Hocam merhaba; 13/02/2016 tarihinde kiraya verdiğim evimi kendi ihtiyacım dolayısı ile kiracıyı çıkartmak istiyorum kontrat bitimine 1 ay kala ihtarname yollucam tahliye etmeleri için. Lakin Kiracı daireyi boşaltmaz ise ne yapmalıyım ve bu süreç olarak ne kadar süremi alır ve bu sürede kiramı alabilirmiyim. Cevaplarsanız memnun olurum.

merhabalar sitemiz 42 daire ve 6 bloktan oluşmaktadır sitemizde yönetim olarak dışarıdan profesyonel bir yöneticiye site yönetimi verildi benim sormak istediğim denetçi kat maliklerinden olması gerekir diye biliyorum biz kat maliki olarak daire eşimin adına tapusu ama beraber ikamet etmekteyiz denetçi olarak ben seçilebilirmiyim illaki tapu sahibi mi olması gerekiyor saygılar

Merhaba, 3 hisseden oluşan bir taşınmaz söz konusu. taşınmaz 3 katlı bir bina. 3 farklı kişiye ait daireler mevcut. Kişilerden birinin borcu vardır, açık artırma yoluyla ihale yapılacağına dair elimize bir yazı geçmiştir. Bu durumda hisse değerinde mi satış yapılır , ihale sonucunda borçlu olmayan diğer iki daire sahibinin hissesine ne olur, yardımcı olursanız sevinirim.

İyi günler Tebernüş Kireçci bey ben izmir bayraklı fuat edip baksi mahallesi 1613 sokak no 81 daire 7 bu evi satın aldım. Bina 4 katli 8 daireden olusuyor bina 40 yasinda ve 344 metrekare arsaya sahip diyecegim su ki bu mahallede kentsel dönüşüm var mi bunu öğrenmek istiyorum.İlginize şimdiden tesekkur ediyorum

Merhaba Sayın Tebernüş Bey Öğrenmek istediğim konu şudur, İstanbul /Bahçelievler İlçe sınırındaki 5 katlı 10 Daireli 2 Zemin , 2 Bodrum 'dan oluşan binamızı yıkıp yeniden yapmak istiyoruz. Zemin dükkan ve bodrum dükkanların girişi ön cepheden bina cümle kapısıyla ilgisi yok, ayrı girişi var. Bodrum dükkanlara merdivenle iniliyor dışarıdan 2 ayrı bağımsız bölüm binamızın kat irtifası'da vardır. Yeni yapılacak binamızda aynı şekilde bodrum dükkanlara izin verilir'mi , bazı şeyler duyuyoruz çevreden artık bodrum yok dışarıdan giriş yok izin verilmiyor gibi cevabınız için teşekkür ederim. Saygılarmla

Merhaba Tebernüş Bey, 2017 analizinizde 4 b) maddesinde belirttiğiniz gelir gurupları ve alabilecekleri konut tutarları tam olarak nedir acaba? kişisel hesaplarıma göre A+ grubunun yıllık geliri 500.000TL ve ötesi ve 5 yıllık gelirleri ile ev aldığı düşünülen ayağını yorganına göre uzatan rasyonel tüketici davranışı varsayımına göre 2,5 milyon TL civarında konut edinebilirler. Buradan yola çıkarak B ve C gelir guruplarının tahmini yıllık gelirleri ne civardadır. ben 25.000-75.000 aralığı olduğunu düşünüyorum. bu duruma göre 125.000 ve 375.000TL lik konutlar talebin yoğunlaştığı tutarlar. 1. sınıf betonerme inşaat maliyeti 100metekare için 100.000civarında olsa C grup için arsa gökten bedava da düşse %25 kar marjı kalıyor mütahite. peki arsanın konut maliyetinin size göre olması gereken %30 una geldiğini düşünsek 130.000TL ediyor. mütahit 5.000TL zararına verecek. Arsa sahipleri açısından açık arttırmaya müsait rekabetçi pazar varken onları daha azına razı edecek faktör nedir? mütahitlerin tekel oluşturup bankacılar gibi standart oran vermesi mi? Arsa sahipleri de istediğini alamadığında beklemeye geçerse herkes kilitlenir. Çözüm olarak öneriniz ihtiyaç sahiplerinin 100 metrekaresi 60.000- 70.000TL ye mal olacak 3. sınıf inşaatlarda mı oturması? Bundan başka uzun süredir satılmamış gayrimenkullere teklif veriyorum. daha 6. teklifte 2. teklif verdiğim evini benim verdiğimden daha iyi fiyata başkasına sattığını söylüyor. Bir türlü 10. teklife ulaşamıyorum. Saygılar,

