Merhaba, Satın almak istediğim daire için yapılan ekspertiz sonucunda talep ettiğim 2.7 milyonluk değer yerine 2.5 milyonluk bir değer belirlendi. Aynı sitede farklı daireler için yapılmış ekspertiz sonuçları elimde bulunuyor. Site dışına bakan daha kötü şerefiyeye sahip daireler için 2.7 milyonluk talepler onaylanmış. Benim almak istediğim daireyle benzer şekilde site içine bakan dairelerde ise 2.9 milyona kadar ekspertiz değerlendirmeleri bulunuyor. Sormak istediğim soru mevcut ekspertiz dökümanlarını bankaya ya da ekspertizi yapan firmaya referans olarak sunmak mümkün müdür ? Ekspertiz sonuçları özel bilgi olarak mı kabul edilir yoksa daireme belirlenen fiyat için diğer örnekleri bankaya sunabilir miyim ? Ayrıca ekspertiz dokümanında evin metroya, toplu ulaşıma olan uzaklığı, havalanı ulaşımı gibi bilgiler de yer almalı mı, gördüğüm kadarıyla binanın kaç asansörü olduğu, dairenin kaç metrekare olduğu, mdf tezgaha sahip olduğu gibi çok yüzeysel değerlendirmeler var. Örneğin almak istediğim evin karşısında sitenin ikinci etabı planlanıyor. Bunun gibi detaylar ekspertiz değerini etkilemez mi ? Şimdiden cevaplarınız için ve değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey önümüzdeki 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında usd bazlı olarak ne yöne hareket bekliyorsunuz ? yükselir mi düşer mi? kurun ve faizlerin yükselerek stabil hale gelmesi konut fiyatlarını nasıl etkiler ? bu yeni dönemde , kira çarpan ortalması istanbul için ne hesaplanmalıdır ? teşekkurler

Başakşehir Kayabaşı kiptaş konutlarından daire almak istiyoruz, kanal İstanbul projesi tam başladığı zaman istimlak olma durumu olabilirmi,teşekkürler

Öncelikle merhabalar almak istediğimiz uygun fiyatlı bir ev var ancak burada arsa sahibi ve kooperatif birbirleri ile mahkemelik fiyat piyasanın yarısı olduğu için kafamızda sorular var rsa sahibi ile kooperatif birbirleriyle anlaşamadığı için arsa sahibi kooperatifi mahkemeye veriyor benim arsanın üzerine izinsiz ev yapıldı şeklinde burada 98 hane var 30 yıldır oturulan yerler buradan ev alırsak Tapu yok kooperatif hissesi almış olacağız ileriki günlerde sıkıntı Yaşar mıyız arsa sahibi burasını yıkım kararı çıkartabilirmiş eğer yıkım kararı çıkarsa kooperatif hissesi olan kişilere ne olur?

Tebernüş Bey Merhaba, Nasılsınız inşallah iyisinizdir? Biz 25-30m2 olmak üzere bir işyerine müşteri olmayı planlıyoruz. Birkaç alternatif var. İstanbul'daki (Esenyurt-Başakşehir) dükkanlar için ortalama kira çarpanı üst limiti yaklaşık olarak bu gün Nisan 2023 için nedir? Dengeler bir anda bozulunca her ipin ucu kaçtı...

Hocam merhabalar,öncelikle iyi bayramlar.Umarım iyisinizdir.Benim sormak istediğim soru şu şekilde : Bir dairenin gerçek (alınabilir) değerini nasıl belirleyebiliriz.Eksper çıkarttığı değer mi,yoksa sarı sitede benzeri ilanlar mı ? X konumundaki bir daire için farklı emlakçı arkadaşlarla konuşuyorum,birisi farklı bir değer diğeri farklı bir değer söylüyor.İnsanın kafası karışıyor gerçekten.Bu konuda aydınlatabilirseniz sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba, Benim 3 yıl önce aldığım dairemi satıp üzerine para ekleyip daha büyük bir daire satın almak istiyorum. Ancak her gün fiyatlar değişiyor ve satar satmaz alacağım ev hazırda olmayabilir yani tam birini satıp ötekisini almak çok zor. Para da he rgün eriyor. Bu durumda nasıl bir yöntem izlemeliyim. Bilginizi rica ederim. Teşekkürler

Merhaba, Tarla tapusu olan bir yerimiz vardı kayınpederim üstüne 4 katlı bina yaptı üst iki kat ayrı daire alt iki kat dükkan oldu imar barışında arsa tapusu verdiler şimdi satmak istiyoruz kredi çıkar mı

Tebernus bey bir önceki soruya cevabınız için teşekkürler, peki sizce uygun bir fırsat bulunursa eski daire ya da ev alıp bu kapsamda değerlendirilebilir mi? Şartlar çok uygun gibi

Tebernus bey merhaba, kentsel dönüşüm ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı tarafindan açıklanan yeni destekler ile birlikte satılık ve kiralık konut piyasasınd anne tür gelişmeler bekliyorsunuz? Şu durumda eski daire alıp bu projeden yararlanma fikrine nasıl bakıyorsunuz? Acilen dönüş yaparsanız sevinirim, başvuru için süre kısıtlaması konulmuş not olarak, Teşekkürler