Merhabalar Kocaeli Körfez Elmacik koyunde 3 tane tarlam var köyde toplam 100 hane var. köyün 20 km aşağısında ilimtepe diye gecen mahalleye bazi siteler yapildi sizce elmacik köyüde bu denli gelisirmi konum olarak bilginiz yoksa lutfen bi bakın daha yararlı bilgiler verirsiniz bana eminim şimdiden. ayriyeten 3.köpru ve yeni yapilacak otoyolun köye bi artısı olurmu tarlalarin herhangi bir deger almasi söz konusu olabilirmi tam anlamadigim icin yol baglantilarini sizden yardim istiyorum simdiden cok teşekkürler..

iddalı bir sitede oturmaktayım 500 bağımsız alanı olan inşaat diğer sitelerde devam eden ve tapular dağıtılmamış, sözleşme gereği ilk 1,5 yıl site yönetimi inşaatçı kendileri üstlenmekte ( teslim edilmeyen daire sahiplerine 1 yıl aidat ödememe garantisi verilmiş) 1- Sitenin özelliklerini barındıran havuz,spa,sosyal olanaklar ,market,cafe, hiç bir şey yok . küçük bir butik site gibi. 2- güvenlik var oda sanırım inşaat alanını korumaktan dolayı , resepsiyon var fakat kiralık ve satılık ürünler ile ilgilenmekte. temizlik 4. ay sonunda başladı 3- m2 ile aidat arasında çok orantısız 1+1 aidat 325 tl 2+1 375 tl 3+1 390 tl gibi bunun içinde projede spor salonu yok . 4- 1+1 dairede oturmaktayım . aidat için geçmişte çalışmanız yok geçmişi bu şekilde değil makul bir düşüş yapın geçmiş 4 ayı öderim hayır, gelecekte eksikler giderilcekmi hayır, bu giderlerde 45 site işçisi yazmakta bizim blok toplam 8 kişi (güvenlik,resepsiyon,temizlik vs). bunu istinaden ödenmesi gerek oda yok. adı rezidans fakat butik bir site kadar değil 325 tl aidatın sadece 75 tl hak etmekte, bu konu hakkında ne yapmam gerekiyor. iyi çalışmalar dilerim.

Bahçeli bir pastane işletmekteyiz ve ortak alan olan bahçeyi de kullanıyoruz. Apartman sakinlerinin toplantısında bahçe kullanımı için gerekli şartlar konuşuldu anlaşmaya varıldı ve ortak alan için kira ücreti istendi. Sorum şu kira ücreti neye göre belirlenir apartman sakinlerinin bu ücreti belirlemede serbestisi var mı çünkü yıllık 33 bin lira istediler bende bir araştırma yapıp onlara döneceğimi söyledim. Fiyat çok yüksek geldi ne yapmam lazım?

iyi gunler kocaeli körfez elmacık köyünde cesitli m2 tarlalarim var sizce tarlalari satmammi daha iyi olur yoksa değerlenmesini beklememmi

Merhabalar, Eski ev sahibimle 20.01.2015 tarihinde 1 yıllık kira kontratı yaptık ama 20.01.2016 da kontratı yenilemedik. Kiraya da herhangi bir zam yapmadı. Bugüne kadar da bir sorun olmadı aramızda. Fakat bugün Evi başkasına sattı, yeni ev sahibi de evden çık diyor, bende okullar kapanana kadar (7.aya kadar) çıkmam diyorum, oda ben 700 TL kira veriyorum sen 400 TL ye oturuyorsun diye çıkana kadar kirama zam yap diyor. Benim size sorum kanunen ben ne zamana kadar bu ev de daha oturtabilirim ve oturduğum sürece ne kadar zam yapabilir Yen'i ev sahibi . (Eski kontratta zam oranı Yok sadece matbu olarak ÜFE ye göre yazıyor) ama dediğim gibi eski ev sahibi hiç zam yapmadı. Saygılar...

Merhabalar Tebernüş bey. Bir ilde üniversite kampüs içerisine yapılacak olan ve devlet tarafından yurt olarak kullanılacak stüdyo daireden almak niyetim var. lansmana özel 70 bin tl. inşaat 1 yıl sonra teslim ve teslimden hemen sonra 600 civarı kira ödemesi başlıyor. Ancak ilk bir yıl kira alamayacağım.kira devlet garantisinde olacağından 15 yıl kiracı derdi olmayacak. bina yurt şeklinde yapılacağından 15 yıl sonra sözleşme bittiğinde dairenin özel olarak kullanma imkanı zayıf gibi görünüyor. birde firmanın vaadi inşaat bittiğinde daire fiyatlarının en az 100 bin olacağı yönünde. Bu vaade itimat etmeli ve alım yapmalıyım sizce, birde kira artışı her yıl tefe tüfe ile olacak..

Mrb Tebernüş Bey. Ben avcılarin tam merkezinde sıfır binada 105 mtkare bir ev ile anlaşma asamasindayim. Şuan ki kira getirisi 1600 tl . Ev 380 bin TL. Sizce bu fiyata evi almam mantıklı mı? Evin ilerideki değeri sizce artar mı? Teşekkürler.

merhabalar. çorlu da 5 yıllık olup ta iskanı alınmamış bir ev almayı planlıyorum. ev sahibinin demesine göre müteahhit istifa etmiş ve iskanı almasına imkan yok. kime sorsam bana sadece su ve elektrik haricinde bir sıkıntı yaşamazsın diyorlar. benim aklıma sadece en kötü felaket senaryosu geliyor. yatırım amaçlı bir ev değil yalnızca ben yaşayacağım. sizce ne yapmalıyım? teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bizlere cevaplarınızla yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Benim Ankara'da 125 m2 , 30 yıllık bir dairem var. Lokasyonu iyi ancak aylık kira getirisi 1200 TL civarındaydı. Satılığa koydum ve büyük ihtimal 385.binTL gibi bir rakama satacağım. Bununla birlikte istanbuldan ev almak niyetindeyim ve Soyak park apart evleri dikkatimi cekti. 72 m2 ve 270.binTL civarı fiyat aldım. Içinde kiracisi da var ve 1200TL kira getirisi var. Ayrıca yine 150 bin TL ye kadar 1+1 de yine bu projede bulursam almak niyetindeyim Istanbulda ikamet edeceğim ve emlak degerinin istanbulda sürekli bir artış eğilimi göstermesi nedeniyle istanbul'da almak istiyorum. Basaksehir, bizim evler (120 m2 , 450.bin civari, 1300TL kira) alternatifi de var. Siz acaba lokasyon olarak nereyi önerirsiniz, bölge olarak yani? Bir de Halkalı Soyak Evostar ile Park Aparts arasında çok büyük fark var mıdır? Tesekkür ederim.

Merhaba, 5 gün önce 2 sene sonra teslim edilecek proje için noter onaysız sözleşme imzaladım. Sözleşmede %28 peşin , ileriye yönelik ödeyeceğimi tahahhut ettiğim ve imzaladıgım 23 senet ve ev tesliminde geriye kalan tutarı ödeyeceğimi bildiren senet imzaladım. Firmaya hiçbir ücret ödemeden ilk 14 gün içinde gidip sözleşmeden caymak istediğimizi sözlü ilettik. Bizdeki tüm sozleşme kopyalarını, ön bilgilendirme formunu vs alıp , kendilerinde kalması gerektiğini ilettiler, üzerine iptal yazdılar ve herhangi bir ücret talep etmediler. Ancak sözleşmenin kendi kopyalarını vermediler. Noter üzerinden sözleşme yapmadığımızdan , cayma bildirimimizin noter üzerinden yapılmasına gerek olmadıgını iletip gönderdiler. Sonrasında firmadaki yetkiliye yazılı olarak sözleşmeden caydığımızın mailini attım. Notere gidip cayma feshini resmi hale getirip , firmaya bildireceğim ancak elimde sözleşme bulunmuyor. Endişelenmem gereken bir durum var mı? Adi sözleşme üzerinde borç altına sokacak senetler mevcut.