Merhaba Tebernüs Bey, Deprem yüzünden herkesin morali cok bozuk, banada bu konularla ilgili oldugum ve gayrimenkul yatirimcisi oldugum icin cok soru soruyor insanlar, bende kendi bilgim ve tecrübem cercevesinde cevap veriyorum. Insanlar daire alirken araba alirken ki hassasiyeti göstermiyor, özellikle mütahitlerin daire karisiligi yaptigi apartmanlar tüm Türkiye'de sorun, ama bu sorun Istanbul'da daha az, cünkü Isatnbul büyük sehir oldugu icin denetimleri daha cok, rüsvet olaylari daha az ama kücük apartmanlar-tekli binalar yapi denetiminden bazen siyrilabiliyor. Cogu kisi yüksek büyük sitelerin daha güvenli oldugunu bilmiyor, büyük siteler cok sıkı denetlenir, temel islahi-fore kazik-su izolasyonu yapilmadan insaa edilemez. Büyük sitelerde yapi denetimi ciddiye alinir, beton mikserine kimse su katamaz, bu depremde gördük ki Hatayda C30 betonla yapilan binaya 1 metre temel kazdiklari icin bina yapisal olarak bozulmadan yan yatmis, cünkü birisi orada rüsvet almis veya hal-hatir isleri dönmüs. Özetle apartman daireleri yerine yeni siteler-markali projeler daha güvenlidir, eger illa apartman dairesi alinacaksa o apartmani yaptiran kisi veya ailesi o apartmanda yasiyor mu dikkat edilmeli. Son olarakta sismik izalotör kanun olarak gecmeli ve zorunlu olmali, insan hayatindan daha degerlisi yok bu dünyada.

Tebernüş Bey selamlar, yillar önce sizi okuyarak Antalya Döşemealtı Yeşilbayır Villa bölgesinden 650m2 bir arsa aldım. 70 bin dolara almıştım o zaman, şimdi 250 bin dolar yaklaşım 5M TL. Şimdi bu bölgeyi bildiğim için ve kazanç sağladığım için aynı bölgeden elimdekini satmadan dolar bozarak 1 dönüm bir villa arsası almayı düşünüyorum. Bu bölgede villa talebi çok arttı ve 15-20M TL'ye villalar satılıyor. Sizce düşüncemde bir yerde hata var mı? Elimdeki parayı portfolyo haline getirmeye calisiyorum. Çok teşekkürler

Tebernüş bey, İstanbul Sarayları sitesinde (atakent mahallesi) oturuyorum. 25 katlı binanın bahçe katı. Deprem sonrası çok sayıda afetzedeye diyaliz yapmak zorunda kalan ve korkmuş bir hekim olarak sormak istiyorum. Bu evler güvenli midir? Hastaneye yakın olduğu için bahçeşehir tarafımda müstakile geçmek daha mı güvenli olur? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Yıllardır gündem arkası edilen İstanbul depreme her depremde canımın içimiz yandıktan sonra tekrar hatırlandı size iki soru sormak istiyorum 1) İstanbulda 2000-2010 arası yapılan yapılarda genelde c25 beton kullanıldı (tabi söylenen o) 2010 sonra sonrada genelce iyi diye tabi edilen inşaat firmaları c30 beton kullandı sizce iyi bu istanbul depremi için yeterli mi? 2) Ben Toki-Emlak konut aracılığı ile iyi bir inşaat firması olarak bilnen bir sitede ikamet ediyorum yapına başlama tarihi 2007 yılı binalar 20 katlı site yönetimine 2020 yılında sormuştum depremle ilgili yapı kalitesi nasıl diye onlarda radye temel tünel kalıp sistemli ve Yıldız Teknik Üniversitesinin raporuna göre yapıldı denilmekte sizce bu yapılar İstanbulda olası bir depreme dayanıklı mıdır?

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule 21.yy evlerinde 1+1 dairem var, 2M ev 7K da kira piyasası var, benim kiracım 2K ödüyor. aynı ıspartakule emlakkent sitesinde ticari bir mülk buldum, 2.3M piyasası var içinde 8K ödeyem fırın pastahane kiracısı var. mülk sahibinin aciliyeti varmıs evimi 2M a satıp aynı fiyata ora ile anlaştım. m2 leri aynı tek sorum, yer site içinde dısardan giriş yok sadece siteye hizmet ediyor, yarın vir gün kiralamada sorun yasar mıyım. bu arada o sitede 1800 hane varmıs. sizce nasıl bir hamle olur, sizce yapmalımıyım ? Saygılar.

malum ev alırken deprem endişesi yaşaynalar olarak deprem yönetmeliğine uygun evler seçiyoruz ancak şunu gördükktü deptem olan bölgede bile evlerin %60 dan fazlaası deprem yönetmeligine uygun olsa bile yıkılabiliyor.Acaba Türkiyede bu beton sevdasından vazgeçilip çelik konsüksüyon ve ahşap ev ve az katlı yapı tarzınamı geçilmesi lazım .herşey sil baştan mı yapılması lazım?

Merhabalar, risksiz ve güvenli bir yatırım olması amacıyla konut almak istiyorum. Bildiğim bölgeler Antalya ve Istanbul. Antalya'dan denize yakın 20-25 senelik binalardan bir kaç daire alabilirim. Veya yine antalya veya istanbul'da sıfır daireler alabilirim. Siz hangisini önerirsiniz? En az 5 sene elimde tutmak ve kiraya vermek istiyorum.

Merhaba Sayın Tebernüş Bey. Benim ilgilendiğim bir daire var. Bina tabandan az m2 oldupu icin 1.kattan itibaren tek tarafta balkonda değil daire icinde kalan kısım dışarı cıkmış.. kolonlarda tek tarafa aşırı yük biniyor gibi görünüyor. Deprem anında bu ekstra bir yük anlamına gelirmi? Binayı daha cok depreme dayanıksız hale getirirmi.. İlkokul mezunu biriyim cahaletimi mazur görün insan hayvan yada arac bir bölümüne ağırlık fazla geldimi o kısım bir eğim gösteriyor omurlara zarar veriyor. daireyi beğenmeme konum mevki hoşuma gitmesine rağmen pskolojıkman etkiliyor beni Sizin yadfa değerli okurlarınızın teknik bilgisinden yararlanmak isterim saygılarımı sunarım.

Merhabalar ben krıstal sehır beylikduzunde kıracıyım bulundugum blok 33 katlı ben 3. Katta oturuyorum ve olası büyük İstanbul depremi beni korkutuyor bu sıte hakkında bilgınız var mı yorumunuz nedir

merhaba Büyükçekmece Sinanoba Emlak Konutlarında oturuyorum bu binaların hazır beton ve depreme dayanıklı olduğunu söylüyorlar fakat bina 25 yıllık bir yapı sizin bu konu da görüşünüzü alabilir miyim ? çok teşekkür ederim