Hocam merhaba yonlendirmeleriniz cok kiymetli bizim icin. İgneadada arazi yatirimi yapmak istiyorum. Kisa vadeli dusunmuyorum. Beni etkileyemecek bir miktarda yatirim planliyorum. İgneada sizce mantikli mi?

Cumhuriyet Mahallesi'nde uygulama imar planı 2022 Mayıs ayında onaylandı. İtirazlar geldiği için süreç biraz uzadı. Bizim üki tane arsamız ticari imar aldı ve süreç uzadığı için herhangi bir gelişme yok. Bu planlar genelde ne kadar sürede tam onaylanır acaba.

Merhabalar- 30 senelik binamiz curuk sebebi ile yakin zamanda yikilacak. Suanda müteahhit arayisindayiz. Benim dairem ve 12 daire daha alt katta ufak metrekare oldugu icin bizlere zamaninda serefiye payi odendi. Simdi ust kattaki daire sahipleri o serefiye payini bugunun kuruyla geri talep ediyor yeni bina yapilinca. Boyle birsey mumkunmudur?

Müteahitler teklif verirken Bagimsiz bölüm basina Brüt m2 üzerinden belirli bir m2 fiyati belirliyor. Örnegin: 800 veya 900 $ gibi. Bagimsiz bölüm basina belirlenen fiyatin belirlenmesinde söyle düsünüyorum. Fikrinizi ve hukuki alt yapisini sormak istiyorum? Kaba insaat (Temel, dis cephe , ortak alanlar) arsa payina, bagimsiz bölüm ici ve dösenmesi m2 hesabina bagimsiz bölüm basina ayri ayri hesaplanmalidir diye düsünüyorum.

Merhaba Hocam İyi Haflar,Size Daha Önce de Müteahhit Olmak İstiyorum Diye Yazmıştım Sizde Beni Aydınlatmıştınız Teşekkürler.Şimdi Seçimlerden Sonra Kim Kazanırsa Kazansın Bu İşi Yapmakta Kararlıyım.12-15 Dairelik Projeden Başlayacağım Param Kadar İş Yapacağım Depoma Şantiyeme Sahip Çıkacağım.Esenyurtta İkametgahta Bulunmaktayım.Kafamda AVCILAR,BEYLİKDÜZÜ,BÜYÜKÇEKMECE Vardı.Fakat Deprem Sonrası Kafam Karıştı,Uzmanlar Buraları Hep İşaret Etmekte,Özellikle Avcıları,Sizce Bu İlçelerde MÜteahitlik Yapılır mı? Sıfır Binada Olsa Talep Görür mü İnsanlar Güvenip İçleri Rahat Olur mu ?Yoksa KAPAKLI ÇERKEZKÖY ÇORLU damı Yapmalıyım Bu İşi Fikrinizi Söyleyin Lütfen.Teşekkürler

mrb tebernüş bey hayırlı ramazanlar 9 yıl rahmetli kayınpederim miras yoluyla 4 yıldırda bizim kiracımız olan üst kattaki komşumuzla tahliye meselesi yüzünden sorun yaşamaya başladık.eylül 2022 tarihine eşimin bu yaz emekli olacağını ve oturdukları daireyi satacağımı bidirdim.en geç haziran 2023 tarihinde boşaltmalarını taşınmalarına ev bulmalarına yardımcı olmak macıylada kirayı çok arttırmayacağımı ilettim.Rahmetli kayınpederle yaptıkları kontrat kasım ayından kasım ayına biz sözleşme yapmadık.Hatt piyasa 1750 olsada daire 1500 verbileceğimi onlar teklif sundu 1 ay bekeleyerek kabul ettim.İnsanlar yaşlı çift ev sahibi olsunlar diye.Bütün iyi niyetimi ukllandım.Kira artırmadım 7000 civarı piyasa 2500 oturtum.9 ay zaman verdim.ve piyasa göre 250-200 civarı paradan vaz geçtim.Gerçekten evi satmak istiyoruz.Aynı apartmandan 2 daire istemiyoruz.Tamam dediler.Onlar alamdı emlakcı geldi fotoğrafladı ama çok özentisiz daire kulandıkları için alacak kişi o fotoğrafları görse almaz ve emlakçıya sorun çıkarmışlar .arada görüşüyorduk bakıyoruz filan dediler.Geçen gün ne yaptınız dedimBen avukata sordum babanızdan miras kalmış 10 yıl oturma hakkımvar dedi.Abi deeim sende hiç utanma yokmu ben sana size saygı duydum 13 yıllık hukuk var aramızda ihtarname çekmedim utancımdan ve yukarıda yazdıklarımı tekrar izah ettim.Ben boşaltcam demedim ki sen sat daireyi filan piyasa çok yüksek ne yapabilirim filan gerekçe sunuyor ben dedim size bir çok seçenek sundum deim kabul etmediniz daireyi hazirana kadar boşaltın iyiyken kötü olmayalım dedim.sonuç olarak çok yere sordum araştırdım en son size soruyorum.Benim adireyi bunları çıkarıp başkasına kiraya verme amacım yok.kanunda yazıya bakar yazılı belge yok iyi niyetten.Avukatlarda herkes farklı yorumluyor.Avukat paramda yok.İhtarname çekerek nasıl boşaltabilirim.Daireyi satmak isityorum.istediğim zaman ve anda alıcının evi görmesini istiyorum rahatça hatta küçük bir tadilat yapacağım.Boya filan acil ne yapmam gerekiyor.Bu saatten sonra bunları gördükçe eşimde bende sinirsel yönden yıpranıyoruz.Geçerli neden ne gösterebiliriz.kayınpederle rahmetli bizim 13 yıllık kiracımız.9 ay süre vermiştim çıksın diye ne yapalım tebernüş bey efendice kaç kez konuştuk

İyi günler Tebernüş bey. Borsada seçim öncesi ve sonrası sizce ne olur? Her ay maaşımdan fiyattan bağımsız düzenli hisse almak istiyorum ne tavsiye edersiniz? Borsaya geç mi kaldık?

Tebernüş bey merhaba, yıllar önce size yazmış ve verdiğiniz cevap ile küçükçekmece avrupa konutları 1 den daire satınalmıştım çok memnunum ve iyi de değer kazandı. şimdilerde 1.5 milyon lira gibi bir bütçem var, 1+1 arıyorum avrupa yakasında, bana bir öneriniz olursa çok memnun kalırım, saygılarımla

Merhaba güncelde mevcut olan 1+1 dairem 2 mio TL civarında seçim öncesi satmak mantıklı hocam , faizlerde artış olduğunda insaatta resesyon baslarmi seçim öncesi satış konusunda görüşlerinizi rica ederim iyi calismalar

2 farklı emlakçının gösterdiği evi satın almaya karar verdim fakat hangi emlakçıya kararımı bildireceğim. ne yapmam gerekiyor