İyi günler Tebernüş bey. Ben 120 dairelik sitede 265 metrekarelik dubleks dairede oturuyorum. Aidat metrekare başına 1.25 tl olarak toplanyor. Kat mülkiyeti kanununa göre güvenlik kapıcı vs harcamaları dairelere eşit diğer giderler metre kare başına göre hesaplanır diyor. Bu durumda hesaplandığında ben yaklaşık45-45 tl fazla aidat ödüyorum. Site yönetim planı henüz yok ve yeni yapılacak. Dubleks daire sayısı genele göre % 20 civarında olduğu için gerekli oyumuz olmuyor. İtirazım nasıl ve nereye olabilir. Teşekkürler,

Tebernüş Abi İnsanların Yaşadığı Yere Yatırım Öneriyorsunuz Ancak Metropol şehirlerde yatırım yapmak çok pahalı alt Ve orta gelirli yatırımcı İçin neredeyse imkansız hisseli yerlerden uzak durun diyorsunuz birde yaşadığınız yere yatırım yapın diyorsunuz mesela Silivri'de hisseli tarlalar var 300 mt2 hisseler 40-60 bin tl civarında ancak Bursa Yalova Çanakkale Balıkesir Sakarya gibi illerde 40-60 bin tl aralığında 1000-10000 mt2 civarında orta düzeyde arazi alınabilir ve uzun vadede Silivri'den alınacak hisseli yerlerden daha çok getiri sağlayabilir sizin mantığınızla yabancı yatırımcı Türkiye'den gayrimenkul almasın yaşadığı yerden alsın bu mantık bence yatırımcıyı geri adım attırır yazım sizi eleştirmek için değildir İnsanların kafası karışık lütfen biraz daha temkinli davranıp sadece İstanbul ile ilgili yatırım bilgileri vermeyin siz emlak konusunda bilgili bir insansınız diğer iller ile ilgili bilgi toplayıp sorulara öyle cevap verebilirsiniz Saygılarımla

izmit-körfez-ilimtepeden evim var.gerek kiraları gerekse satış fiyat çok düşük syrediyor.kuzey marmara otoyolu körfez geçişi buraya yakın geçecek.bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?satmayıp beklememi tavsiye edermisiniz?teşekürler iyi çalışmalar

Babam 2003 yılında rahmetli oldu.Biz kardesler olarak bize kalan arsa ve dükkan tapularını böldürmedik.Kentsel dönüşümde müstakil arsa ve dükkanlar için bu hissenin bölünüp bölünmemesi arasında bizim lehimize olan durum hangisidir.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim orta ölçekte bir emlak portföyüm var. %30 yapı ve %70 arsa/ arazi. Bu benim toplam yatırımımın %37'si kadar. Emlak portföyümün yaklaşık %20'si Gelibolu'da köprüye yakın arazi. Ben emlak alımlarımı dolarla alıyorum ve benim için TL/$ dengesi de yatırımın artması veya azalması yanında önemli bir parametre. Günümüz Türkiye şartlarında Türkiye'deki emlak portföyümü biraz daha Çanakkale Biga - Bandırma yönüne doğru arttırmayı tavsiye eder misiniz? Bu yaptığım yatırım borsadaki yatırımlarımın bir kısmını satmakla finanse edilecek ve şu anda hisse fiyatları iyi durumda. Çok teşekkür ederim.

Şarköy kuruçeşme mevkinde yıllar önce alınmış hisseli bir arsam var.Benim hissem 173 m2. 80 yıllarında görmüştüm birdaha hiç ilgilenemedim.Tapu elimde.Bu konu ile ilgilenip yardımcı olabilirmisiniz ?

Merhaba sayın Tebernüş bey.Biz dayıma anneannemden kalan Küçükçekmece deki Evi satacaktık ama sonra dayımın emlakçı arkadaşları satmayın biz Küçükçekmece belediye Başkan'ıyla konuştuk bize dediki kanal İstanbul projesi yüzde yüz olacak.sizin görüşleriniz nedir Sizce doğrumudur ?

Merhaba , benim babam yaklaşık dört sene önce arsasını yüzde 33 oranla mutahit verdi ancak mutahit tapuyu kendi mutahit olarak üzerine aldığı esnada satış gibi gösterip ,kendi ortağıyla kendince aralarında kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıp babamı aradan çıkartmış .babamada belli bir oranda senet vermişler .bina bitiminden sonra babam yasal olarak en azından yüzde 25 hakkını bile alamadan kandırılmış ve kendisine bir şekilde arsa karşılığı diye daire ve dükkan verlmiş.ben bu durumda ne yapabilirim...teşekkürler

Merhaba, THY ile bağlantalı olan Hava Kent Projesi için ne düşünüyorsunuz. Aslında bir kooperatif olduğunu belirttiler. 3. havalimanın yakın bir yerde yapıyorlar ve sadece THY çalışanlarına özel olduğunu belirttiler.10.000 tl peşinat 1.000 tl aylık ödeme 30 ay boyunca teslimde kalan meblayı ödüyorsunuz. İlk defa böyle bir yatırım yapacağız ortada net bişeyler olmadığı için biraz çekiniyoruz. Sizce ne yapmalıyız

sayın üstadım arsa almak için emlakçıya kapora verdim 15 gün sonra tapuda geri kalan parayı verecektim. param eminevim denen kurumdan gelecekti. 15. gün tapu satış muamelelerini başlattık. ancak eminevim kurumu paramızı o gün çıkarmadı. (ertesi gün çıkardı)satıcı da şehir dışından geldim.ben gidiyorum deyip gitti. satmaktan vazgecti.emlakçıda kaporamı iade etmiyor. geri alabilirmiyim.