2015 yılında açmiş olduğum tapu tescil davası devam etmekte ve karar aşamasına gelmişken akrabalarımdan davaya müdahil olmak isteyenler çıktı. dava 20 yılı geçmiş zilliyetliğe dayalı tapu tesscil davası.dava konusu yer gazete ilanı,askı ilanı ve anons şeklinde her türlü bildirim yapilmiştir. bu aşamada hakimin taktiri ne olabilir tşk ederim..

Tebernüş Bey selamlar, hayatımda ilk defa kredi kullanıp oturmak üzere bir daire almayı planlıyorum. Osmanbey'de kiracıyım. Metro kullandığım ve arabam olmadığı için Osmanbey, şişli, kurtuluş pangaltı bölgesinden dairelere bakıyorum 6 yıldır oturduğum ev metroya 5 dk. yurüme mesafesi, topuklu ayakkabı da çok giydiğim için ve yanlız yaşadığım için merkezden uzak, metroya uzun yürüme mesafesi olmayan yerler de bu semtler. Yaklaşık 30 daire gezdim, stres bastı sabah 5'lere kadar uyuymaz oldum. Bu civarda yeni bina çok az, olanlar da bütçem yetenler çok küçük, home office çalıştığımdan küçük dairede bunalırım. Neyse konuya geleyim çok uzun gezilerden sonra üç daire metroya yakın ve fiyatı uygun geldi. hepsinin bir defosu var, hepsi eski bina. bir türlü seçim yapamadım sizden fikir rica ediyorum, işin içinden çıkamıyorum. 1. daire 30 yaşında Bilezikçi sokakta, 30 yaşında, metroya 7 dk. 2. kat 80 m2 mutfak banyo yıkıp baştan yapılacak, yer döşemeleri ve kapılar da değişecek. arka cephede bir yerden su almış duvarın küçük bir bölümü kabarmış banyo tavanı da simsiyah ama kabarmamış sanırım üst daireden bir sızıntısı var. ev çok küçük olduğundan çamaşır makinası koyacak yer yok, çok minik bir balkon var, oraya koyup zemine kadar gider borusu yaptırmayı düşündüm bu ev 460.000 tl 2. ev nişantaşında yeri güzel içi aynı şekilde masraflı, rutubetli yeri yok, o da 2. kat ama caminin dibinde. ezan okunurken bakmadım ama hemen dibinde. ses yalıtımı yaptırıp oturabilir miyim bilemedim. bu ev 510.000 TL. 25yaşında 3. ev şişli'de Oktay cebeci sokakta, 35-40 yaşında, bahçe katı. apartmana girince 1 kat iniliyor. Bahçesi güzel, salon bahçeye bakıyor. Aşağı inerken bir koku var ama Evde rutubet kokusu duymadım ama cok detaylı da dibi köşeyi incelemedim. yatak odası ana caddeye yakıyor ve camlar yukarıda kalıyor ama aydınlık, güneş alıyor, bahçe tarafından da güneş alıyor. bu evin de sorunu tapuda arsa payının 100/9 olması. Apartman 6 tek daireden oluşuyor. biri de bu daire. Diğerlerinin arsa payı 100/ 12, !00/ 20 arası değişiyor. aynı sokakta, 3-4 bina yanda çok lüks binalar yapılmış kentsel dönüşüm yada mutehite vermişler. içlerinden en çok bahçe katını begendim, hep evde olduğumdan bahçeyi de kullanırım. ancak bu arsa payı konusu beni düşündürdü. Ev şu an 100 metrekare net, genişliği güzel. masrafı az. fiyatı da 480.000 tl, gorduğum en uygun fiyatlı ve düzgün planlı bahçe katı. sorularımsa sunlar, yanıt verirseniz çok memnun olacağım. 1) bahçe katı ben aldıktan sonra karar alır kentsel dönüşüme girerse zarar eder miyim? yoksa zaten arazi kıymetli oldugundan daire kücük de kalsa degerli bir yatırım mi yapmış olurum. 2) bahçe katı dairenin altında bir daire yok toprağa basıyor, satın alırsam ileride rutubet sorunu yaşamamak için nasıl bir yalıtım yaptırabilirim? Bunu önlemenin bir yolu var mı? 3) cami yanındaki evi alırsam bu sesi yalıtımla engellemek mümkün mü? cevap verirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkür ederim.

