Tebernüş Bey Merhaba Şile Kurna köyünde 26 dönüm arazi üzerinde kat irtifakı ve bağımsız bölüm numarası verilmiş site içerisinde 1/52 hisse arsa payı bulunan 500 m2 arsayı yatırım amaçlı olarak satın almayı düşünmekteyim. Daha önce kat irtifakı kurulmuş olmasına rağmen inşaat yapılmadığından ve şu an içinde 1/1.000 ?lik planlar hazırlandığından dolayı Belediye tarafından inşaat ruhsatı verilmediği şifahi olarak öğrenilmiştir. 1/1.000 ?lik imar planları çıktığında bireysel olarak inşaat ruhsatı alınıp alınmayacağı ve böyle bir durumunda başka nasıl problemlerle karşılaşabilirim. Konu hakkında fikirlerinizi paylaşır mısınız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

Selam Kolay Gelsin,Editör Arkadaşlarınız Araştırma Yapıcaktı Bir Gelişme Varmı Acaba Teşekkürler

Merhaba, sağlığında hiç görüşmediğim babamın 5 ay önce öldüğünü yeni öğrendim. Üzerine kayıtlı bir malı yokmuş, sadece banka kredisi dolayısıyla kişi başı dağıtılması gereken bir 3.500 TL pay varmış. Bana Vergi dairesinden Veraset Vergi Beyannamesi doldurmam için yazı yeni geldi. Öncelikle sorum şu bu beyannameyi doldurmazsam bana vergi cezası tahakkuk eder mi? Kardeşlerim paylarını alabilir mi?

2012 Ekimde müteahhitden bir daire aldim ve oturuyorum. Satmak istiyorum. Lakin 5 yil dolmadığı icin yüksek oranda gayrimenkul deger artış kazanci vergisi cikiyor. Tapuda 70000tl ben ise 125000tlye aldim. Müteahhit bana bilgi vermedigi icin yanıltılmış oldum. Ama tum siteye daireleri 70 bin uzerinden satış yapmış. Tapuda deger yükseltme yaparsam ve pişmanlıkla beyan edersrm ne kadar ceza gelir. Benim bu duzeltmemden dolayi sitedeki diger daire sakinlerinede ceza gelirmi. Sonucta basvuru yapmış olacagim. Tüm farki ben ödersem nasil olur. Teşekkür ederim.

Merhaba. Sitenizi her daim takip ediyorum. Şu anda sarışı devam etmekte olan çevre ve şehircilik bakanlığına ait turyapın sattığı emlak konut Başakşehir evlerinden daire alınır mı ? 2+1 115 metre kare daire fiyatları 400.000'den başlıyor. Daireler hemen teslim %25 peşin geri kalan konut kredisi ne uygun olarak satılıyor sizce bu daireler lokasyon ve fiyat olarak uygun mu ? Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba Kolay Gelsin, 1.Büyük İstanbul Otogarı 3 Sene Evvel Kapanıp 6 ya Bölünüp 3ü Anadolu Yakasına 3ü Avrupa Yakasına Yapılacaktı Avrupa Yakasında 1tanesi Isparta Kuleye Yapılcak Denilmişti Son Durum Nedir 2.Kanal İstanbul İçin Ulaştırma Bakanımız Şuan Panama daymış Kanal Er Yada Geç Yapılır mı Mutlaka 3.Kira Artışları Neye Göre Değerleniyor Gazetede Okuyoruz Kiralar Yükseldi Diye Konutun Değerine Göre İse Çok Dengesizlik Var Çünkü İstanbul da Kira Çarpanı 180 ay ile 360 ay Arasında Çok TEŞEKKÜRLER

Merhaba Binamızı müteahhit firmaya vermek istiyoruz ama bir sorunumuz var Apartmanımızda bulunan kat sakinlerinden bir tanesi bundan 10 yıl önce vefat etti ve hiç bir şekilde varisleri bulunamadı yada ortaya çıkmadı Şuan ölen kişinin dairesinde zamanında ona bakıcılık yapan kişi oturuyor.Şimdi tüm kat sakinleri müteahhit firmayla anlaşıcaz ama o daire ile ilgili muhattap kim olucak onun adına kim imza atıcak izlememiz gereken yol nedir acaba? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Size yalı Ataköy projesi KDV oranları ile ilgili danışmak istiyorum. Proje, Apart olarak geciyor ancak yalnızca konut kullanımına izin verilmek suretiyle satılıyor ve yüzde 18 oranında KDV uygulanıyor. İnternette, Apart projeler icin 150 metre karenin altinda ve fiili olarak konut seklinde kullanılan daireler icin yüzde 1 oranında KDV uygulanir deniliyor. Bu bilgi doğru mudur? Eger doğru ise bu haktan yararlanabilmek icin nereye başvurmam gerekir?

Bu projeyi yatırm olarak nasıl değerlendirirsiniz? Sitenizde ki başlıklardan biri olarak gördüm, inceledim fakat avrupa yakasında oturuyorum ve yeterli bilgiye sahip değilim yardımcı olurmusunuz lütfen ... Satın alıp kiraya vereceğim. Bu noktada kira değeri ve evin zaman içinde değerlenmesi benim için önemli olan

Merhaba Tebernüs Bey, Özyurtlar insaatin yeni projesi Ödül Istanbul ile ilgileniyordum, ama yaptigim arastirmalar sonucunda bu insaatin aslinda Ukra City oldugunu ögrendim, maglum Ukra insaat emsal sorunu dolayisiyla projeyi bitiremedi, özyurtlar projeyi devr almis ama ukra city magdurlariyla herhangi bir anlasma yapmamis, lansman fiyatlari cok cazip, lokasyonuda cok iyi ama bu Ukra konusu endise veriyor, Ukra magdurlari Özyurtlar insaata dava acmak icin hazirlaniyor diye forumlarda yaziliyor. Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz var mi? Riskli olabilir mi? Cok bilgi kirliligi var bu proje ile ilgili. Simdiden tesekkürler