Tebernüş bey merhaba, Ataşehir Fetih mahallesinde Tahralı sitesi karşısı(Libadiye caddesi arkası) Emaar projesine yürüme mesafesinde cadde üzeri köşe sıfır apartmanda arakat 2+1 70m2 330.000tl 1.400tl kiracısı hazır daireyi yatırımlık almayı düşünüyoruz.Tabela değeri var,zaten kiracıda ofis olarak kullanıcak. Sizce yapmış olduğunuz çarpana göre yatırımlık mantıklımı ve tavsiye edermisiniz muhit olarak? Fikirleriniz bizim için önemli olucak,iyi çalışmalar kolay gelsin.

Merhaba.. Bir konuda fikirlerimi paylaşmak istedim. Bir süredir Kayaşehir Fenertepe bölgesinde, eşimle birlikte uzunca bir süredir yaptığımız birikimi değerlendirmek üzere DY tipi 2+1 daireler için emlakçıların kapısını çaldım. Tabii çalmadan önce de satış ve kira bedelleri üzerine epeyce araştırma yaptım. Yatırım yaparken dikkat etmeye çalıştığım husus tabi ki "kira çarpanı" idi. 650 TL'ye (max.700 TL) kiralanan bu dairelerin satış fiyatlarının 180 bin TL'den başladığını gördüm. Üzerine emlakçı komisyonu ve tapu masraflarını da eklediğimizde bana maliyeti 190 bin TL oluyordu. Emlakçılara 170 bin TL'ye satan olursa alabileceğimi belirttiğimde ise bana hep alaycı gülmeleri ile birlikte "170 bin TL'ye satan olursa biz alırız size 180 bin TL'ye satarız" gibi ukala cevaplarını aldım. Ben de alan olursa satarsınız dedim her seferinde. Uzun lafın kısası, emlak piyasasını emlakçılar belirliyor bu bölgede. Dairelerin fiyatları ortalama kira çarpanına göre oldukça yüksek. Benim gibi yatırım yapacak olanlardan ricam, kira çarpanını dikkate alsınlar, emlakçılar da böylece fiyatları makul seviyeye çekerler diye umuyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernuş bey Beylikdüzü Büyükşehir konutlarından 3+1 125mkare Ara kat daire almak için 325 bin TL vereceğim 1300'1400 TL kira getirmektedir. Lokasyon olarak son derece merkezi ve Toplu ulaşıma yürüme mesafesindedir. Ancak bu konutlar 1999 depreminden önce yapılmıştır.Fakat buradaki emlak sektöründeki genel söylem bu sitelerin Japon mühendisler tarafından projelendirilip beton kalıp ve rayde sistemle inşa edildiği söylenmektedir. Kat mülkiyet tapusu olup Bankalar kredi kullandırmaktadır..Vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar. Çatalca ormanlarının iç kısımlarına temeli olmayan çuvaldan bir kulübe yaptık. Konu ile ilgili herhangi bir cezai yaptırım var mı. ?

Merhabalar, 360 m2 bir arsa mevcut zamanında dedem ve eniştem arsayı resmi olmamakla birlikte bir kağıt üzerinde satın almışlar, Arsanın üzerinde 7 adet daire var tapu çıkarken 360 m2 lik olan arsa daire sayısına bölünerek mi hissadarlara paylaştırılır, Ya da eniştem ve dedem arsayı kagıt üzerinde aldıkları için tapu hakkı sadece onlaramı cıkar. Benimde dairem var 2 adet faturalar ve belediyedeki emlak vergisi benim adıma bende arsada hak sahibi sayılır mıyım?

Merhaba ist. Bahçeşehir boğazköyde ikamet etmekteyim dublex evimin üst katındaki 2 ayrı terası oda haline çevirmek istiyorum yanlız iskan alınmadı henüz iskan alınırken bir sorun teşkil edermi?

Merhabalar benim rizede 4 5 dönüm civarında tapulu arazim var. Acaba kredi cikar mi. Çıkarsa ne kadar civarlarında olur acaba

Kentsel dönüşüme giren bir binada bulunan bir dairede 3 mirasıyız.kac mirasçı yikima ve yapıma imza verirsek yeterlilik söz konusudur.su durumda bir mirasçı onayladı.diger ikisi onaylamadı.

Degerli ustat 40 yıllık bınamızda mantolama catı ızolasyonu yaptırmaktadayız.En alt kattaki ıkı komsumuzun daırelerının altı apartmanın bos duran sıgınagı olup burası soguklugunu gırıs ıkı daıreye alttan vermektedır.sorum su sıgınaktan gelen sogugun alt ıkı komsumuzu bayagı ısı kaybı anlamında etkıledıgı bellıyken yonetım sıgınak tavanlarını dışa yapılan mantolama gıbı bır mantolamayla yaptırmak ıstememektedır.Kanunen catıdan ve dıs cepheden gelen soguga mudahale edılırken alttan gelen sogugu engellememek hak ve hukuk acısından nekadar dogrudur .Bodrumun ustunde oturup alttan ısı kaybı yasayan bu ıkı komsumun haklarını koruması mumkunmudur ? Saygılarımla

Merhaba kolay gelsin. Alibeyköy karadolapta toplam 2774 m2 arsamız var toplam 16 parsel . fakat üzerinde işgalciler var. Bu işgalcileri çıkartmak ne kadar zaman alır.devlet işgalcilere hak tanırmı ? Karadolapta arsaların m2 si ne kadardan başlıyor ve bu işgalcilerin olması arsa fiyatını ne kadar düşürür.şimdiden teşekkür ederim