Merhaba aynı parselde kat irtifak bagımsız bölüm 2 olarak görünen bitişik nizam bir villada oturmaktayız ,dublex olan yapıya bitişik komşumuz 3. katı çıkılmış en son imar affı ile de yapı kullanım belgesi alınmıştır, bitişik komşu 3 kat kuzey doğu batı cephelidir , bizim güney doğu ve batı cephelidir 2 kat olarak kalmıştır ,3. katı çıktığı ortak duvarda terasımıza bakan 2 tane büyük penceresi vardır ,belediyelere ve şehircilik bakanlığına yaptığımız şikayetlerde yapı kullanım belgesi var denilip olay kapatılmaktadır. Mülkiyet avukatına sorduğumuzdada vekalet ve bilirkişi maliyeti yüksek tutarlar zikredilmektedir. Bu durumu nasıl sonlandırabilirim ,devlet kurumlarında yanlışta olsa verilmiş bir belgenin arkasında durmak zorundayız mantığı var. magdur edilen olduğum halde dava açsam yüksek meblaglar ödeyerekmi bu durumu düzeltmek zorunda kalacağım. Bilgi paylaşırsanız çok mutlu olurum.

Merhaba hocam,Çorum da oğluma alt gelir grubundan 2008 de yapımı bitmiş,fesih ve geri alma gibi sebeplerden kalan 1+1 daire çıktı.şartname de sayamazsınız devredemezsin,ancak eşini ve çocuklarını oturtabilirsin,diye maddeler var aylığı durumda peşinat ve taksitlerini yanar ,diyor,oğlum KPSS sınavına giriyor eğer kazanır bir yere atanırsa hakları tamamen kaybolur mu? Haklarını mahkeme yoluyla da olsa geri alabilir mi?cevabınız için şimdiden çok teşekkür eserim

Merhaba Hocam,Konut Kira Çarpanı Günümüzde 180-200 Aylara Kadar Düştü.Bugün 1 Dükkan Alıp Kira Çarpanı 250 Ve Üstlerdeyken 5 Daire Alıp Kira Çarpanı 180-200 Aylarla Kiraya Verebiliyorsunuz.Sizce Bu Şartlarda Dükkan mı Dairemi Alınır.Ve Asıl Sorum Konuttaki Kira Çapranı Önümüde ki Dönemlerde Tekrar 300-400 Ayları Görür mü Teşekkürler

Merhaba Sayın Tebermüş Bey neredeyse ben ekonomistim diyen herkes emlak piyasasıyla ilgili video çekiyor hemen hemen hepside düşecel balon patladı patlayacak satışlar %40 düştü gibi birbirine benzer şeyler söylüyorlar.. Türkiye bir deprem ülkesi yakın zamanda'da 60bin + insanın ölümüne neden oldu bu sebeplede konut alımı düşmüş olabileceğini düşünüyormusunuz zira herşeyin fiyatı ucuyorken emlak sektörünün nasıl cökeceğinin analizini yaparmısınız Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Son zamanlarda kiracılı konut satın alan insanların kiracıyla ne büyük problemler yaşadıklarını görüyoruz. Özellikle bu dönemde kiracılı konut satın almak saatli bomba satın almakla eşdeğer. Mümkün olduğunca kiracılı konuttan kaçınmalı veya illa satın alınacaksa da hem kira sözleşmesi hem de eski malik ile noterden yapılmış tahliye taahhütnamesi alınmalıdır. Eğer bu şartlar sağlanamıyorsa uzak durulmalıdır. İnsanlar o kadar külfete katlanıp ev sahibi olduk zannederken farkında olmadan dert sahibi olmaktadır.

Merhabalar efendim, Öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. Size bir sorum olacaktı. Evliyim tüm birikimimizle ve bankadan 900 bin kredi çekerek bir daire aldık daireyi 6 Temmuz'da aldık dairede kiracı var almadan önce kiracı ile konuşuldu bizde kiracı olduğumuzu bu yüzden evimizde oturmak istediğimizi söyledik kiracı ise 2 ay içinde çıkacağını şifahen söyledi bizde buna güvendik ve daireyi aldık. Şimdi kiracı bizi sürekli arıyor çıkamayacağını kiralık evlerin yükseldiğini söylüyor bu arada kiracının sözleşmesi 6 ay önce bitmiş ve kirayı ?25 artırarak kirayı eski ev sahibine ödemeye devam etmiş yani sözleşme otomatik uzamış. Biz henüz noterden ihtar çekmedik. Şimdi bu durumda biz ne yapmalıyız bir yol gösterir misiniz. Saygılarımla

Merhaba sayın kireşçi inşallah iyisinizdir.elimde 500 bin TL var onumusdeki 5 yıl satmamak şartıyla neyi önerirsiniz.Fiziki altinmi . Belirttiğiniz düzenli temettü hisselerimi. Bide araba alirnirmi değer kazanır mı.tesekurler

Selamlar Tebernüş bey umarım iyisinizdir. 3 ay önce Çerkezköy de 3+1 daire aldım 1.300.000 TL o zaman altın 980 gram altın karşılığında aldım. Daire 5 yıllık bina şu an için boş kiraya vermek istersek 9000 TL gibi ortalama. Kiraya vermek mantıklı mı yoksa satıp arsa almak mantıklı mı karar veremedim. kiraya verirsem oradan gelecek para ile heray düzenli hisse veya altın almayı düşünüyorum.

Merhaba Tebernüs Bey, gecen sene hazirandan bu yana dairelerimi satiyorum, hepsi ayni tip, ayni site 1+1 daireler, lokasyon esenyurt, bizim mahallede yabanciya ikamet yasak, bu yüzden fiyatlar son 1 yilda diger bölgelere göre cok cikmadi . Gecen sene haziran 70 bin dolar, bu sene mart 75 bin dolar, dün iki tanesini birden tanesi 80 bin dolardan sattim. Hepsini yabancilar aldi, (TC vatandasi olmuslar) Türkler fiyat bile sormadi, dolar bazinda yükselis devam ediyor, ev ve kira fiyatlarinin düsmesi icin yapilmasi gerek tek sey var: YABANCIYA satis YASAKLANMALI!!! Baska cözümü yok, kiralara %25 sinir ile extra vergilerle bu is olmaz. Yabanciya satis yasaklansin gayrimenkul fiyatlari ve kiralar yerlede sürünür, daireleri sattigim sitede 2018'de kiraci bulamiyorduk, aidat ödüyorduk bos daireler icin. Insanlarimiz bosuna ev fiyatlari düsecek diye umutlanmasinlar diye yazdim.

Tebernüş bey merhaba, daha önceki yazılarımda da belirttim sizi 10 yıldan uzun zamandır takip ediyorum ve yorumlarınız benim için çok önemli. Konut ile ilgili Ahmet Büyükdüman, Atilla Yeşilada ve piyasanın içindeki bir çok isim konutun artık yatırım olmaktan çıktığını söylüyor, sizin bu konudaki görüşünüz nedir. Gerçekten konut artık yatırım olmaktan çıktı mı, döviz bazlı kazandırmaya devam etmez, bir de Tekirdağ merkez ilçe için konut alımında sizce ideal kira çarpanı ne olmalıdır. Şimdiden teşekkürler, başarılar...