Merhaba Tebernüş Bey, Ben Çatalca Binkılıç bölgesinde 325m2 tarlayı 47 bın tlye almayı dusunuyorum. Sizce mantıklı bir yatırımmıdır ?

1993 yılında dayımdan arazi aldım ama hasta olduğu için tapuya gidip tapusunu alamadım. elimde hiç bir belge yok.şimdi mirasçıları ortaklığın giderilmesi için sulh hukuk mahkemesine dava açılmıştır. aldığım yıl arazi üzerine 30 adet zeytin ağacı diktim. bu sureçte ne yapabilirim

Merhaba Tebernüş Bey ; Abimle birlikte yatırım amaçlı bir tarla alıyoruz. Tek tapusu olan bir tarla. Emlakçı artık satışlarda tapu bölünmüyor diye bilgi verdi. Bize önerdiği yol tapu abinizin üzerine olsun sizde rehin koyun dedi. Sorum şu ; Tek tapulu bir yeri satın alırken 2 ortaklı olarak alamıyormuyuz ? Eğer alamıyorsak emlakçının bize bahsettiği rehin yöntemi işe yararmı? Yani gelecekte bu durumla ilgili herhangi bir sorun yaşanırmı ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür eder, saygılar sunarım.

Tebernüş Bey merhabalar. Emlak konut güzel bir kampanya başlattı.Ancak sıkıntı 500000 liranın altında ev yok. Benim beklentim Emlak konutun Çevre ve şehircilik Bakanlığına devrettiği turyap ın müzayede ile satamadığı konutların da kampanyaya dahil edilmesiydi. Ancak olmadı. Bu konutlar elde kaldı. Kampanyada 500.000 in altında konut yok orta ve alt gelir grubu yine unutuldu. Burdan Murat Beye iletirseniz seviniriz. 2+1 350 400 bandında evler olsa proje hadi makul olabilirdi

Merhabalar tebernüş bey ben ev almak istiyorum fakat sartlar okadar zorki cesaretim bir anda cekili veriyor 2000 tl maaş,la calısanım 1000 veya 1250 taksit ödemeli projeler varmıdır hic pesinatımda yok tokiden araştırıyorum ama istanbul avrupa yakasında alt gelir projesi yok ne olur bukonuda bilgi verin cok tesekkurler

Merhaba...2015 tarihli bir haberinizde (http://emlakkulisi.com/ibn-i-haldun-universitesi-umraniyede-kuruluyor/348704) İbni Haldun Üniversitesinin Ataşehirde kurulacağı buna ilişkin zemin etüdlerinin yapıldığı belirtilmişti. İlgili üniversite Başakşehir/Kayabaşı Mahallesinde 540/4 parsel adı verilen ticari ünitelerde (D Blok) bulunduğunu gördüm. Gerek üniversitenin internet sitesinde gerekse de konulan yol tabelalarında bu durumu tespit ettim. İbni Haldun Üniversitesi bu yıl sonbaharda öğrenci alımı da yapacakmış.Üniversitenin Kayaşehirde bulunması geçici bir durum mu,daha önce Başakşehir/Kayaşehir civarı olan ve üçüncü köprü yolu üzerinde askeri alan olarak belirlenen arazinin bir kısmı eğitim alanı olarak belirlenmişti,gelecekte bu alana mı taşınılması düşünülüyor. Yoksa 2015 haberinizde belirtildiği gibi ataşehire mi taşınacak..Ataşehirde ilgili üniversite için bir inşaat çalışması var mı..? Teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Dolmabahçe'den 3. köprüye yer altından bağlantı sağlanmasına ilişkin Sn. Kadir Topbaş'ın ilk defa 2015'de açıkladığı bir proje vardı hatırlarsınız. Projede yaklaşık 2 yıldır herhangi bir gelişme olmadıktan sonra (ya da olmuştur ama dışardan biz göremedik) Ocak 2017'de Maçka parkının oradan inşaat çalışmalarına başlandığı haberlerini okuyarak sevindik. http://emlakkulisi.com/11-soruda-dolmabahce-levazim-baltalimani-ayazaga-tuneli-projesi/513284 Ancak kafama takılan bir iki konu var sizin düşüncenizi merak ediyorum. Çayırbaşı Sarıyer tüneli ne kadar sürmüş diye wikipedia sayfasından baktım temeli 2008 de atılmış ve şu haberinizden gördüğüm kadarıyla 2009'da açılması planlanıyormuş fakat Eylül 2012 tarihine ancak açılabilmiş. http://emlakkulisi.com/sariyer-cayirbasi-arasina-da-tunel-yol-geliyor/3177 Bu projedeki gecikmenin özel bir sebebi mi vardı yoksa zaten 2009 tarihi imkansızdı da bu tarih öylesine mi verildi bilmiyorum ancak şu sonuca varıyorum: 2,012 km uzunluğunda bir tünel ancak 4 yılda operasyonel hale gelebilmiş. Bu projede 5 yeni tünel daha yapılması planlanıyor toplam uzunluk 30 km civarında üstelikte inşaatlarına aynı anda başlanmıyor etap etap ilerlenecekmiş. Şu an sadece Dolmabahçe-Levazım'ın inşaatı başlamış. Bu da bende bu projenin tamamının hayata geçmesinin çok uzun zaman alabileceği belki 10-15 yıl sürebileceği gibi bir izlenim yarattı, sizin düşüncenizi öğrenmek isterim. Sizce bu projenin tamamının makul bir süre içinde (3-4 yıl) bitirilerek hayata geçirilmesi mümkün müdür? Ya da şöyle sorayım tabi ki yeterli kaynak saplanır ve odaklanılırsa mümkündür ama sizin öngörünüz nedir? Ne zaman biz bu yer altı tünellerini bitmiş görürüz? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul kartal Soğanlık'ta kentsel dönüşüm ile birlikte Okkalar İnşaat Armamenta projesinin mevcut alanındaki yıkım işlemleri bitti ancak proje için bir inşaat başlamadı. Bu proje için 82 metrekare brüt 55,39 metrekare net alanı olan 2+1 daire için 313 bin tl fiyat belirlemişler. Teslim tarihi olarak Şubat 2019 olarak sözleşmede yazacaklarını belirtiyorlar. Proje Cadde üzerinde 2 blok, 158 daireli, havuzlu kapalı otoparklı bir site olarak yapılacak. Sizce teslim tarihi içinde 1000 tl bedelle kirada oturarak böyle bir daireyi almak mı mantıklı yoksa yakın bir konumda benzeri bir sitede 385 bin tl ye 2017 Eylül teslim bir daireyi almak mı mantıklı? Bir de bu site için bankadan alınan kredi de banka bize projenin biteceğini krediyle birlikte taahhüt ediyor mu ?

6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının 7/9 maddesinde ???noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden ???.. müstesnadır? denilmektedir. Bu bağlamda rezerv inşaat alanında yapılan bir konut projesinden bitmemiş bir daire satın alınması ve satış vaadi sözleşmesinin noterde yapılması durumunda noter harcı ödenir mi? Ayrıca inşaat tamamlandığında da tapu harcı 0 olacaktır öyle değil mi?

Selamlar tebernüş bey Çerkezköy ambardere mevkiinde bir villa imarlı arsam var.hisseli acaba bu bölge gelişimini nasıl görüyorsunuz yakın zamanda geleceği nasıl olur teşekkür ediyorum.