Tebernüş Bey, öncelikle iyi günler diliyorum. Tavsiye ve bilgilendirmeleriniz doğrultusunda arsa alımı konusunda bilgilenmiş olmakla birlikte iş kitabiden uygulamaya dönünce açıkçası korkuyorum. Sorum ise aşağıda adres bilgisini verdiğim yer ile ilgili olacak. Bahse konu tarla statüsündeki yerin sağlıklı alımı için tarla sahibi/emlakçıdan hangi belgeleri istemeliyim ve üzerinde mevcut fakat tapu bilgilerinde geçmeyen taşınır(konteynır, damla sulama ünitesi, fide ve tel örgü vb.) ve taşınmaz (kerpiç baraka) larında satışa dahil olduğunu nerede kayıt altına aldırmalıyım ki sonradan eski mal sahibi ile problem yaşamayayım. Bu ve buna benzer hususları çek listesi şeklinde yayımlama şansınız varsa ben ve benim gibi eksik bilgilerini tamamlamak ve hatalarını minimize etmek isteyen okuyucularınıza çok yardımcı olmuş olacağınızı değerlendiriyorum. Haftasonu rahatsız etmem nedeni ile de özür diliyor ve saygılarımı sunuyorum.

Mrb bizim kenarda 330 milyar paramız var arsa almak ıstıyoruz sizce istanbul da hangi bölgelrrden arsa alsak daha iyi olur

Tebernüş bey merhaba. Bir yıl önce site özellikli bir daire aldım. İzmit manzarası ve denizi gören köşe bir daire. Otoban da 100 m gibi mesafeden tam paralel geçiyor. Bir miktar ses yapıyor haliyle ama camlar kapalı ev içinden kesinlikle duyulmuyor. Yalnız bir yıl içinde, ki yapılması kesin e 5 den otoyola bir bağlantı yolu verilecek.Bu otoyola giriş çıkış yolu bir iki m ile de tam önümüzden olacakmış. Yani artacak görüntü ve ses kirliliği düşüncesi, kendi açımdan proje daire seçiminde kendime göre yanlış seçim de yapmam canımı sıktı. Satmayı düşünüyorum. Ama aldığım fiyattan biraz artış gösterdi hatta diğer masraflar ile zarar da edeceğim. Biraz bekleyeyim diyorum ama bu durum değerini zaten düşürür beklemeye gerek yok ta diyorum. Ne yapmalıyım? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey.2017 yılında satın almış olduğum dükkanın köşebaşındadır ve bir cephesi sokağa bir cephesi anayola bakmaktadır.Dükkan girişi ve apartman girişi sokak üzerinde fakat girişleri duvarla ayrılmış bağımsız haldedir.Ben bina girişiyle hiçbir bağlantısı olmayan sadece dükkanımın önünde bulunan bahçe duvarlarıını kaldırmak istiyorum.Konuyla ilgili yasal hakkım nedir bina sakınlerinin tamamının imzası gerekir mi, dükkanımın cephesini kapatan bu durumu bina sakinleri kabul etmemesi durumunda mahkeme kararıyla kaldırabilir miyim?Teşekkür ederim

Sn Tebernüş bey siz olsanız ne yaparsınız? yas 31 karı koca memuruz. 3 yıl once ıstanbuldan 265 bın tl ye daıre aldık.tabı kredi ile. bıze toplam malıyetı yaklasık 390 bın tl. kredi yaklasık 7 bucuk yıl borcu daha var. aylık odeme 2500 tl. şimdi biz istanbuldan baska ıle tayınle gıttık. %99 artık yenı yerımızde sabıtız burada kıraya gececegız mecbur. simdi istanbuldakı evın kıra ederi1350 tl. satıs degerı ıse 350-370 bandında. tabı kredi ile aldıgımz ıcın satar ısek elımıze 200 bın tl gıbı bı rakam kalıyor. sız aynı durumda olsanz satıp kalan para ıle gıttıgım yerden pesın para ıle neredeyse borcsuz daıre mı alırdınz kafanı rahat rahat. yoksa yatırım yatırımdır hemde ıstanbulda deyıp odeme gucumuz de warken aylık 2500 tl odeyıp 1350 tl kıra gelırı elde etmeyı mı secerdınız. odeyecegım kıra burada maksımum 700 tl dır.

Bir Konut Sitesinde, seçilmiş yönetim kurulu üyelerinden herhangi bir üye, üst üste (örnek 2 ) toplantıya mazeretsiz olarak katılmazsa üyelikden düşürülebilir mi,böyle bir uygulama varsa kaç toplantı katılmazsa yönetimden düşer.Teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Iyi günler Tebernus Bey ben Kapakli Karli mahallesinden 1149 nolu parselde 456m yeri 32.000 tl karşılığında satin alacagim ama sizin mikro bölge yorumunuz varsa lütfen yorumunuzu yapar misiniz mantikli mıdır?

İyi günler Çekmeköy'de arakat 3+1 (2. kat) 340 civarında bir mi almak daha iyi olur yoksa bir yıllık biraz maddi bir sıkıntıya girip 5+1 ferah bir dublex mi almak daha iyi olur.

Merhaba...Bir projeden 2+1 ev aldım ve teslimi yeni yapıldı. Şu an için yatırım amaçlı aldım. Sonradan taşınma durumum olabilir diye de konumu güzel dairelerden seçmiştim. Benim sorum yeni yeni taşınma ve kiraya verme durumları başladığı için doluluk oranı çok değil. Kiraya verilen aynı oda salon daireler geneli emlakçıdan konuma kata göre 700 850 tl arası. Ki sizin kira çarpanınıza da bu fiyat doğru geliyor. Ama çok gittiği söylenemez. Ben de kira çarpana göre fiyattan versem boş kalacak gibi. Amacım iyi bir kiracı olması ve boş kalmaması. Ben konumu katını göz ardı edip düşükten mi kiracı bulmalıyım. Yoksa üst fiyatta ısrar edip beklemeli miyim? Iyi günler

Kira kontratının sözlü olarak yapılması, ev sahibi ve kiracının haklarını etkilemiyor. Bir diğer ifade ile yazılı olarak yapılan kira anlaşmalarında ev sahibi ve kiracı hangi hak ve sorumluluklara sahipse, sözlü kira kontratı yapan kiracı ve ev sahibi de aynı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Kaynak : Emlakkulisi.com peki bu durumda; 1:ev sahibi nasıl vergi ödüyor? 2:bu durum yıllık artışı nasıl etkiler? 3:ev sahibi benden 100 tl birden sözlü zam istedi bu normalmi? 4:6 yıldır bu evdeyim beni çıkarabilirmi? kısacası haklarımı öğrenmek istiyorum cevabınızı dört gözle bekliyorum şimdiden çok teşekkür ederim.