Merhaba Tebernüş bey kararsız kaldığım bir Konuda size danışmak isterim . Gürpınar pekmez bolgesinde gayet nezih bir ortama sahip (villalar bolgesinde) bir kooperatif var .Burada söz konusu olan villa 1999 yılında satın alınmış ve ilk sahibi tarafından hiç kullanılmadan satılmak isteniyor .Ancak villa bakımsızlıktan viran durumda pencere duvarlar her yer dokulmus açıkcası Ev net 250 m2 yaklaşık 50 m2 de bahce alanı bulunuyor . Krediye uygun ve kat irtifaklı . Eşim evin durumu kötü yaklaşmayalım diye bakıyor .Ancak bolge deki temiz evlerin fiyatı 700.000 civarında , bu eve 450.000 isteniyor .Evi yaptırıp kiraya versek 2500-3000 arası eder .Sizin görüşünüz değerli ,Yön verebilirseniz sevinirim .

Tebernüş Bey Merhaba, Eyüp ilçesi Alibeyköy Semtinde 35 Ada 37 parselin halen tapuları verilmedi ve belediyeden buradaki bazı yeşil alandan dolayı devam eden mahkeme olduğunu ama sizin eviniz iile ilgili sorun yok deyip geçiştiriyorlar. Belediyeden yer ile ilgili hiç bir cevap alamıyoruz. Konu ile iligli biglinizi rica ederim.

müteahhit mustafa kurt ile yapıdenetim karşılığı bir adet tapu almak için anlaştık inşaat bitince tapuyu oğlum Bora Bilgiliye yap dedim o da onun üzerine tapu yaptı.gel zaman işlerim bozuldu, oğlum paraya daraldım ,kendın oturmuyorsun kira da alamıyorsun daireyi sat içinden kendine ne alırsan kalanını bana getir dedim ,bana benim satılacak malım yok demezmi,o dairenin parasını ben ödedim,şimdi sen sahip mi çıkıyorsun, tehdit ettim gelirsem seni yakarım dedim , o da eşimle müşterek oturduğumuz ancak tapusu bana ait dubleks daireden annesi ile birlik olup aile mahkemesinden korunma kararı almışlar . ben inşaat mühendisiyim ve 42 sene bakıp gözettığm ailem tarafından sokağa atıldım ,otel köşelerınde sürünüyorum. sizden ricam bu daire tapusunu geri almak için tapu iptal davası açılabilirmi.bana yardımcı olurmusunuz, boşanma dan sonra edinilen malların paylaşımını istiyeceğim .bu konudada AVUKATIM olurmusunuz

Tekrar sormak istiyorum keza bir önceki cevap sorumun cevabı olmadığını düşünüyorum. - Eski PLANLI ALANLAR İMAR YÖNETMELİĞİnde çıkma katsayısı % 20 idi yeni yönetmelikte %30 http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx?MevzuatKod=7.5.23722&MevzuatIliski=0&sourceXmlSearch=planl%C4%B1 ikinci bölüm madde 8 de açıkca % 30 denilmiş. Sorum şu. Kat bahçesi bu %30 luk dilimin içinde mi dışında mı. Yeni yönetmelikte iki katta bir ibaresini bulamadım. %30 a dahil olup olmamasının sormamın sebebi şu kat bahçesi kat taban alanının %20 si kadar kullanılabiliyor diyor. Kısaca sorum 100 m2 bürüt alana sahip katta 100*1,30=130 m2 kullandık şimdi kat bahçesi için +20 m2 daha kullanabiliyormuyuz çekmeleri taşmayacak şekilde.

