Merhaba Sn.Kireçci; Bakırköyde bulunan 4 katlı bina,kentsel dönüşüm için yıkılaçak.Bizim sahibi olduğumuz daire ,babamdan miras olarak ,5 kardeş hissedarız ve hepimizin adına ayrı ayrı mustakil tapularımız var. Biz,biri haric,4 hissedar ,hissemizi mütaide satmak istiyoruz.Bir sorun yaşamadan,satabilirmiyiz?.Saygılar.

Muglada arazilerimiz var fakat imara acılmıyor nerelere başvuru yapmamız lazım şimdiden teşekkür ediyorum

Dumankaya Kayyuma devredildikten sonra Dumankayadan daha once almış oldugum evin tapusu için Dumakayayı aradım daha çıkmamışt olan tapum için durumu sordum, masraflarını odeyim çıkaralım dediler ben de tapu masrafını onlara gönderdim, gönderdikten sonra tekrar aradığımda, şu an yönetim Kayyum da tapular için bekleyeceksiniz diyorlar ve bir zaman veremediklerini söyluyorlar, böyle bir durumda tapuyu en hızlı şekilde alabilmek için ne yapmalıyım.

Tebernüş bey tekrar merhaba, İnnovia 4 projesinde 3+1 136 M2 daire için 480.000 TL üzerinde %5 Peşin %5 1 Yıl sonra % 20 iki yıl sonra olmak üzere 100 ay 3.805 TL ödeme planıyla toplam 524.000 TLolarak konuştuk. Fakat sözleşme şartlarını sonradan gördüm KDV, alım satım ve damga vergisi alıcıya aittir diyor buda yaklaşık 30.000 TL ediyor. Bununla ilgili görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurttaki İnnovia 4 projesi ile ilgileniyorum. Temmuz 2018 Teslim dediler bizde buraya girelim diye düşündüm fakat tereddütteyim siz bu konuda ne düşünüyorsunuz. Birde sözleşme örneğini gördüm KDV ve Damga vergisi alıcıya aittir diyorlar. KDV satış bedelinin içerisinde değil mi? Bilgi verebilirseniz sevinirim. İyi Çalışmalar,

Teiaş tarafından enerji nakil hattının geçmesi sebebiyle arazimin bir bölümüne irtifak kamulaştırması yapıldı .bu bölümü tapuda başka birine devir işlemi yapa bilirmiyim.

Merhaba Tebernüş bey. Ben izmirdeyim yunus, Dört arkadaş ortak müteahhitlik yapmak istiyoruz. Ürününde ortak arkadaşımız benim. Hepside ortaklığı kabul etti. Fakat kafamdaki soru işareti. İlerleyen zamanda herhangi ikimizde bi sıkıntı oldu diyelim. Sorumluluğu üstümden nasıl bir sözleşme yaparsak atabilirim. Birde ortaklıktan cayma olursa işin yarısında bunun sözleşmede hangi şartlara başlayabilirim. Teşekürler

2012 yılında Cihan inşaattan daire aldım. Kurumsal kimliğine ve referanslarına güvendim ve satış sözleşmesi yaptım. Satış sözleşmemde belirtilen hususların bir çoğuna uyulmadı. Daireyi teslim aldık fakat eksikler maalesef bir türlü bitmiyor.Düşünün ki bir jenaretör takmışlar 2. el .Çok komik bir durum.Jeneratör bozulunca dairelerimizi bitirmiş oluruz diye düşündüler sanırım. Sosyal tesisler için verdikleri sözlerin çoğunu gerçekleştirmediler. Siteyi sorunlu yönettiler ve ben şahsım adına daire sakini olarak maddi olarak beni borçlu çıkardılar, kendi beceriksiz yönetimlerinin faturasını ben dahil diğer kat maliklerine çıkardılar. Kesinlikle sitenin oto kontrolünü maddi-manevi yapmadılar, bu durumda bizi maddi olarak kayba soktu. Kat karşılığı olarak yapmış oldukları projede toprak sahiplerinin yıllarca aidat vermemesi durumuna göz yumuldu oysaki satış sözleşmesinde belirtilen aylık% 5 aidat gecikmesi zammı ödenir hususunu toprak sahiplerine uygulamadılar.2 sene önce cihan inşaatın bizlere satmış olduğu fiyatların %40 daha düşüğüne toprak sahiplerinin ev satmasına göz yumuldu ,tabiyki serbest piyasa lakin bu durum bizlere karşı hiç etik olmadı, Sözde kurumsal olan bir firma bu konuda önlemini önceden alıp bizleride düşünmeliydi.Bu tarz beceriksizce yönetilen bir yönetim karşılığında site borcu iyice arttı. Siteye oturum başladığında şahsım adına 2000 tl verdim. Ön adat bedeli olarak, Öyle bir borç bıraktılarki şimdide extra 4000 tl vereceğim 2 tane daire için, yazık günahtır. Bunca yaşadığımız mağduriyet karşısında ve izlenen bu kötü yönetim karşısında evlerimizin prim potansiyeli istanbul getirisini çok çok altında oldu. Ve o kadar pişmanımki daire satın aldığıma bunu kelimelere dökmek bile yetersiz kalır.Ben şahsım adına kesinlikle Cihan İnşaatla çalışmak istemiyorum.Uzaktan yakından hiç bir projesinede katılmak istemiyorum. Sizde bilirsinizki Kurtköyde 2 ,akfıratta 1 toplamda bu 3 projedede sorunlu daireler teslim ettiler. Ellerine yüzlerine bulaştırdılar.Ve insanları mağdur ettiler. Bİr site yönetimini bil eline gözüne bulaştıran bir firmanın Emlak konut gibi devlet iştiraki olan bir firmanın işlerini yapması malesef çok üzücü bir durum olduğunu düşünüyorum. Üzücü olduğu kadarda düşündürücü.

Iyi günler sayın Tebürnüş bey, ben mutahitten sıfır bir daire aldım.Konut kredi için başvurduğumda banka bina üzerinde ipotek olduğunu ancak krediyi verenin kendileri olduğundan benim kredimde bir sorun olmayacağını bildirdiler ve kredi ile daireyi aldım. Ancak e-devlet üzerinden tapu bilgilerini kontrol ettiğimde aynı bankanın evin üzerinde 1.ve 2.dereceden iki ipoteği olduğunu gördüm. Bunun benim için sakıncası var mıdır? Sıkıntılı bir durumsa ne yapmalıyım? Teşekkür ederim.Cevabinizi bekliyorum.

Tebernüş Bey, Kiracım yaptığımız anlaşma doğrultusunda site aidatını kira ile birlikte bana ödüyor. Ben siteye ödüyorum. Kira geliri beyannamesi vereceğim zaman bu aidatı gider olarak mı göstereceğim, yoksa kira gelirinden düşerekmi beyanname vereceğim? Teşekkür ederim.