Öncelikle merhaba, ben 2014 senesinde Hatay ili Erzin ilçesinde yapılan DOĞAN şirketler grubu Mehmet Ali Doğan'a ait olan İSOS termal tesislerinden devre mülk aldım.Daha sonra geri çekilmek için başvuruda bulundum ve bir avukat yardımı ile ödemiş olduğum ücretleri geri alabilmek dava açtım.Avukat 25/11/2016 tarihinde dosyayı mahkemeye verdi fakat hala bir sonuç alamadık. Mahkeme henüz bize dava tarini bile vermedi avukatımı sürekli arayıp durum hakkında bilgi almaya çalışıyorum.Fakat oda hakime bağlı olduğunu söylüyor ve oda benim sürekli arayıp sormamdan rahatsız oluyor.E Devlet kanalıyla takip ettiğimde ise sadece tenzip zaptı hazırlandı diyor.Çok uzun sürdü ve hala tarih bekliyoruz davanın bir an önce tamamlanması için ne yapmamız gerekiyor.Beni aydınlatırsanız sevinirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş; toprak?dan eşit hisseli daire veya dükkan?lı apartmana sahip 5 ortak?dık. Kentsel dönüşümden dolayı müteahhit ile anlaşarak, bir ortağa 60 m2 dükkan, müteahhite 60 m2 dükkan ve 40? ar bin liara para, diğer 4 orta?ğın her birine 85 m2 daire olacak şekilde anlaştık. Müstakil tapu ve müteahhit?de dahil toplam 6 kişinin dükkan ve daire?sine bakılmaksızın herkesin hissesi eşit yani 1/6 olacak şekilde noter tasdiki ile anlaştık. Ancak müteahhit ve dükkan alan ortak ileride sıkıntı olmasın diye dükkan hisselerinin fazla olması gerektiğini söylüyorlar. Haklılarmı? Yani herkesin yeri belli ve müstakil tapu çıkarılsa? da dükkanın kira çarpanının fazla olmasından dolayı dükkan hissesinin daireden fazlamı olması gerekiyor, yoksa müstakil tapuda herkesin yeri belli olduğundan dolayı gerek yok mu hisse fazlası vermeye? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim. Üç yıl önce size danışarak Avrupa konutları Atakent 3 sitesinden daire satın almıştık. Çok karlı bir yatırım oldu. Şimdi yatırım için 1+1 veya 2+1 daire satın almak istiyoruz. Yanımızda Erdoğan Bayraktar'ın Bulvar inşaatına gittik bu proje için düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Yada tavsiye edeceğiniz projeler nelerdir. Çok teşekkür ederim

İyi günler hocam. Size üç sorum olacaktı. 1-Satıcı tarafından kalan borca karşılık Tapuya şerh ya da rehin konulduğunda borcun bitiminde şerh ya da rehin kendiliğinden kalkar mı? 2-Borç bitmeden satıcı ölürse şerh ya da rehin durumunun akıbeti ne olur? 3-65 yaşını geçmiş bir satıcıdan ev alınırken fiil ehliyeti için sağlık raporu alınması şart mı?

Tebernüş Bey Merhabalar, Soruma geçmeden önce işlerinizde kolaylıklar dilerim. Günlük olarak sayfanızı okusam da epeydir soru sormamıştım. Esenyurt ta 5 yıl önce aldığım dairemi biraz makulde olsa sattım. Parayı bankaya koysam aylık en iyi projeden alabileceğim kiranın 2 katından fazla getirisi var. Ama evime yakın bir gayrimenkule yatırım yapma fikri bana daha cazip geliyor. 3 proje arasında gidip geliyorum.. 1. Rönesans inşaatin Sayfiye projesinde 68 m2 =260.000TL 2. Dumankaya Vizyon Projesinde 62 m2=265.000TL 3. İnanlar Aslı Bahçe projesinde 70 m2=290.000TL. Kira getirisi Aslı Bahçe de 1300TL civarı diğer 2 projede 1200TL civarı. Katları aşağı yukarı aynı. 4.5. Katlar. Masrafları da aynı. Aidatları eşit gibi. Şimdi bu durumda nakitte kalmak mantıklı mı? Fiyatları düşecek diye bekleyenlerden değilim, belki biraz yataya yakın seyreder çok sıkışan olmazsa. Yoksa projelere girmek mantıklı diyorsanız hangi proje öne çıkar ve neden? Teşekkür eder Saygılar Sunarım, Ahmet DEMİR

İyi günler Tebernüş bey, 80 adet parselde her birinde 1 adet dubleks ev bulunuyor, Müşterek olarak kullanılan bekçi evi, arıtma tesisi ve su deposu bulunuyor, ara yollar ise kamuya ait. Kat Mülkiyeti kanununa göre işlem yapılabilir mi?

iyi çalısmalar sorum şu babamin vasiyetnamesi acildi 3 kardesiz annemde hayatta bana 200 bin degerinde daire abime 200 bin degerinde tarla kiz kardesimede 150 bin degerinde daire birakti. anemin evi oldugu icin ona birsey birakmadi zaten itirazida yok.fakat kiz kardesim vasiyetnemeye iptal, mümkün olmuyorsa tenkisi ve sakli payimi istiyorumdiye dava acti.vasiyetname noterden yasalarimiza uygun sekide hazirlanmisti.bu rakamlara göre kardesim sakli payini fazlasiyla almis olmuyormu?bu dava reddedilmesi gerekmezmi.bilgi verirseniz cok memnun olacagim.dava bir yildir devam ediyor.

İyi günler kira yadımı elektrik su abone sayısı na göremi veriliyor yoksa tapuya göremi benim tapuda 3 katlı ve arsası yazıyor bana bir kira yardımı yaptılar evim 1 Bodrum ve 2 kattan oluşuyor toplam 3 katlı yardımcı olursanız sevinirim

Oto expertizciler gibi daire alırken de yanlış yapmamak için expertizci bulunur mu? Emlakçı ve Gayrimenkul danışmanları 100/3 komisyon alıyorlar, benim aradığım 300-500 tl verip alacağım daireyi expertiz yaptırmak, böyle bir expertizci bulabilir miyim, nereden nasıl bulurum?

36 yıllık memurum. bu güne kadar evim olmadı ikamet ettiğim nazilli turan mahallesinde kirada oturduğum blokon yanında satılık bir daire var 30-35 yıllık olmasına rağmen yüzkırkbin tl istiyor fakat banka kredisi kullanmak ve ödemelerinin ağırlığından kortuğum için girişimde bulunamıyorum. bahse konu ev için mevcut bulunan arabamı peşinat olarak verip geri kalan parasını da 2018 yılı ağustos ayında emeklilik ikramiyesinden alacağım para ile ödeyerek almak istiyorum, böyle bir yaklaşımla satıcı kişi evi satarmı? (ev sahibi ile bu konuda bir görüşmem olmadı)