Merhaba Tebernüş Bey sürekli takip ediyor ve yorumlarınızı beğeniyorum Emlak Konutun yapmis olduğu ispartakule insaatlarindan 3+1daire almak istiyorum.2018 de teslim edilecek. 50.000 pesin.teslimde 50.000 ve 40.000 olmak uzere ara odemeleri ve teslimden sonra 120 x 2750 taksit odemesi var. Taksitler tufe /tefe oranina gore artis gosterecek. Bu hesaba gore Ortalama odeyecegim fiyat 470.000 civarinda. Kira geliri muhtemelen 1500 olmasi bekleniyor.kanal istanbul 3.havalimani metro bolgenin Fiyatlarini artiracagini degerlendirmekteyim. Sizce bahsedildigi gibi o bolgedeki daireler bundan 4-5 yil sonra 750-800 gibi bi rakamlara ulasirmi.tesekkur ederim.

slm tebernus bey öncelikle iyi akşamlar 2 yıldır sizi takip ediyorum ve bayagi bir tecrübe sahibi oldum emlak konusunda Mardin'de 2 yıl önce 145 bin TL bir daire aldım ve 750 tl kiracı var içinde kredi çekip bir daire daha almak istiyorum sizce mantıklı özel sektörde çalışıyorum 2500 tl maaş alıyorum sizce böyle bir yatırım mantıklı ayrıca 1 ay önce ikiz kızlarim oldu uzun vadeli onların eğitim leri için konut yatırımı yapmak istiyorum.

Bakırköy'de ana caddeye yakın 240 m2 giriş ve 140 m2 bodrumu olan kurumsal kiracılı iş yerini satın almak istiyorum. Kiracı ile 10 yıllık kira sözleşmesi yapılmış. Talep edilen rakam 20 yıllık (240 ay) kira karşılığıdır. Bu iş yeri uygun bir yatırım olur mu? Görüşlerizi rica eder saygılarımı sunarım.

Sizleri severek takipteyiz. Avrupa Konutları TEM de 3+1 daire alirkende sizlerin degerli yorumlarindan yararlandik. Size bir sorum olacak. Avrupa Konutları TEM de son zamanlarda Merro geliuor Taksim ilkyardim hastanesi geldi diye 3 +1 daire merkezde bulamiyoruz. Bunu firsata ceviren ozellikle guney cephe ustkat mal sahipleri 2 milyon 3 milyon tl den dairelerini satiliga cikartti. Sizce gerek son birkac yildaki kur artisindan gerek satilik daire kitligindan bende 3+1 dairemi 4-5 milyon TL den satabilirmiyim. Buraya cevre peyzaji ve dusuk aidat nedeni ile Arap ve Emea bolgesi yatirim fonlari usustu. Maliyetine bakmadan sird Maslak Levent yakin diye 100 tane daire alip gidiyorlar. Avrupa Konutları TEM deki dairemi satmam metro bitmeden subat 2017 de mantiklimi ?

Ataşehir Gardenya5 sitesindeki daireme gündüz saatlerinde kapı alt ve üst kilitleri kırılarak hırsız girdi. Yaklaşık 20 kamera ve sürekli 3 güvenlik görevlisi bulunan sitedeki hırsızlıkla ilgili site yönetimi üzgün olduğunu belirterek geçmiş olsun dileklerini iletti. Bu mudur? Kime geldiğini takip etmeden kapıyı açan güvenliğin suçu yok mu? 102 ekran tv ile yaya olarak siteden çıkan hırsızlara sen kimsin demeyen güvenliğin suçu yok mu? Güvenliğin kusuru yok, siteyi kontrol etmemiz çok zor diyen site müdürünün suçu yok mu?

slm Ben 13.09.2010 tarihinde yapı ruhsatı alıp 17.09.2010tarihinde inşaata başladım. Ruhatın geçerlilik tarihi 17.08.2014 inşaatımı yaptım 09.10.2015 tarihinde ilişiksizlik belgesini SGK dan Aldım Yapı kullanma izni almam için yeniden yapı ruhsatı almam gerekiyormu? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar , 2017 yılında Globl Bonokrizi çıkacağını ve bunun Türkiye ' ye yansımasınında en fazla konutu etkileyeceğini belirten bir ekonomi analist kitlesi var. Bonokrizi sonucunda İstanbul daire fiyatlarının %50 oranından daha fazla ucuzlayacağını belirtiyorlar. Sizce bu durum mümkün müdür? Bu konuda ki değerli fikirleriniz ile bizi bilgilendirirseniz mutlu oluruz. Saygılar

Merhaba tebernusbey sizi okurlarinizin sorularina istinaden dikatimi cekti surekli sizin kira carpani vurgunuz ile alakali bunu soylerken okurlariniza bi detay dikatimi cekti paylasmak istedim yatirimcilar cogu kira geliri deyil prim yapmasi icin genelikle dayire aliyor burda prim potansiyeli olan bircok proje var ama kira carpani avantajli olmadigi alinmasindan kacinmakmi gerekir ornek olarak 2011 de kira geliri ayni olan bir yerden dayire aldim ayni fiyata farkli projede ki daire 200 oldu benim daire hala 130 150 bin civari satilabiliyor bunu okurlariniza soylerken vurgulamiyorsunuz hic az once bir okurunuz beykentmi basaksehirmi siz beykenti tercih etmesini kira carpani avantajini goz onunde bulundurarak soylemissiniz burda gelecek ve prim potansiyeli olarak cevresindeki projeler ve 3 havalimani yakinligi ile bilinen kayasehir daha cazip deyilmi sizce burda kacirdigim birsey varsa detayli anlatirsaniz sevinirim okurlariniz adinada onemli diye dusunuyorum tesekurler basarilar

Tebernüş Bey Merhaba, Sizi 2012 yılından bu yana takip ediyorum. Sitenizde yer alan ve verdiğiniz diğer bilgilerle emlak konusunda inanılmaz bilinçlendim. Size bu hizmetinizden dolayı sonsuz teşekkür ediyorum. Soruma gelince, Buyakaya kısa bir yürüyüş mesafesinde, ÜMRANİYE, Armağanevlerde açılacak olan metro durağının tam karşısı (30 adım) 3 yıllık bir binanın ara katında toplam brüt 100 metrekare 2+1 daire kiracı 1650 tl ye oturuyor, toplam 400 bin TL bedelle almak önümüzdeki 5 yıllık süreçte doğru bir yatırım mıdır? Prim getirisi sizin öngörünüze göre ne olabilir? Bu konuda sizin fikriniz benim için gerçekten çok değerli, fikrinizi bildirirseniz çok huzurlu bir adım atacağım. Çok teşekkür ediyor, 2017 de herşeyin gönlünüzce olmasını diliyorum.

iyi günler evimi satıyorum.470000 bedelle alıcı ile anlaştık.tapu masraflarınıda kendisi karşılıyor.tamamı kadar evlerine ipotek ettireek kredi çekiyor.ve bana 470000 tl. blokeli çek verecek banka.evin belediyedeki değeri 169000tl ve biz 400000 tl tapuda gösterdik.ileride sorun olurma aradaki 70000 fark. bunu alıcıya sorduğumda alıcı krediyi çekerken tadilat yapacağını söyleyerek fazla kredi çekmiş.benim beyanım önemlidir diyor.sizden acilen cevap rica ediyorum. ileride baa sıkıntı olurmu.birde bankanın avukatı tapuda verilen çekin bilgilerini tapuya veriyormu.bu durum tapuyu ilgilendirirmi. tapu memuru bildiğim kadarı ile yanlızca parayı tam olrak aldınızmı diye soruyor