Kiptaş Hadimköy 3. etaptan daire aldik. Deliklikaya mevkii diye geciyor. Yalniz maalesef 1 sene oldu kiraya veremedik. Ulasim belli saatlerde var. Ayrica 350, 400 tl kira fiyati. 3. Havalimani ve Kanal Istanbul projesi bu bölgeye yakin diye tercih ettik. Ileride degerlenir diye düşündük. Simdi yanlis bir yatirim yaptigimizi düşünmeye basladik. Burayi satip Ümraniye'den daire alalim mi? Bu bölgenin gelecegi ne olur sizce? Tesekkür ederim...

kooperatifimiz 3 parselde 112 dubleks konut olarak yapılmış,yerleşim planında bağımsız bölümlerden oluşmaktadır. Ancak 3 parselin ortak kısmı arıtma tesisidir. kooperatifin tasfiye işlemini tamamlamak üzereyiz. Bu durumda yönetim işlemi nasıl oluşacaktır.

Merhaba; Yaklaşık 45 sene önce babamız tarafından yapılan 3 katlı tapusuz arsada binamız var.Eyüp/İst. da ki arsamıza tapu çıkarmak için mütahit firmalar bu tapu çıkarma işini (arsa raiç bedeli hariç)belli bir bedel karşılığı çıkartabileceklerini söylüyorlar.Nasıl hareket etmemizi önerebilirsiniz. Teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey Geçtiğimiz günlerde Oyaklasik ilgili çevre ve şehircilik bakanlığı il müdürlüğü sitesinde 19789 konur için çek sürecinin başladığını gördüm. Fakat sitenizde bu konu ile ilgili hiç haber yok. Herkes oyakkent 3. etap projesini beklerken başakşehir e pek de uymayan 15000 civarında 1+1 daire var. Geri kalan 3+1 ve 4+1. Tabi kaç yıl içinde yapılır belli değil. 4 adet ticari ünite var. Site olarak oyak tan bilgi alıp yayınlar mısınız. Birde başakportla ilgili son durum nedir

Tebernüş bey merhaba. Umarım iyisinizdir. Sorularım ve tespitlerim birazcık uzun olacak. Dilerim faydalı olur herkes için. 1) Artık yatırım için ev/işyeri alan sayısında ciddi bir azalma var, ihtiyac için almak isteyenlerde gerek bankaların kredi faizlerinin yüksek olmasından dolayı ve arz fazlalığından dolayı kararsızlık içinde, çok uygun bir yer görmedikçe evleri gezmeye bile yanaşmıyorlar. Konut için 250 kira çarpanında olan bir çok yer var, hatta bazıları hazır kiracılıda olmasına rağmen. Bu durum nasıl çözülür? Ek olarak satışı yapılan yerler genelde ilanlarda yazılan fiyatların % 10-15 altında olduğu söyleniyor. Fiyatları başta bu kadar yüksek tutup sonradan kırmak ne kadar doğru sizce? 2) Kendimde evleri gezerken söylenen m2 lerin ilanlarda yazılan m2 lerle uzaktan yakından alakası olmadığını görüyorum. Lazermetre veya mezura ile ölçmek net m2 i hesaplamak için en doğrusu sanırım. Peki ilanlar da yazılanlar brüt m2 biliyorum ancak onu bile doğru yazmıyorlar. İnsanlar ev alırken 90 m2 aldım diye sanıyor ancak bankanın eksperi geldiğinde 70 m2 olduğunu görünce hayal kırıklığına uğruyor ve iş işten geçmiş oluyor. Bu durumu denetleyecek bir kuruluş olamaz mı? 3)İzmir'e son 2-3 yıldır ciddi bir rağbet duyulur hale geldi. Bazı büyük inşaat firmaları da projelerini Istanbul'dan İzmir'e kaydırdı. Okuyucularınızın sorularından da görüyorum. İzmirde matematiğe uygun yatırım sizce mantıklı mıdır, en azından şu anki dönem için İstanbul gibi bir arz fazlası yok orda araştırdığım kadarıyla. Saygılarımla.

