Tarabya'da sahile 200 metre civarında 3 oda 1 salon bakımlı geniş bahçeli bir evim var. Tapulu aydınlık bir evdir. Yaklaşık 4000 TL. Kira getirilidir.Yabancılara satmak istiyorum. ( Daha hızlı satabileceğimi düşünüyorum) Bu konuda kimden yardım alabilirim?

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak istediğimiz daire için eksper geldiğinde, evin çatı odasının projeye uygun olmayan şekilde büyütüldüğünü ve daireye dönüştürüldüğünü, katın ise kat bahçesi ve tesisat odası birleştirilerek ayrı bir oda oluşturulduğunu ve eve dahil edildiğini rapor etti. Belediyedeki projeye göre evin net alanı 80 m2 iken bu değişikliklerle 140 m2'ye kadar çıkmış olduğunu belgeledi. Bunun yanı sıra raporunda Yasal miktar 325000, Mevcut miktara da 425000 fiyat çıkardı. Ev sahibi yaptığı değişiklikleri belediyeye onaylatmaz ise ben de başka bir eksper/banka ile istediğim miktarda krediyi alabilirsem, bu evi satın aldığımda ileride başım ağrır mı? Bunun yanı sıra ev sahibi ve emlakçı ile bir ön anlaşma yaptık ve cayma bedeli olarak 10000 TL belirlendi, ben hiç bir şekilde başımın ağrımasını istemediğimi ve bu yapılan değişiliklerin belediyeye bilgirilmesi gerektiğini ilettim. Olur da bildirmezlerse ya da farklı bir durum olursa evi almaktan vazgeçeceğim. Bu durumda o cayma bedelini ödemem gerekir mi? Yasal bir sözleşme midir?

Merhabalar, 2017 aralik teslim tarihli topkapi beyazpark projesinden 1+1 ev almayi dusunuyorum. Yeni evlenecegim Icin ev eger kucuk gelirse kiraya vermeyi dusunuyorum kira getirisinin 2200-2500 arasi olacagi bilgisini verdiler. Almalimiyim tavsiyeleriniz icin tesekkurler.

Merhabalar Ben büyük armutluda oturuyorum evimin ici cok eskidi ve tadilat yapmam gerekiyo fakat kentsel dönüşüm olacagindan bosyere para harcamak istemiyorum eğer 5 - 10 sene sürecekse evime tadilat yapacağım.Bilgi verirseniz sevinirim bosyere masraf yapmak istemiyorum

Yapı ruhsatı 2016 yılında onaylanan ve 2019 yılı içinde teslim edilmesi tasarlanan bir projeden Brüt 2+1 ,88 m2 lik konutu Satış vaadi sözleşmesi ile Yurt dışında yaşayan kızım İstanbul'dan konut alacak.Kat irtifakının kurulma tarihinin 31.12.2017 olacağı belirtilmektedir.Uygulanacak KDV oranı nedir?KDV muafiyeti varmıdır? Kendi adıma almam halinde KDV ORANI nedir. Teşekkürlerimle...Sağlıcakla kalın.

Tebernüş Bey Merhaba, Alice Village'ten bir bahçe dublex ev almak istiyoruz ama iskan konusu kafamı karıştırdı. Zira buranın fiyatları emsallerine göre daha düşük. Bu iskandan kaynaklanıyor olabilir mi? İleride bu iskan nedeni ile ne gibi sıkıntılar yaşama riskimiz var? Çok teşekkürler

iyi akşamlar ben kendıme ait ev den ayrılarak başka bir eve kiraya gittim emekli olduğumdan emlak vergisi ödemiyordum evimi 900tl kiraya verdim kıracı olduğum evde 1500tl kira ödüyorum bu durumda ne yapmalıyım teşekkür ederim iyi akşamlar

Merhaba, Yaklaşık 15 yıldır Sancaktepe'de 270m2'lik bir var. Vergilerini düzenli olarak ödüyoruz. Daha sonra öğrendik ki burası milli emlak müdürlüğüne ait bir arsa. Arsamızın içinde bir baraka ve hobi bahçesi mevcut bu yüzden işgal parası istediler ödedik. Milli Emlak tan satışı almak için defalarca dilekçe yazdık. Ve sonunda dilekçemize istinaden bize bir dönüş yaptılar. Aynen şu şekilde yazıyordu. Dilekçeye konu olan taşınmazın Çevre ve Şehircilik Bakanlığına tahsis edildiği başvuru ile ilgili bir şey yapılamayacağı yazıyordu. Bu durumda ne yapmalıyız. Arsa mahalle arasında iki konut arasında bir arsadır. Çevre ve şehircilik Bakanlığının ne işine yarayacak orası çok mera ediyorum. Yıllardır arsamızın peşinden koşuyoruz, vergilerini ödüyoruz, işgal parasını ödedik ama bir sonuç alamadık. Bu konuda bir yol göstermenizi rica ederim. Teşekkürler

Merhabalar İstanbulda anadolu yakasında toprak sahibi ile müteahhit anlaşmışlar 3 bloklu bir site yapımına girişmişler %80-90 nıda bitmiş toprak sahibinden daire alımı yapmayı düşünüyorum soru-1-Böyle bir daire almalımıyım? 2-Almalıysam nelere dikkat etmem ve nasıl bir noter satış sözleşmesi yapmam gerekir yardımcı olurmusunuz?Şimdiden teşekkürler

Merhaba, 20 daireli apartmanımız kentsel dönüşüm kapsamında yıkıldı. 4 farklı büyüklükte daire olmasına rağmen tapularımız 1/20 kat mülkiyeti tapusu olduğu için arsa payının düzeltilmesi için dava açtığımdan ben 2/3'nin sözleşmesini imzalamadım. Evim satışa çıkınca idare mahkemesinde dava açıp sözleşmeyi (noter onaysız Eser Sözleşmesi) imzaladım. İmzadan 14 gün sonra eski yönetici 2/3 adına AYNI sözleşmeyi noterde imzalamam, aksi takdirde evin yeniden satışı için Çevre İl Müdürlüğüne başvurulacağını bildiren ihtarname gönderdi. İzmir Çevre İl Müdürlüğü müteahhitin noter onaysız sözleşmeyle tapu ve belediyede iş yapamayacağı için evi yeniden satışa çıkaracağını söyledi, itiraz edince Bakanlığa sorarız dediler. Aynı sözleşmeyi imzalatmak için ikinci defa ev satışa çıkarılabilir mi? Bence artık uzlaşmazlık adli yargının konusu olmalı