Merhabalar, 2007 yılında Çanakkale Gelibolu Sütlüce'de 1800 m2 imarlı bir arsanın 1/10 hissesini 15.500 TL'ye satın aldım. Konu hakkında bilgi sahibi olmadığım ve aracı kişiye güvendiğimiz için bu şekilde ben ve arkadaşlarım bir çok arsa edindik. Bize satmadan önce inşaat ruhsatı çıkardıkları için tapuda 180 mt kare müstakil zemin kat şeklinde bir ibare vardı ve hatta bize yapılacak evlerin krokilerini de vermişlerdi. Dolayısıyla ufakta olsa müstakil süsü verilmiş İstanbul yolunun deniz tarafında bir arsayı makul bir fiyata aldığımızı düşündük. Birbirini tanımayan 10 kişiyle ortak olduğumuz bu arsanın ruhsat süresi çoktan doldu. Bu arada Çanakkale'ye yapılacak boğaz köprüsünün güzergahı değişti ve bu arsaya çok yakınına alındı. Bölgede bir hareketlenme başladı, ancak bir kişinin bu 10 kişiye ulaşması ve ikna etmesi başlı başına bir iş. Ayrıca etrafta müstakil tapu yüzlerce arsa var. Öğrendiğim kadarıyla hisseli satışlar bu piyasadaki en büyük problemlerden biri. Bu durumda olan insanlar ve benim için bugün bu hisseyi satma şansı ve yolu var mıdır? Bu durumda alınacak en uygun aksiyon hangisidir? Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba. 1850 m2 arsa, 41 kat maliki, 1977 yapımı bir binada kat malikiyim. Kadiköy ilçesinde kentsel dönüşüm patlaması yaşandıktan sonra gitmediğimiz inşaat şirketi, görmediğimiz avukat, tanışmadığımız sulh hukuk hakimi kalmadı. Arsamızdaki pay dağılımları eşitsiz. Gaip ve vasi sorunları yaşadığımız için 4 yıldır bilirkişi aşamasına geçemedik. Anadolu adliyesinde tam 4 tane hakim emekli ettik. Beşinci hakimimiz ile yola devam ediyoruz. Şirketler ile düzenli olarak görüşüyoruz. Şirketler de diyor ki: Pay dağılımı sizin sorununuz inşaatçılar karışmaz/karışamaz. Arsanızda yeterli toprak olmadığı için dava bitse de sizin binanızda kentsel dönüşüm yapmayız diyorlar. Bina olarak ortak karar protokol defterimize 6306 sayılı kanundan kaynaklanan bütün haklarımızdan vazgeçtiğimize, 05.07.2027 tarihinine kadar deprem risk raporu vb. 6306 sayılı kanun kaynaklı hiç bir hakkımızı kullanmayacağımıza dair oy birliği ile imza attık. Bugün bahçede pasta kestik, limonata içtik. Dönüşümsüz, Karotsuz güzel günler yaşayacağız. Bu noktadan sonra bize vereceğiniz tavsiyeler nelerdir? Teşekkür Ederim.

Merhaba, Garanti Teknoloji Kampüsü 2016 Eylül ayında Pendik'e taşınacak diye Pendik Yenişehir'den ev aldım. Fakat şirket hala taşınmadğı için beklediğim primi yapmadı. Pendik Garanti Teknoloji Kampüsü ne zaman faaliyete geçer? Teşekkürler.

Tebernüş bey bilindiği üzere yeni imar yasası 01/07/2017 itibari ile devreye girdi fakat şehrimiz mimarları henüz bu yasayı okumamışlar ve cevap veremiyorlar. ilk sorum çıkma katsayısı %20 den % 30 a çıkarıldı mı .? ikinci sorum ise yeni yönetmelikte bulunan kat bahçesi tanımında bulunduğu katın emsale dahil alanın % 20 sini geçemez diyor. Fakat mimarlar kat bahçesinin bu % 30 alanın içinde olabileceğini aksini düşünmediklerini söylüyorlar. doğrusu nedir. İyi çalışmlar.

Merhaba. Evim tapuda ofis olarak gözüküyor. Müşteri ev kredisi ile evimi satin almak istiyor. Ev kredisi kullanabilirmi. Ayrica belediyeden evimin mesken olarak kullanildigina dair belge aldim. Bunun ev kredisi icin bir faydasi olur mu. Cok tesekkur ederim

Merhaba Kolay Gelsin,Esenyurt da yatırım yapmayı düşünüyorum 2 yer için kararsız kaldım, 1-)Tabela durağı city center alışveriş merkezi ve kamu binaları yapılmaktadır 2 yıla kadar biter gözüküyor 2-)Esenkent mah.metronun geleceği artık kesin gözüyle bakılıyor sanırım sizce hangisi daha avantajlı olur birde ilanlarda yürüme mesafesinde yazılıyor merkezi yerlere sizce yürüme mesafesi maksimum ne kadar olmalıdır teşekkürler