Merhabalar Tebernüş Bey, Emlak Konut ıspartakule evlerinden 20 bin peşinatla 2+1 daire aldım. Yeni kampanyadan faydalanıp tefe tüfeden sabit taksite geçmeye karar verdim. 88 bin daha ödedikten sonra yapılan indirimle 240 ay vadeli toplamda 550 bine geliyor daire fiyatı.. eğer devredersem de şu an 110 bine devredebiliyorum. Tefe tüfede kalmaya hiç niyetim yok ama sizce sabit taksitle daireyi almak mı yoksa devredip toplamda elimde olacak 200 bin peşinatka 200 de kredi kullanarak 120 ay vadeli krediyle toplamda yine 550 bin civarına maloacak Bağcılar bölgesinden mi alsam? Yani toplam ödeme aynı olsada biri 10 yılda diğeri 20 yılda ödenecek, kira getirisi olarak Bağcılar biraz daha yüksek. Oturum için farketmiyor aldığım evde oturmam şart değil, önemli olan hangşsi daha mantıklı olur?i Bu kadar detaylı düşünmemin sebebi 18 yıllık evliyim ve ilk defa bir ev sahibi olacağım. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey Adapazarı Sakaryada dört kişi 8 dönüm bi tarla aldık.Tapuyu tek kişinin üzerine yaptık. Dünyanın her türlü hali var malum. Bu durumda diğer ortaklar için noterde kendi aramızda nasıl bi sözleşme yapabiliriz? Veya başka bi yolu var mı? Tapu yine tek kişinin üzerinde olacak. Şimdeden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. 1/1000 lik bir tarla imarlı konut arsası olması için kaç kere kesinti olur. Yani 300 m2 hissem imara girdikten sonra max. %40 kesintiye uğradıktan sonra başka bir kesinti olurmu? 1/5000 lik için aynımıdır

Merhaba Tebernüş bey. Arsamı satın alacak kişi parayı 2 hafta geç verecek. Aracı olarak emlakçı var. Satışı daha yapmadım . Emlakçıdan kapora istedim sözleşme yapalım dedi. Bu sözleşme nasıl oluyor? Nasıl bir sözleşme yapmam lazım? Kapora miktarının bir oranı varmı?

Merhabalar. Türkiye de benzeri olmayan böyle bir hizmet sunduğunuz için size minnettarız. Ben İzmir Menemen de Villakentte 2 yıl önce yaklaşık 2250m2 arsa aldım. Geçen iki yılda oldukça prim yaptı. 450bine almak isteyen bir müşteri var. Emekli olduğum çok zamanım var. Kötü durumdaki villaları alıp tadilat ve çevre düzenlemesi yapıp satmak istiyorum. Arsalarımın olduğu bölgede %40 imar var. Bu da 900 m2 inşaat alanı yapar. Tamamlanmış 150m2 evler 400bin civarı satılıyor. Tadilat yapıp satmak da ne gibi güçlüklerle karşılaşırım? Arsaları satmak mantıklı mı?Başarılar dilerim. Naçizane size de güzel bir mobil uygulama yapmanızı tavsiye ederim.

Tebernüş bey merhaba, Ana caddeye cepheli 2.katta, sağ yanımdaki daire ticari ve üstümdeki ile solumdaki daire konut.Kiracım dairemi daha önce sağ yanımdaki ticari ile birleştirerek işyeri olarak kullanmıştı.Şimdi dairemde kendim oturuyorum.Fakat bende ticariye çevirerek Yoga Salonu yapmak istiyorum. Bunu gerçekleştirmek için ne yapmam lazım.Bu mümkünmüdür. Teşekkürler, saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Beğendiğimiz bir gayrimenkul için anlaştık, satış sözleşmesi imzaladık ve bir miktar kapora verdik. Daha sonra, tapuda satış bedeli hakkında anlaşmazlık oldu (biz gerçek bedel üzerine satış yapılmasını istedik, satıcı olmaz dedi). Devletten vergi kaçırmak istiyor tabi ki. Şimdi ipoteki kaldırma masrafını bahane ederek, kaporayı iade etmiyor. Alım satım anlaşması noter tasdikli değil, hatta satış bedeli yazmıyor, ancak kaporanın verildiğine dair fatura var. Kaporayı almak için ne yapılmalı?

Cadde üzeri yeni açılacak bağlarbaşı metro durağına yürüme mesafesi eski bina dükkan üzeri 2+1 net ortalama 65 metrekare içi yenilenmiş masrafsız bir daire almayı düşünüyorum. Kat mülkiyetli.Tapusunda arsası 136 metrekare arsadan payı 80/1000 görünüyor. Binada 6 daire 2 dükkan var. Bu arsa payı normal mi? Kentsel dönüşümde 30-40 metrekare yer vermelerinden korkuyorum.Sizce 370.000 civarına alınsa mantıklı bir yatırım mı? Aynı binada 1500tl den kiracı oturuyor muadil dairede. Teşekkürler

Merhaba, Kat irtifaklı tapu üzerinden bir daire için anlaştık. Satıcının tapusunda satış bedeli 190.000TL. Biz tapuda gerçek satış bedeli olan 440.000TL göstermek istiyoruz. Satıcı daha düşük göstermek istiyor. Eğer kat irtifaklı tapu olarak alırsak, kat mülkiyetine geçmek için ayrı satış bedeli mi oluyor? Tapu harcı bir daha mı ödeniyor?

Merhaba Tebernüş bey. 1 Hissesine sahip olduğum Tarlanın yakınlarına Termik santral yapılacagını duydum. Bu olay tarlamın değerini ne yönde etkiler.