Merhaba iyi çalışmalar.Ben aralık ayı başında bir yakınım ile ev bakmaya gittim ve evi beğendim. Emlakçı daire gösterme belgesi imzalatdı ve daire için benden daire sahibine bildirmek amacı ile fiyat teklifi aldı.Ertesi gün daire sahibi tarafından teklifin kabul edildiğini bildirdi ve henüz sözleşme yapmadan 3 bin ertesi gün ise 7 bin TL kapora istedi.Bende dekontlarda site adı,blok ve daire numarası ile belirterek ödemeyi toplamda 10bin TL olarak benden banka yolu ile gönderdim.Fakat o gün yanımda gelen yakınım daireye talip olup daireyi kendisi benim satın alma süremden önce aldı.Şu anda kapora iadesi için beni oyalıyor.Bu durumda ben nasıl bir yol izlemeliyim.Dava açsam kaporasımı geri alabilirmiyim.Alırsam herhangi bir sözleşme olmamasına rağmen sözleşme cezaları bu durumda uygulanır mı?Teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey, şu an ekonominin tamamen bina yap sat üzere olmasından dolayı kimse(özellikle bu işten ticari fayda görenler ve hükümet) söyleyeme de bu çarkın artık tıkandığı ortadadır, bu sitedeki adıyla emlak balonu ve yeni bir krizle Türk halkı karşı karşıyadır..

selam rahmetli babam 1983 senesinde arsayı alırken 12 milyon tl bila faiz ipotek tahsis edilmiş belediye yeri kamulaştırma yapınca bizim haberimiz oldu ipotek sahibide rahmetli mirasçılarına ulaştık fakat ipoteği kaldırmak için çok uçuk rakam istediler mahkemeye düşersek ne kadar ücret öderiz ilginize çok teşekkür eder hayırlı işler dilerim

Merhaba emlacı olarak alıcı satıcıyı anlaştırdım sözleşme yazıldı kapora mal sahibine verildi aradan 10 gün geçtikten sonra mal sahibi anlaştığımız rakamın daha üstüne müşteri bulup daire satışını gerçekleştirdi ve kaporayı getirmedi ne yapmam gerekir.

Merhaba, bir ev satın almak üzereyim. evin içindeki kiracı, ev sahibine yıllık kirayı peşin ödemiş. henüz oturulmamış aylara ait 5aylık kira+2aylık depozit bedeli (1300TL x 7) TL yi, evin alım fiyatından düşerek ev sahibi ile anlaştık. kira geliri vergisi ile ilgili bir sorum olacak. evi banka kredisi ile alacağım, kredi faizi ödeyeceğim için sanırım kira geliri vergisi çıkma oranı düşük sanırım. ayrıca, temmuz ayında kiracı evden çıkana kadar da kendim kirada kalmaya devam edeceğim (oturduğum eve 960TL kira veriyorum) sorum şu; ev sahibi olacağım için kira gelirim gözükecek sanırım ve bunun üzerinden devlet benden kira geliri vergisi araştırması yapabilir, 1300TL kira bedelini her ay kiracım yatırıyormuş gibi kendi hesabıma mı yatırmam gerekiyor. yoksa herhangi bir ödeme yapmazsam da olur mu?

Merhabalar, eylül 2016 da ıki yıllık sözleşme yaparak evimi kiraya verdim.Kiracı yeni ev . evi satın aldım şubat ayında evi boşaltacağını belirterek beni aradı.Borçlar kanunu kapsamında yeni kiracı buluncaya kadar olan kira bedelini talep edebilirmiyim? ilginize teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 240 000 TL civarı param var, bunu konut yatırımı ile taksitle ödeyerek elde ettim. Dediğiniz gibi konut yatırımı beklemeyi gerektiriyor. Özellikle Ankara'da çok bekletiyor. Konut projelerinin bile bekleme süresi sıkarken arsa işine asla girmem, arsa işlerinde biraz da bilgili olmak şart. Önümde 3 seçenek var: 1- 240 000 ile 2017-2018 gibi teslim edilecek İstanbul projelerine girip 320 000 civarını hedeflemek. 2- 20 yıllık bir ev alıp, ayda 800 TL kiramı alıp oturmak. 3- Köyümden bir tarla alıp ekerek (tabii risklerini de göze alarak) yılda yaklaşık 20 000 TL kazanmayı denemek. Siz olsanız ne yaparsınız. Kira gelirine ihtiyacım yok.

Merhaba tebernüş bey ikamet ettiğim apartmanda full oil ile ısınmayı sağlayan kazan ve dairenin ne kadar yakıt kullandığı gösteren sayaç vardı. Yalniz full oil pahali bir yakıt olduğu için kazan sistemi kömür ile yakılmaya uygun değiştirildi. Bu olay aralık ayının son haftası oldu. Evde ufak çocuğum olduğu için ısınmayı bu döneme kadar soba ile yaptım. Şimdi benden 780 lira kömür parası isteniyor. İkamet ettiğim yer sıcak bir iklime sahip Mart ayında ısınmaya fazla gerek kalmıyor. Bu sebeplerden ötürü kömür ile ısınmayı değil soba ile ısınmayı tercih ederek kömür parasını vermek istemiyorum. Bu konuda ne yapmam gerekiyor tecrübe ve bilginizden faydalanmak istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey; Uzun yıllardır sizi takip edip yazılarınızı okumaktayım. Soru sormak bu güne nasipmiş. Dairemi sattım ve elimde 240.000 tl param var. Bu miktarla Arsa Ev Vs. ne yapmamı tavsiye edersiniz . Arsa yatırımı için İstanbul Tekirdağ Çorlu vs. nereleri tavsiye edersiniz. Yatırım süresi 8-10 yıl olacak. Şimdiden teşekkür ederim başarılarınızın devamını dilerim. Oğuzhan Günay

Merhabalar, 2+1 yuksek giris 80 metrekare bir daire almayi dusunuyorum yanlari bina arkasi dukkan sadece doğu cephesi var onunde cocuk parki var onu acik kapanmaz birde cocuk odasina salondan giris var sizde bu ev alinir mi ?