Dün sorduğum soruyu cevapladığınız için teşekkür ederim...kaç m2 alan üzerine inşaat olacak demişsiniz 360 m2 70 m2 kare 2 kat üzeri olabiliyor...75 tem 70 bine indirmiştik fiyatını...ne düşünüyorsunuz bu konu hakkında birde denize 500 mt mesafede...

Merhabalar. Evimi satıp kiraya çıkarak uzun vadede yatırım kazancı için arsa satın almak istiyorum. Sizce uygun bir karar olur mu? Tavsiyeniz ne olur..Teşekkürler.

Merhaba, babamizdan Kalan 22 donum 1 sinif Tarim arazsi kapsaminda tarlamiz var babamiz rahmetli olunca miras paylasiminda Tarlanin tapusunda 1/2 hissesi benim adima 1/2 hissesi annemin adina tapu duzenlendi suan annemizde vefat etti . Ayrica 2 kardesim (mirasci) daha var. Ben kendi hissemi ayirmak istiyorum ne yapabilirim ve yeni hisse orani nasil olur?. Tarlaya fidan ekip bahce statusune gecirip bolunebilir mi? Tavsiyeleriniz nedir?

Tebernüş Bey merhaba benim iki adet sorum olacaktı ;1 zamanında babam ve ortağı eşlerinin adına 143 dönüm arazinin 140 dönümünü satın almışlar ve eşlerinin üstüne yapmışlardır şimdi bu eşlerden benim annnem vefat etmiştir bundan dolayı 70 dönüm ben ve 4 kardeşime kalmıştır şuan kardeşlerimle aram pek iyi değil ve nakit ihtiyacımdan dolayı hisseme düşen 14 dönümü nasıl satabilirim?2 tam emin olmamakla beraber müstakil tapu olayı diye bir duyum aldım böle birşey mümkünmüdür mümkünse nasıl yapılır bana bu konular hakkında bilgi verirseniz sevinirim

Merhaba, AĞUSTOS 2016 da kiracı olarak taşındığım evime zam dönemi geldiği için mal sahibim %14,87 üfe oranıyla zam yapmaya kalkıyor. kendisine üfe oranının bu olmadığını anlatmaya çalışsam da başarılı olamıyorum. Bu durumda gördüğüm kadarıyla %9,98 oranında zam yapmalıyım (internet üzerinden temmuz 2017 baz alınarak oluşan orana istinaden yapılan hesaplama sonucu). bu zammı uygulayarak hayatıma devam etmeyi düşünüyorum. Hukuki bi durumu söz konusu olacağını düşünmüyorum. mümkünse fikrinizi almak isterim, saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey, Yeni yapılacak olan Çanakkale otoyolunun yakınından geçeceği iddia edilen, Malkara-Çimendere Köyünden, 10 dönüm arazi almayı düşünüyorum. Satıcısı 50 bin TL istemekte. Arazi köyün dışında ve çevresi orman ile çevrili. Trakya'da 1 tl ye m2'si yerler bulunuyordu -"bir zamanlar", buranın m2'si 5 tl. Sizce bu fiyat uygun mudur? İddia edildiği gibi otoyol projesi bu bölgeden geçer mi ? Geçtiği takdirde değer artışı olur mu? Ya da başka bir değiş ile yol geçip de değerlenmeyen yer var mıdır? Bizleri aydınlattığınız için teşekkürler.

Merhabalar.Evliliğimden dolayı oturduğum evin küçük gelmesinden dolayı ve ev sahibinin balkona demir yaptıracağını söyleyip yaptırmamasından dolayı kira sözleşmesinin bitimine 2 ay kala evden çıkmıştım. Kira sözleşmemizede ev sahibi balkona demir yaptıracağını yazmıştı ama yaptırmadı. Ayrıca bir altımdaki dairede onun ve su faturası bu iki daire için ortak geliyordu. Ev sahibi evden erken çıktığım için bu 2 aylık kirayıda benden istiyor aksi halde dava açacağını söylüyor. Bu konuda size iki sorum olacaktı. Ev sahibinin dava açması durumunda haklı bulunur mu ? ikinci sorum eğer böyle bir dava durumunda balkona demir yaptırmamasını ve alt daire ile su faturasının ortak geldiğini mahkemede söyleyerek haklı bulunabilir miyim ?

Merhaba izmir Harmandalı yeni yeni gelişen bir bölge. 22 dönümlük bir tarlamız var ama nasıl satacağımızı bilmiyoruz. Yardımcı olur musunuz?