Merhaba ,sitemiz 2 yıldır rantsal dönüşüm sürecinde ,75 tane meyve ve cam ağaçları olan 4 katlı 4 bloktan oluşan bir site.Yavas yavaş sona geliniyor ,bugüne kadar açtığım bazı davalarla (usulsüz toplantı,belediye plan degışıkliğine itiraz)süreci uzattım.Karot sonuclarimız da tabii ki çürük çiktı,bu sonuçlara itiraz edip sonra tekrar çürük veya red halinde 30 gün içinde idare mahkemesine mi başvuralım?Itiraz sonucu sağlam çıkarsa yeni yönetmelikte saglam binalar bile bütünlük saglansın diye yıkılabilir diyor,sitemizi kurtarmak istiyoruz ,rapora itiraz sonucu saglam çikarsa dava açma durumumuz kalmiyor mu?Bütünlüğü bozmaz sağlam çıktı ,yıktırmayız ;bunu nasıl yapabiliriz? Sureci de uzatmak adına 4 kisiyiz ,bazımız itiraz etsek bazilarımız da direk dava açsak nasıl olur ?Benim korkum itiraz sonucu saglam çikar ama yine de butünlük bozuluyor diye yıkılırsa ,bunu nasıl önleyebiliriz?Bir sekilde mülkiyet hakkımızı kullanabilmeliyiz ,yeni yönetmelik tamamen bu dönüsümün önünü açtı ,ama boyle doğa icinde az katlılar da maalesef rant için gözü donmüş firmalar ve yönetim tarafindan yok ediliyor.4 ayri blok var ,burdan 4 kişı itiraz edecegiz ,blok bazinda sonuclardan 1 blok saglam çıktı diyelim ,yine de dava açabilirmiyiz?Korkum bu dava açma süresini kaçırmamak itiraz ederek ,hangisini yapalim yoksa hem itiraz hem burkaç blok saglam çıksa dahi yine de dava açabilirmiyiz yürütmeyi durdurma esaslı?Insanlar artik bahceli ,az katlı ev isterken ,bizimkiler orman gibi siteyi yok etmeye çalışıyorlar ,çok üzgünüm .Cevabınız için ,zaman ayıracağınız için çok tesekkür ederim.

Ayıracağınız zaman için müteşekkirim. Öncelikle teşekkür ederim. Konu babam ve diğer üç kardeşine anne ve babalarından kalan tarım arazileriyle ilgili.. babam dahil diğer kardeşleri artık hayatta değil ve bu araziler çocuklarına intikal etti.. babamız bir yıl önce vefat etti ve biz üç kardeş şu an intikal için tapuya müracaat etmiş durumdayız ama henüz tapu işlemleri devam ediyor.. Öte yandan paydaşlardan biri(halamızın oğlu) borçlu olduğu birine borcuna karşılık bu arazilerdeki hissesini göstermiş, vekaletname vermiş ve bu kişi bu paydaşın adına izalei şuyu davası açmış durumda.. paydaşların tümü davalı görünüyor bizim haricimizde.. yani ne babam ne de biz üç kardeşin adı bu mahkeme ilamında yok ve bizlere yollanan bir ilam da yok.. bu mümkünmüdür? Bu kişi avukat tutarak bu davayı açmış.. hukuki bir yanlışlık olmaması gerekir ama bizim haricimizde bu dava nasıl yapılabilir? Tapuda bizim alacağımız hisse tapularında şerh vs olmadığı söylendi.. ve bu tarlalarda dört kardeşin hakkı eşit.. aynı anne ve babadan olan çocuklar.. bizim ne yapmmamız gerekir bu durumda? Tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey 230 bin tl paramız var Istanbul mimaroba da 800 tl lirayla emlak bank konutlarında oturuyoruz ayrıca Çorlu da Atakent de kendimize ait 600 tl getirisi olan bir dairemiz , mimaroba da 230 bin tl ye istediğimiz gibi bir daire bulamıyoruz emlak bank evlerinden bile almak istesek 100 bin kredi kullanmamız gerekiyor ben depremden çok korkuyorum her ne kadar sağlam deseler de emlak bank evlerinin eski olduğunu düşünüyorum Çorlu daki evimin değeri 210 bin size sorum acaba Corludaki evimizide satıp 400-450 bin civarında yeni bir daire mi alalım yoksa elimizdeki parayla Çorlu dan tekrar bir daire alıp kiraya mi verelim ,bir de şu an oturduğumuz Emlak bank evleri depreme dayaniklimidir, simdiden tesekkur ediyorum size.

merhaba yaklaşık 10 yıldır iş yerınde kiracıyım ve aylık düzenli ödeme yapıyorum bır ay çok küçük bı rakamı eksık ödedım iş yerı sahibi tahliye davası açtı bı resmı olan banka kısmı var bırde normal elden ödedıgım rakam bu durumda ne yapmak gerekır