Merhabalar. Ankarada bir yerden tarla almak istiyorum. Bolgenin plani meclise sunulmak uzere. Meclus plani onaylarsa yuksek ihtimal bolgedeki fiyatlar yukselecek. Ben de bir an k ce oradan tarla almak istiyorum..Bir parselden tarla buldum fakat birisi bana oranin sit alani oldugunu soyledi. Orayi satin akmamin bir sakincasi olur mu?

Tebernuş bey merhaba . Ben projesi çıkmış inşaata hazır bir arsa aldım, bu projede hiçbir değişiklik yapmadan inşaatımı kendim yapacağım fakat inşaat mütahiti projeyi çıkartan kişi görünüyor benim o kişi ile herhangi bir sözleşmem yok. Mühendis projede değişiklik yaparsak işin aksayacağını ve sürenin uzayacağını söylüyor. Ben hemen başlamak istiyorum ben ne yapayımki ileride hak kaybına uğramayayım? O kişi inşaat bitiminde benden hak iddaa edebilirmi ?veya inşaat aşamasında o kişiye benim presedür olarak işim düşermi ?bu gibi işler için o kişiden vekalet alayımmı ? ve yahut projenin mütahitliğini noterden başka bir kişiye veya bana devir yaptıra bilirmiyim ? Ne yapayımki ileride sorun yaşamayayım. Teşekkür ederim .

MERHABA ; tamamı 665 m2 olan , 3 hisseli bir arsadan, 1 hisse satın almak istiyorum. alacağım arsanın m2 si 175 m2. diğer 2 hissedarlar arsaya eski yapı olarak bina yapmışlar. ben arsayı alıp müteahhit e verme taraftarıyım. arsayı aldıktan sonra hissedarlar ile anlaşamaz isem ne gibi bir yaptırımım olabilir. saygılar.

Merhaba Tebernüş bey , Esenyurt Mehterçeşmeden daire almayı düşünüyorum . Ev sahibi dairenin 1. Kat olduğunu söylüyor. Tapu resmini aldım Kat No kısmında ZEMİN yazıyor . Ev sahibine sorduğumda kat fazlası olduğundan öyle görünüyor dedi. 1. Kat gösterip zemin kat satma olasılıkları var mı ? Yoksa söylenen doğru mu ? Selamlar

Elimizde 250.000. - TL ye yakın paramız var. Kiraya vermek için ev satın almak istiyoruz. Hangi ilçeden ev alırsak, paramızı iyi değerlendirmiş oluruz? Ayrıca kira getirisi yüksek olur? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederiz.

Mayıs 2017 tarihine kadar İstanbul'un farklı 2 ilçesinde 2 farklı meskenin hissedarı idim. Bunlardan 1. belediyeye emlak vergisi 1. taksitini ödedikten sonra 2. belediye sınırları içerisindeki meskenin hissesini sattım. Ve bu belediyeye olan mükellefiyetim kalmadı.1. Belediyeye ödediğim emlak vergisi 1. taksitini geri alabilirmiyim. Almak istemesem bile 1. belediyeye emlak vergisi 2. taksitini ödeyecekmiyim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

erhaba.bursadan yaziyorum evimiz nilufer ilcesinde 2 bloktan olusan ve bursanin en guzel caddelerinden olan gazi caddesi uzerinde altinda dukkanlari olan bir site..%50 emsal artisi verildigi icin ve evimiz 1996 tarihli bir site oldugundan kentsel donusume karar verdik.fakat bu kentsel donusumde serefiye acisindan magdur oldugumu dusunuyorum.benim dairem 1.kat dukkan ustu ve b bloka bakan tarafta.diger blokla aramizda buyuk bir ceviz agaci ve yesil alan var.diger blokla 10 metrelik bir mesafe mevcut.kentsel donusum icin anlasmaya yaklastigimiz firma ve daha onceden teklif yapan firmalar cadde uzeri oldugu icin a ve b bloktaki benim dairemle diger bloktaki 1. kattaki dairenin arasini birlestirerek yaklasik 500 metrekarelik bir dukkan cikariyorlar.yani benim dairem on tarafi 1.kat ve dukkan ustu ama sol tarafim zemin kat ve ortak alan olan bir teras olarak yapiliyor.ben burada cok magdur oldugumu dusunuyorum cunku mahremiyetim guvenligim ve evimin degeri bu terastan dolayi riske giriyor. ortak alan oldugu icin de benim orayi kullanmama izin verilmeyecegi soyleniyor. yani otarafa bakan odalarimin mahremiyeti yok oluyor ve guvenligim tehlikeye giriyor.ayrica orada birikecek olan toz kir pislik veya bocek tarzi seyler hep bizi rahatsiz edecek.benim bu durumda insaati yapacak firmadan serefiye farkini isteme hakkim var midir?varsa bu hesabi kime yaptirmaliyim?eger firma yok veremem derse (tahminimce zaten bunu diyecek yada yasalar geregi boyle birsey talep edemezsiniz diye basindan atmaya calisacaktir)benim hukuksal olarak bir sansim var mi? bu surecte imza atmam gereklimidir ya da imza atmazsam bana olumsuz bir geri donusu olur mu?bunlarla ilgili tarafimi bilgilendirmenizi rica ederim.tesekkurler...

