misal; emlak işine yeni başlamış biriyim ve müstakil, ifrazlı 300 m2 bi arsayı müşterilerime satmak istiyorum. Ve müşteriye bi hesap çıkarmak istiyorum. Bunun neti ne olur, brütü ne olur, kaç kat olur, tabanı ne olur, inşaat alanı ne olur... Bunların hesabı nasıl yapılıyor detaylıca anlatabilirmisiniz acaba. Benim gibi hesap yapmasını bilmeyenlerde öğrenmiş olur.

Merhaba Tebernüş bey ben kırklareli organize sanayi böylesi genişleme sahasının içindeki tarlamı satmak istiyorum Yardımcı olurmusunuz.

Merhaba Tebernüs bey ben toki kayasehir 1892 konut projesinden hak sahibi olarak ismim cikti bu dairelerin kdv oranini nereden ve nasil ögrenebilirim,cünkü kdv oranlarinin yüksek oldugundan bahs ediliyor öyle ise besinat bedelini ödemeden basvurumu nasil iptal edebilirim,tokinin sitesinde kdv oranini belirtmemis simdiden cevaplariniz icin tesekkür ederim.Hayirli aksamlar.

Merhabalar benim sorum şu ; tokiden bi arkadaşa ev çıkmış ama ödeme gücü yok devir etmek istıyor bende devir almak istiyorum ama güven konusunda biraz kaygılarım var.Evin borcu bitmeden devir edilemez diyo 14 yıl 500 tl ödemesi devam edecek öndende 50 bin tl para istiyor.Ben bu parayı verecem ama teminat olarak ne alabilirim oldu ya adama bişey oldu benim para ortada yanar mı ? Noterden devirli almak ne kadar güvenilir ? Konu hakkında sizin aydınlatmanıza ihtiyaçım var.şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar

Sayın Tebernüş bey öncelikle değerli vaktinizi ayırabildiğiniz için teşekkür ederim. 2016 tarihinde 120.000 tl ödeyerek hisseli bir arazi aldım. Arazinin belediye rayiç bedeli 3000 tl olmasına rağmen 8.000 tl rayiç bedel göstererek tapuda alım satım yaptık.Şimdi bu araziyi 180.000 tl bedelle satmak için anlaştık. Ancak alıcı tapudaki rayiç bedelinin 180.000 tl olarak gösterilmesini talep ediyor. Bu bedeli gösterirsem değer artış kazancı çıkmakta. Pişmanlık beyannamesi verirsem gelir artış kazancı vergisi tahakkukundan kurtulabilirmiyim. Birde bu durumu hem tapu dairesine hem de vergi dairesine mi bildireceğim. Yani beyannameyi nereye vereceğim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba, 1/1000 imar planında olan tarla almayı düşünüyoruz. İmar planında üzerinde sağlık ocağı, belediye ve konut imarı gözüküyor. Bir avantaj/dezavantajı olur mu? 1/1000 olunca tarım arazisi vasfını kaybediyor diye biliyorum. Hisseli tapu pay/payda. Verilen muvaffakatname ile ileride başkasına satabilir miyim ve bu muvaffakatnamenin belediye bir geçerliliği var mı? Noter onayı gerekir mi? yardımcı olabilir misiniz?

Selam.Kiralık bir evim var suriyelilere bu evi kiralamıştık.O mevkiyelere çok gitmem.Komşular sürekli suriyeli kadınların gidip geldiğini fuhuş yaptıklarınından bahsetti.Evin lambaları egzotik renkli olmuş değişik bir hal almış.Anlaşmalı bir emlakçı ile yapmıştık bu işi fakat oda ortada yok ulaşamıyoruz.Şimdi bu evde sorumluluğu kim alır birşey olsa ? Ev benim üstüme de.Ne yapmak lazım birde ?

Habersiz satmamış muhtemelen yanlş hatırlamıyosam tebligatta geldi .Babam sagolsun vurdumduymaz..Banka ha bire arıyo açmıyo ne diyecegini bilmediğinden ödeyemdgi için bi tarafınkini .Toplam ödeyecegide maaşının iki katı olunca anca birini ödeyeblmiş.Hiçbir hal çaresi yokmu bunun

Merhaba .. Öncelilkle yanıtlarınız için teşekkürler..Dubleks daire alıcağım fakat tapusunda Bahçeli kargir apartman diye geçiyor.Bunun çatı pıyesli mesken olması gerekmiyormu.Yani kat mülkiyet tapulu fakat çatı katının kaçak olma ihtimali nedir. Teşekkürler

Merhaba.Kredi borcu devam eden evimizi banka satmış bi kısmının ödenmemesi yuzunden.Napcaz zaten kıt kanaat geçinip ödeniyordu borçlar.Şimdi biz sokaktamı kalcaz elde avuçta yokken.ayrıca bu zamana kadar ödedğimiz herşey çöpe mi gtcek boşuna mı çekildi bunca yokluk.Tez zamanda cevap vermenzi rica ederim.Çok kötü durumdaydık manevi olarak zaten bununla beraber iyice parçalandık.Ne yapabiliriz bu durumda bi imkan varmı ?