Merhaba Batı resneli çiftliği 1446/22 ada parsel için herhangi bir imar söz konusu mu acaba bilginiz var mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Ulus ve Ortakoy bolgesinde yer alan eski sitelerdeki evler ile ilgileniyorum. Siteler oldukça eski, 30-35 senelik, fakat evler büyük m2 (150-200 m2). Fiyatlar ise hala 12-18 milyon bandlarında. Açıkcası bu meblalara yeni residans dairelerine (Vadi, Mashattan, 1453 vs) veya Kadıkoy?de yeni yapılan 10-15 katlı dairelere vermek uzun vadeli (yatırım, geri dönüşüm) bana mantıklı gelmiyor. Ulus ve Ortakoy bolgesinde geniş arazi payı (10 bin üstü) ve düşük kat (çoğu 4-5 kat) siteler sanki hala ileriye yönelik daha mantıklı bir yatırım gibi görünüyor. Bu konuda görüşlerinizi merak ediyorum. Sizce bu bölgeler kentsel dönüşüm konusunda sıkıntı yaşanabilecek bölgeler mi? Bu sitelerin akıbeti ne olur? Ben 40 lı yaşlarda bir beyaz yakayım ve emeklilik günlerimde açıkcası ev, konut, vs gibi konularda bir sıkıntı yaşamak istemiyorum. Ve şu ana kadar yaptığım bütün birikimimi bu tür bir yatırıma yatırıyor olacağım. Teşekkür ederim. Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Meydan Ardıçlı projesinden 1+1 daire almak istiyorum. Daire M2 si 69 olup, ortalama fiyatlar 1.550.000 TL gibidir. Proje teslimi 2023 Aralık gibi denmektedir. Proje yaklaşık 3 yıldır çeşitli nedenlerle ertelenmiş olup, kafamızı ciddi şekilde bulandırmaktadır. Sizce bu projeden böyle bir fiyat aralığında daire almak mantıklı mıdır? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Kadıköy Suadiye?de diş hekimiyim. Bir kliniğim var, mülk sahibi değil kiracıyım. Aynı zamanda da yaşadığım konutta da kiracıyım. Bu dönemin sizin de söylediğiniz gibi iyi fiyata nakit olarak konut/dükkan alma dönemi olduğunu düşünüyorum. Ancak piyasayı takip eden birisi değilim. Suadiye bölgesinde konut m2?si şu kadar ise iyi fiyat dediğiniz fiyat nedir? Sıkı pazarlık hangi fiyat aralığında son bulmalıdır? Özel bankalardan kredi çekmenin halen daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Böyle bir imkanı kovalamak sizce ne kadar mantıklı olacaktır? Yanıtınız için çok teşekkür ederim

Hocam selamlar, 3 tane kiracılı evim var, %25 zam sınırı ve kiracılarla yaşanan sıkıntılar sebebi ile evlerimin 1-2 tanesini satıp dolara dönmek ve yerel seçimlerden sonra mevduat faizi roketlenirse oraya yatırmak gibi bir düşüncem var, sanki nakitin kral olduğu ve aynı zamanda tl varlıkların döviz bazında daha da değer kaybedeceği bir döneme giriyoruz ve eğer bunu yaparsam 2-3 yıl gibi kısa vadelerin sonunda aynı evleri tekrar alabilirim ve üzerine param kalır gibi düşünüyorum. Bu senaryo için geç mi kaldım ve bunun gerçekleşme ihtimalini ne kadar yüksek görüyorsunuz ? Saygılarımla vaktiniz için teşekkürler.

Tebernus bey merhaba. Akkuyu nukleer firmasında iş yapan şirketler personelleri için konut kiralamakta . Ancak konutu vergi dairesinde iş yeri olarak göstermişler ve ona göre de stopaj ödüyorlar. Bu konutun kira artışı iş yeri olarak hesaplanmali mi yoksa % 25 olarak mı? Yani bunlar vergiden düşüyor gider gösteriyor o zaman iş yeri ancak tüm birikimi ile konut Almış kişilere ödeme yaparken ev mi ? Bu yasal mı?

caddebostan cadde üzerindeki parselde Kentsel dönüşüm sonucunda bina yıkıldı,3-yıldır ihtilaf var çözüme gidilemiyor.Daha önce binadaki tüm daireler ve zemindeki 2-daire mesken olarak kayıtlı iken,mevcut imar durumunda dükkan olma şartı var,şuan arsa vasfında, bina yıkılmadan önce bir daire sahibi Değerleme Raporu aldı ve zemineki mesken dairenin dükkana dönüşmesi sonunda değer farkının tüm hissedarlar ile ilgili olduğu,ancak zemindeki daireler dükkan yerine aynı emsalde bir daire almayı kabul etmiyor.Böyle anlaşma yapılsa dahi 1/3 te kalan bir hissedar bu konuyla ilgili Tazminat davası açabilirmi sonucunda Mahkeme haklı görürse bu Tazminata sorumlu kim olur.çünkü daire 20-milyon dükkan 80-milyon TL değerinde yaklaşık.Kentsel açıdan bu gibi ihtilafların emsal veya çözüm yolunu bi zahmet sizden bekleriz.A.cüneyt Erdogan/Mimar

Merhaba bu zaman da arsa almak mantıklı mi ? Çatalca?da hangi köyler değerli arsa bakımından Kredi cekılıp arsa almak mantıklı mu? Hisseli arsa almak kötü bir yatırım mı?

Merhaba Tebernüş Bey Türk lirasının enflasyona kaşı hızlı değer kaybettiği su günlerde birazcık altınım ve çekeceğim bir miktar kredi ile 300-350 bin bandında yer arayisindayım.Silivri Balaban mahalesi göl kenarı çevresinde 250 Mt2 %5 imarlı yerler mevcut.Almak istediğim bölge ileriye dönük karlı bir yatırım olurmu sizce yoksa başka alanlara mı yönelmeliyim Max limit 350 bin.

Tebernüş bey merhaba; Tekirdağ merkezde 2 sene önce yapılmış, kira çarpanı 200 ay olan iskanlı 1+1 bir ev buldum. Yatırım amaçlı almak istiyorum, fakat çevremde herkes bu devirde yatırım için konut mu alınır diyor, izlediğim uzmanlar da aynısını söylüyor. Çok kararsızım, bu kira çarpanına göre bu ev alınır mı sizce?