merhabalar ilk ciktigi zamanlarda viaport veneziadan 58m2 bir ofisi 320.000tlye almistik bunca zaman icerisinde herhangi bir gelisme olmadigi icin firmaya bunu iade etmek istedigimizi belirten dilekcemize gecen hafta yanit aldil ve kanul ettiler. sizce bu fiatlardan iade etmemizde yatirim acisindan bir yanlis varmidir. saygilarmla

Merhaba, sizin tavsiyelerinize cok deger veriyorum. Takip etmeye calisiyorum.Sorum kira carpani hakkinda. Sizce genel olarak kira carpani yukselecek mi? Avrupa'nin sehirlesme anlaminda iyi ulkelerinde kira carpani nedir? Yine ayni ulkelerde kiraci-ev sahibi hukuku bizle benzer midir? Tum yatirimimizi gayrimenkule yonlendirdigimizde en buyuk riskimiz ne olabilir? Baslangicta bir dedim, pek cok soru sordum. Iyi calismalar.

Tebernüş Abi Yatırımın Geldiği Her Bölgenin Doğası bozuluyor dün yani 1 Nisan cumartesi 2017 tarihinden Çanakkale Lapseki Biga bölgelerini gezdim İnan'ın o kadar güzel doğası varki insan bir daha dönüp bakası geliyor Ancak bu para hırsı insanları Ve doğayı bitirmekten başka birşeye yaramıyor doğal olan hiç bir güzellik para İle kıyaslanamaz İnanın bölge köylüleri Harika insanlar selam verdiğiniz insanlar hal hatır muhabbet etmek için can atıyor bırakın yatırım gelmesin bölgeler doğası Ve güzel köylü insanlarımız İle kalsın para uğruna bir bölge heba ediliyor belki bir kaç yıl sonra gittiğimde bu kadar güzel bir Lapseki Biga bulamayabilirim diye çok fotoğraf çektim ve yatırım yaptığıma ilk defa üzüldüm o güzel coğrafyayı delik deşik etmeye başlamışlar

Merhabaler tebernüş bey suan önümÜzde bir rafadum var hükümet bu rafarumdan önce bence acıklaması gerekir çılgın projeyi yoksa pek yapılacak gibi göZükmüyor yapılacaksada cok cok fazla uzun soluklu olacak gibi geliyor bana. Birde bazen vardır hükümet bazı bölgeleri canlandırmak için ortaya fısıltı yayılır a noktası die söylenir hal içinde birde bakarsın b noktasında yapılır. 3 havalını gibi. Kanal istanbul için çekmece güzergahı gibi.

Merhaba Tebernüş bey, Şişli 19 Mayıs Mah. Operatör Raif bey sok. 30 yılık binada 440 bine bahçe katı ev almayı düşünüyorum. Tapuda 171 m2 arsa payı da 18/300 7 katlı bina. İleride dönüşüme girdiği takdirde bu bedeli en azından çıkaracak bir yatırım olabilir mi evin konumu çok merkezi. Ev 90 m2 bahçesi 50m2 özel kullanımlı başka katlar erişmiyor

Bu kaynarca sabiha gökçen metrosu tamamlanınca Tuzla Orhanlı Aydınlı gibi arsalarda fiyat artışı meydana gelirmi sizce ?

Merhaba efendim; Bağdat Caddesi üzeri Caddebostan bölgesinde , kentsel dönüşümden sıfır yapılmış bir İş Merkezinde, ön cephe ,100 metrekare net bir ofisin ideal fiyatını söyleyebilmeniz mümkün mü? (Alınabilir uygun fiyat ortalama ) Birde daha önceki yazınızda , ticarilerin kira çarpanını 200 ve altı demiştiniz. Bağdat Caddesi üzeri Caddebostan mevkii kira çarpanı kaç olmalıdır . Çok teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhabalar tebernüş bey. Günümüzdeki yapılara baktığımız zaman yapıların kullanım ömrü maximum 50-100 arası. Ecdat yapıtığı eserler hala sapa sağlam günümüze kadar geliyor. Tamam maliyetler çağın gereği betonlaştırmayı getiriyor ama en azından kamuda vs uzun ömürlü gelecek nesillere aktaracğımız kendi mimari tazımı oluşturup yansıtan aynen ecdadın yaptığı gibi taş duvarlar horosan harçlarla ahsap malzemelerin kullanıldığı uzun ömürlü sağlıklı yapıların olusturulması sizce gerekli değilmi. Eski yapılara baktıgımızda tavanların yüksekliği tüm yapı malzemerin nefes alması varken şimdi biz her yerde betona plastiğe içinde tıkılıp kaldık en azından özel sektörüm olmasada kamunun böyle bir politika izlemesi gerekmiyormu. Sizin eski yapılarlara yeni yapılar arasındakı fikriniz nedir.

Merhaba ben 2014 yılında kat irtifakı olan daire aldım binada kaçak kat yok sadece mutfak camları fransız balkon ve ön cephede bulunan küçük balkanların kapatılması gerekiyormuş müteahhit balkonları dış cephe malzemesi ile kapatmış eksikleri gidermeye çalışmış ama mutfak camını fransız balkon yapmamış müteahhit belediyeyi mahkemeye vermiş iskan için ama uygunsuz bölümlerin yıkılması denilerek karar çıkarmışlar şimdi evimi satıyorum kredi çıkar mı karşımda ki daire kredi ile almış şuan satıyor krediye uygun diye ilan yazmış kredi çıkmazsa ne yapılabiir Emlakçı kredi çıkıp çıkmayacağını belediye sorarsan söyler dedi doğrumu teşekkürler

Sn;Tebermüş KİREŞCİ, Güneşli evren mahallesi,nde mütahit,ten 4 katlı yeni binanın 3,cü katı kat irtifakı tapulu iskanı alınmış 212 awm,ye 500 mt yürüme mesafesinde 2+1 60m3 235 bin tl krediye uygun bu bölgede ataköy-ikitelli metro hattının evren mahallesi istasyonu planlaması olduğunu ve etrafında Nural park evleri ve corner life projelerine yürümek mesafesinde yatırım için almak mantıklı yatırım olurmu? bilgi ve yorumlarınız benim için çok değerlidir. Saygılarımla. Ayhan GÜNEY.