Merhaba Tebernüş Bey, bir tanıdık için bilgi almak istiyorum,tavsiyeniz önemlidir. Ankara?da iyi bir lokasyonda şu anda oturulmakta olan villa konutu (günümüz ekonomik ve sosyal şartlarını göz önünde bulundurursak) satmak doğru bir karar olur mu,ilerde değer kaybedecek midir? Gayri menkul olarak oturmak için elde başka bir seçenek bulunmamaktadır. Şimdiden teşekkür ederim yanıtınız için

Merhaba Tebernüş bey. Haberiniz vardır kiralara yapılacak zam oranı sınırlamasının uzatılacağı açıklandı. Bu düzenleme yüzünden kısa sürede yatırımlarım çok prim yaptı. bazı ekonomi yazarları fiyatlarda gevşeme bekliyordu yalnız imdada tekrardan hükümet yetişti. Hem kiralarda hem de ev fiyatlarında kısa süre içerisinde yeniden bir atak bekliyorum. Sizin düşünceniz nedir?

Merhabalar size sorum söyle oturdugum evimi sattim elimde 3.500 000 nakitim var parami borsa doviz gibi yatirim araçlarina bağlayip kiradami otursam yoksa paramin yettigi kadar bir ev alip kendi evimdemi otursam kararsizim sizin fikrinizi merak ediyorum simdiden tesekkürler

Tebernus bey merhaba nasılsınız? Ara ara cevaplarinizda konut fiyatlarının İstanbul ve Türkiye'de konut fiyatlarını döviz bazında yükselişi sürecekgini ve Kimsenin negatif enerjisini almak istemiediginizi ve . Onun için olacakları söylemediğinizi ifade ettiniz. Moral bozsa da yıllardır sizi tskip eden bizim gibi kişilere rehber olması için olmasını beklediğimiz o şeylerden biraz da olsa bahseder misiniz?

Yeni evim projesi ile 3 milyon tl lik ev alma süreci içerisindeyim. Aylık maaşın %30 u ödenmesi, %0,79 faiz ve 15 yıl ödeme mantıklı gelmişti. Fakat konut sektöründe bi düşüş olur mu, bu kadar borca girmek mantıklı mıdır? Önümüzdeki 5 yıl için fiyatlarda düşüş olur mu sizce?

Merhaba Ben 3+1 bodrum kattan daire aldım sonradan projede dairenin 1+1 olduğunu öğrendim 2 odası apartmana ait su deposu sığınak diye geçiyordu müteahhitle konuştuk ve bunu düzeltmek için apartmanda oturan maliklerinde rızasıyla imza alınıp bodrum kat dairem 2+1 e çevrildi fakat oda değil kiler olarak projeye eklendi ..iskan alındı kat mülkiyeti almak için tapuya gönderildi fakat tapu müdürlüğü burada bir düzenleme tadilat yapılmış kat irtifakı bozuldu dedi yeniden malikleri imzaya çağırdılar kat irtifakı kurmak için şimdi biz imza atarsak burası eski sisteme dönermi 1+1 olurmu yoksa 2+1 üzerindenmi işlem görür ve daha sonra kat mülkiyeti tapusu çıkarmı ?benim buna imza atmam faydama olurmu ?cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba 07/04/23 tarihinde evi kiraladim kontrat yapildi noterden tahliye sartnamesi inzalandi 1 kira ve depozito alindi. Fakat ayin 11 inde jiraci kiralamaktan vazgecti yok tayinim cikmadi ankaradan gelemiyoruz vs bu arada ev istanbulda. Bende kirayi geri veririm fakat depozitoyu vermem diye ve bana ihtar cekmis bu durmda ne yapmam gerekiyor

Merhabalar, Uzun vade için şuan tarla almakmı daha çok kazandırır,yoksa gr altında miktar artırımı yoluyla yatırım yapmaya devam etmek mi.Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar,iyi günler.Nasılsınız ? Umarım iyisinizdir.Benim Sorum şu şekilde olacak : Bir daire almayı planlıyorum fiyatı 2.6 M TL.Normal de planım 1.75 M TL Nakitimi kullanıp gerisini kredi ile almaktı.Şöyle bir fikrim de var fakat emin olamadım : Nakit paramdan 1.25 M TL sini kullanıp geri kalanı kredi kullanmak.Nakitten kalan kısmı ile ise özellikle altın,döviz gibi enstrümanlarda kalıp,aylık ihtiyaç olduğu kadarıyla kredi taksitlerine destek olmak.Bulunduğumuz ortamda risksiz sayılabilecek bir senaryo gibi gözüküyor.Böyle bir senaryoyu önerir misiniz? Teşekkürler,İyi Çalışmalar.

Öncelikle saygılarımla; Tapuda tarla olarak görülen, yapı kayıt belgesi bulunmayan mevkide iş yeri ruhsatı verilmiş olarak işletme devam ediyor lakin devir yapılamıyor çünkü işyeri ruhsatı kapanış verilirse tekrar açılamaz bunun için ne yapılması gerekiyor, değerli vaktinizi ayırıp aydınlatırsanız çok mesut olurum iyi çalışmalar.