Merhaba bizim babamızdan bize miras kaldı tapuda arsa geçiyor fakat burda arsa üzerinde üç kat var büyüklerle oturduk anlaştık birinci ve üçüncü kat benim ikinci kat abimin diye anlaştık fakat tapu babamın üzerinde arada yıllar geçti tapumuzu alak dedim işlemleri başlattık ittifak tapusu çıkardık 18 hisseli herkes payini veriyor sorun benlen abim arasında ben üste teras yapmak istiyorum yok yapamazsın tamam vaz geçtim madem bina ortak gel çatıyı beraber kuralım yok param diyor işi yokuşa sürüyor ben bu durumda ne yapmalıyım teras hakim varmı üst kat bana ait bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim ikinci sorum ricada bulunsam ikimizden biri hisesisi tapu alınca başkasına devr edebilirim sata bilirmi arsa iki pay benim bir pay onun diye not düştük tapuda yardımcı olursanız sevinirim

Bir ev almak üzereyim. Ancak evin üzerinde ipotek var. Evi benden önce alan kişide ipoteği kabul ederek almış. Bende aynı şekilde ipoteği kabul ederek almak istiyorum. Bu durumda tapu ve bankadan bir sıkıntı cıkarmı. Bu sürecte yapmam gerekenler nelerdir. Ayrica banka bana ek maliyet çıkartırmı. Banka ile ödemelerin aynı şekilde yapılacağına dair yeni bir anlaşma yapmak gerekir mi. Şayet tapu durumu kabul eder ise bankada kabul etmek zorundamı Bu süreç hakkında ayrıntılı bir bilgi verebilirmisiniz. Teşekkürler

Tebernüş bey ben her ayın 15'inde kiramı veririm. Bu ayin 26'sinda evden ciktim, cikmadan 5 gün önce ev sahibine bildirdim. Aramizda sozlesme yapmadik ve geriye kalan gunlerin parasini istedigimde ev sahibi vermiyorum diyor. Bu durumda ne yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim.

Beyefendi merhaba Babamız ve Amcamız 2 ay arayla peş peşe hakkın rahmetine kavuştular. üzerlerine olan tapular bizim üzerimize geçti biz 4 kardeşiz amcamın çocukları 5 kardeş.babamdan 4 tarla 4 kardeşe kaldı dedemizden hepimize toplamda 12 tapu miras kaldı. abim mirastan elde ettiği haklarını nakite ihtiyacım var diyerek bana satmak istiyor.zaten hepimiz büyük şehirlerde yaşıyoruz.bende köyde ev yaptıracak bir yerim olsun diye gücüm yeterse almak istiyorum. e-devletten baktığımda babam'dan kalan 4 tarlanın üzerinde ziraat bankasından rehinli olduğunu görüyorum bunu nasıl çözebilirim.ayrıca 160000,00 miktar bu şekilde yazıyor 16.000 liramı 160.000 liramı hangisini anlamalıyım arasına nokta koymamışlar.kuruş kısmında nokta var. dedemizden kalan tarlalarda hala'larımızında hakkı çıkıyor mesela yüzölçümü 2716,55 m2 olan bir tarla tapusunda (İlgili taşınmaz üzerinde hisse sahibi 11 kişi bulunmaktadır yazıyor. benim için Hisse Pay/Payda 1.000/8.000) yazıyor bundan ne anlamalıyım. mevcut metrekare 11 hisseye bölünecekse Pay/Payda 1.000/8.000 Ne anlama geliyor? Lütfen bir an önce cevabınızı bekliyorum. iyi çalışmalar diler şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.daha önce size yazmıştım.başakşehir 4.etap 87 m2 daire aldım.265 bin tl aldım.göçmen konutlarında ki daie mekiralık ilanı yazıldı fakat hala kiralanması. 1 ay oldu.şuan okul inşaatı bitti Acaba kentsel dönüşüm e girer mi;yoksa satmalımıyım.satarsam zarar eder miyim. Heryer dönüşüme giriyor fakat burası ne olur bilemiyorum.teşekkür ederim.kolay gelsin.