Merhabalar bi sorum olacak silivri selimpaşanın geleceğini nasıl görüyorsunuz biz ordan bi dükkan aldık hastanenin çaprazında 1 sene oldu hatta geçti hala kiraya veremedik büyük bi dükkan tam hastanenin caddesinde aslında ama bilemiyorum biraz pişmanız sanki ama yeni yeni evler yapıldığını görüyorum evlere çok talep olduğunu duyuyorum o tarafta ayrıca emlakçılardada artış var ufacık yerde 5 tane benim sayabildiğim emlakçı var ayrıca bildiğiniz gibi metrobüs durağı ordan geçecekmiş yani bütün bunlar göz önünde bulundurulduğunda sizce geleceğe yönelik nasıl bi yol izler selimpaşa ve bizim kiraya vermemiz sizce ne kadar zaman alır ?

İyi günler, Küçük yatırımcıyım 130.000 TL kadar param var 155.000'e kadar çıkabilir. İzmir ve civarından 1+1 olabilir. Nereden almalı Buca, karşıyaka, Çiğli, bayraklı, menemen? Hangisi karlı olur? Yada Kuşadası yada Didim gibi yerleri mi düşünmeliyiz? Yoksa Torbalı gibi çevre ilçelerden arsa mi düşünmeli? Neredeyse 3-4 aydır bu konu muglakta. Yardımcı olursanız minnettar olurum. Kafam baya karıştı. Şimdiden tesekkurler

Tebernüş Bey Merhaba. sitedeki büyük projelerde yönetim problemi başlıklı haberi 3 defa okudum, hiç bişey anlamadım. bir çok gazetede daire satış fiyalarını arsa maliyetini neredeyse sıfıra getirecek oranda maliyet düşüreceği iddiası var. haberi okurken maliyetin nasıl düşeceği ile ilgili en kritik sorunun cevabı yok: maliyetin düşmesi için birinin bunun bedelini ödemesi lazım, arsa maliyetinin düşen kısmının bedelini kim ödeyecek? site yönetimi diye bir tüzel kişilik öder, bu tüzel kişilik dairelerinizin dışındaki her yer benim diyerek otoparka ayrı para, sosyal tesislere ayrı para, peyzaja, oyun alanlarına, spor sahalarına ayrı para alırsa ve aidatları normalin 5 katına çıkarırsa bile bunu kazanamaz. dışardan bir de müşteri taşıması lazım, ayrıca o boş yerlere ayrıca yeni ticari alanlar koyması lazım vs... bu da olmayacağına göre arsa maliyeti nasıl düşecek? haberde bir üniteye %99 pay verip arsa maliyetini buna yıkıyor. kim bu %99 u alan kişi? niçin bu maliyete katlanacak kari ne? %1 payı kabul edecek sitenin maliyetini+müteahhidin karini ödeyecek diğer toplam site sakinleri ile %99 arsa payına sahip olan hayırsever arasındaki hak hukuk ilişkisi nasıl?... tuhaf bişey. bence haberin öznesi beyefendi konuyu tam anlatsın...devlete ödenecek vergi düşer dese , hadi belki... aidat düşer dese, o bile olmaz. %99 arsa payı insaat bitene kadar müteahhitte olsun bankalara teminat göstersin gibi bişey diyorsa bunun maliyeti düşürme ihtimali yok. tam tersine riskleri inanılmaz derecede arttıran bişey. mülk sahiplerinin parasını ödediği arsayı müteahhide veriyor ve kredi vs yöntemiyle sadece arsayı değil insaatı da riske atıyor.parası olmayan müteahhit bu işe girmesin. zaten maliyeti de düşürmüyor. sadece site bitene kadar finansman temini sağlıyor. iş bittikten sonra da buranın sahibi benim diye arsa payının %99 una sahip süper bir malik kalıyor. her kararı alan, site yıkılsa da arsama kavuşayım diye derin hülyalara dalan... %99 arsa payına site tüzel kişiliği diye bir yeni kavram sahip olsa, o da maliyet düşürmüyor. sonuçta satınalınırken ödenen bir arsa bedeli var... burda sadece bu tip bişey ancak şöyle maliyet düşürür: arsa devletindir. devlet vatandaşına arsanın mülkiyetini satmaz. sadece üzerindeki bina mülk sahiplerinindir. 500 sene sonra her yıl ödenen %0,2lik emlak vergisiyle devlete ödenen arsa maliyeti amorti edilmiş olur. hazine arazileri gibi mülkiyeti devlette, işgaliyesi daire olarak devam eden bir yarı mülkiyet manzarası oluşur... uzattım... ama gerçekten anlamadım. siz anladıysaniz anlatabilir misiniz? fiyat nasıl düşüyor, düşen kısmı hangi hayırsever veya mekanizma ödüyor? saygılar