Merhaba Tebernuş Bey, Libadiye 'deki Çamlıca Sarı Konaklar Sitesi ile ilgili birkaç sorum var. Bu site ile ilgili daha önce yazdığınız cevapları okudum. Orada belirtilmeyen birkaç durum var. 1- Sitenin kat mülkiyeti yok, krediye uygun değil. Sitede hazineden (veya belediyeden) işgal edilen alan var, buraları siteden çıkarılacak ve bahçe kısmı çok ciddi bir şekilde küçülecek. 2- Site 99 depreminden önce yapılmış, ancak hâlâ boş yerler var. Deprem yönetmeliğine uygun mudur bilmiyorum. Dıştan sağlam binalar gibi görünüyor ama yıllar elbette binayı eskitmiştir. Tüm bunlara rağmen oradan ev almak doğru olur mu? Şu an satış fiyatı birinci katta yaklaşık 1 250 000 , daha yukarı katlarda 1 600 000 . Sitede ev kirası 2500-3000 lira yaklaşık. Evi yatırım olarak almayı düşünüyorum. Bu fiyata değer mi? Bu sitenin hemen yanında buradan daha büyük (bunun 1,5 katı büyüklükte) ve yeni binada 700-800 bin liraya satılan evler var. Ancak bunlar site içinde değil. ( Bu örneği, bahsettiğim evin fiyatını hakedip etmediğini öğrenmek için yazıyorum. ) Şimdiden teşekkür ederim, selamlar, saygılar.

Silivriden uzun vadede tarla almak mantıklımı.Değeri artarmı.Herhangi bir getirisi olur mu? Tarla almak yerine konuta yatırımmı yapmalı değerli fikirlerinizi paylarşısanız çok mutlu olacağım.teşekkür ederim.

Bir gayrimenkul satışımız var. Satış bedeli emlak bedelinin altında kalmakta. Emlak değeri 1.200.000,-TL olduğu halde satış bedeli olarak 950.000,-TL ye anlaştık. Alıcı kurumsal firma olması nedeniyle kayıtlarından çıkacak tutar olan 950.000,-TL. nin tapuda mutlaka gösterilmesi konusunda ısrar ediyor. Aksi takdirde aradaki 300.000,-TL nin üst yönetimlerine izah edilemeyeceğini, bunun mümkün olmaması durumunda satıştan vaz geçileceğini belirtmekteler. Her ne kadar belediye emlak değeri 1.200.000,-TL olsa da Harç tutarları bu tutar üzerinden ödense de gerçek satış değeri olan 950.000,- TL nin de tapu üzerinde gösterilmesi konusunda ısrar ediyorlar. Bu konuda öneriniz ne olacaktır. Mümkün olur mu. Tapu işlemleri yapılırken Tapu harçlarının 1.200.000,-TL üzerinden ödenip, satış bedelinin 950.000,-TL olduğu tapuya yazdırmak mümkün olur mu. Teşekkür eder iyi çalışmalar diliyorum.

Iyi günler Tebernüş bey, Çatalca ile Odayeri arasında yapımı devam eden devlet yolunun 2017 yılı sonunda açılacağını geçen sene Ekim ayında Bakan bey bildirmişti. Bu yıl sonu açılabilir mi? Açılırsa kamyon,ağır vasıtaların bu yolu kullanma mecburiyeti olacak mı? Bahçeşehir-Mahmutbey arası bu şekilde rahatlayacak mı ? Teşekkürler, Saygılarımla S.Meral

Merhaba Tebernüş Bey, Bostancı da bir çatı dubleksi daire almak istedim, görmeye gittiğimde henüz iskanın alınmadığını, onun için dubleksin üst katının ducarla kapalı olduğunu, iskan alındıktan sonra açılarak oda yapılacağını söylediler. Kentsel dönüşümle yenilenen binaların çatı dublekslerinin hep böyle yapıldığını, tapuda dairenin dubleks olarak ama sadece alt kattaki odalarının yazıldığını söylediler, Yani gerçekte 4+1 veya 4+2 olan daire tapuda 3+1 olarak görünüyor. Bu durumdaki daireyi almanın ileride çıkaracağı bir problem olabilir mi? Diğer kat maliklerinin itilaf olması durumunda hak iddia etme durumları olur mu? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Ayazağa green pine sitesinde çatı dublex 170 m2'lik eve 580.000 lira vermek mantıklı mı? ileride beni bekleyen bir sorun olabilir mi? Araştırmalarımızda benzer evlerin aynı sitede 2300 lira gibi bir paraya kiralandığını görüyoruz. Bölgenin gelişim açısından durumu hakkında bilginiz var mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey , Yatırımlık ofis e-5 soganlık mevkinde 395 = 1800 TL kira getiri Daire ise sancaktepe yeni yapılan metroya yakın 295 TL 1000 TL kira Ofis bu durumda daha mantıklı gibi, fakat hangi yatırım ileriye dönük değerlenebileceği konusunda kararsızım.Sizde önerilerinizi paylaşabilirseniz sevinirim.

Selam, sile bucaklida 660m, 720m tarla niteliginde iki parselim bulunmakta. Belediyeden edendigim bilgiye gore turizm imari cikiyormus. Sizce buna itiraz mi etsem, turizm imarina sahip olmak avantaj midir?

Merhabalar altınşehir halkı imar bekliyor uzun zamandır birde dedikodular yayılıyor yok tahtakale mah imarı villa imarı yok şu inşaat firmaları giricek o bölge ucucak v.b o kadar kaçak evler var ki o bölgede denetim yok bodrumlarda kacak ruhsatsız iş yerleri kaçak katlar carpık başakşehir ve Avcılar belediyesi kendi arasında paylaşılmayan bu mahalle işler acısı peki bu bölge için ileride düşünülen real proje var mı ? Yoksa halk efsanesi mi ? Araziye bakıldıgında göl manzaralı yamaçları var altınşehirde vadi manzarası var neden bekleniyor ? Kanal istanbul projesinden dolayı mı ? Var bir hikmeti ama görücegiz

Merhaba, Arsa tapulu apartmanımız kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılıp yeni apartman yapılacak.Tapuda arsa payı 10 /1500 ve arsa yüzölçümü 6715 m2 yazıyor.Bu durumda payıma düşecek dairenin brüt veya neti kaç m2 olacak ?Cevabınız için teşekkür ederim.