiniz

Merhabalar, Büyük sıkıntı yaşamaktayız ve Uzman görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Sorum kısaca şu şekildedir; 64 daireli bir sitede geçen yıl yaklaşık 10-15 daire yerleşmiş ve site yönetimini müteahhit kendisi oluşturmuştur. Şu anda mevcut dairelerin 44 adedinde yerleşim bulunmakta kalan daireler müteahhit tarafından satış aşamasındadır. Sitede bir çok sorun bulunmaktadır. Bunlar; Asansörlerin zamanında bakım yapılmaması,jeneratöre mazot takviyesi yapılmaması, güvenlik görevlisinin bulunmaması ve en önemlisi ise hali hazırda pay ölçer sisteminin devreye alınıp kaloriferlerin çalıştırılmamasıdır. Site yönetimi devri için kanunda belirtilen kat malik sayısı ne yazık ki sağlanamamaktadır. bu sebeple site yönetimi kendisinden alınamamaktadır. Kendisinden görevlerini yerine getirmediği , toplanan aidatlar ve bunların harcandığı yerler hakkında hiç bir şekilde bilgi alınamamaktadır. Kanuna uygun hiç bir toplantı yapılamamaktadır. kendisinden görevi bıraktığına dair dilekçe vermesi istendiğinde ise , site kat maliklerinin kendisine borçlu olduğunu borçların ödenmeden görevi devir etmeyeceğini beyan etmektedir. Özellikla havaların gece 15 derecenin altına indiği bu günlerde bunu bir koz olarak ileri sürmekte ve borçlarını ödemeyen kişilerin borçlarını yasal yollardan temin etmek yerine borcunu aidatını ödeyen diğer kat maliklerini mağdur duruma sokmaktadır. Evde henüz 1,5 yaşında bebeğimiz bulunmakta ve elektrik sobası ile ısınmaya çalışmaktayız. mahkemeye verdiğimiz zaman bu süreç en az 2 ay süreceği ve bu sürede havaların iyice soğuyacağı beklendiği için uzlaşma yoluna gidilmek istenmekte ancak kendisi sürekli olarak oyalama taktiği uygulamaktadır. Net olarak; hava sıcaklığı 15 derecinin altına indiği ve kalorifer pay ölçer sisteminin devreye alınıp ısınma sağlanmadığı için kendisini nereye şikayet edebilirim? Sitede bir çok çocuk hasta olmaya başladı,bu kişi ile baş edebilmek adına yardım ve yönlendirmelerinizi rica eder. iyi günler dilerim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba. Bir konuda sizlere danışmak istiyorum. İstanbul Gaziosmanpaşa da bir binamız mevcut. Bulunduğumuz bölgede metro çalışması mevcut ve bu kapsamda bize istimlak olacağı ile ilgili yazı geldi ve anlaşmak için davet edildik. Yaptığımız ilk görüşmede bizden bir fiyat biçmemiz istendi. Binamızın lokasyonu hem direkt kavşak üstünde olması münasebetiyle hem de kapısının direkt önüne metro gelmiş olması sebebiyle güzel bir konumdadır.En doğru fiyatı bulabilme açısından nasıl bir yol izlememiz gerekecek. Bununla ilgili bilirkişi çalıştırılabilir mi ve olursa ne şekilde yol izlememiz gerekecek yardımlarınızı rica ederim.

merhaba, izmir menemen'de yapımına başlanan inşaatla ilgili bir kaç hususu size danışmak istiyorum. yapılacak site yapı ve sosyal imkanlar bakımından oldukça yüksek donanıma sahip, yeni nesil bir site. fakat site bir göl kenarında çevrelenen bloklardan oluşmakta.zemin konusunda sonraları problem olur mu? şehir merkezinde yakın fakat etrafında hiç ev, okul, market vs. yok. 1200 daireden oluşan bir proje. 1+1 için girmeyi düşünüyoruz. tavsiyeniz ne olur.

Tebernüş Bey merhaba .. İstanbul'da kiracıyım , buralar da fiyatlar uçtuğundan dolayı ev sahibi olmam zor görünüyor . Kredi ile şehir dışında kiracılı uygun fiyatlara ev alıp ödeme bittiğinde , en azından uzakta da olsa bir evim olmuş olacak ve bunun bir kısmını da kiracı ödemiş olacak . Bilecik merkezde tam otogarın karşısında sıfır binada 89,000 tl 1+1 50 mt2 750 tl kiracılı ev mi ? Kırklareli merkezde yerleşim yerine uzak olmayan bir lokasyonda , 89,000 tl 1+1 47 mt2 650 tl kiracılı ( fitness sauna havuz + full eşyalı ) olan bu iki evden hangisi daha mantıklı olur . Şuan için Bilecik kira getirisi olarak daha mantıklı gibi görünse de , Kırklareli merkez İstanbul'dan taşan yükü yavaş yavaş almaya başlamış gibi , ileriye dönük olarak Bilecik'ten daha hızlı gelişir mi ? Siz olsanız hangisini seçersiniz ? Farklı bir alternatif olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler . SİZE HAYRANIM !!! :)

Merhaba Toki Aydınlı'da kirada 2+1 dairem var kirası 700TL . Daire fiyatı yaklaşık 270.000TL Toki Aydınlı'daki dairemi satıp Nef Çekmeköy'de yatırım yapmam sizce mantıklı olur mu? Hangi taraf daha fazla prim yapar? Teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, 2011 yılında almış olduğum 3+1 evim 2016 Kasım ayında müteahhit tarafından kentsel dönüşüm kapsamında 2+1 olarak yenilendi. Henüz iskan alınmadı ama evim küçük olduğu için satıp başka bir ev almak istiyorum. Tek evim var , araştırdığım kadarı ile kentsel dönüşümde tapu yenilendiği için 5 yıl kanunu sıfırlanmış oluyor ile bu durumda evimi başka bir satın almak için 4 sene daha satamam yada gelir vergisi ödeyip satabilirim değil mi?Gelir vergisi hesaplamasında 2011 yılındaki artış mı esas alınıyor yoksa 2016 daki rayiç bedel bedel mi , yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler