Merhabalar; Çevre Şehircilik Bakanlığına ait Emlak Konut Başakşehir Evleri 525/1 parselde yer alan 504 Daire Açık Artırma usulü ile yakın zamanda satışa çıkacak. Fiyatlara baktığımızda çevresindeki Devlet yatırımlarına göre normal olarak görüyorum. Yanlız yatırımcıların Başakşehir bölgesinin can damarı olarak gördükleri İkitelli Şehir hastanesinin bir türlü gerçek anlamda başlanamaması yatırımcıları geri planda tutuyor. Hatta çevremdeki yatırımcıların yüksek bedellere Park Mavera'dan ve diğer projelerden almış oldukları ticari alanları Emlak Konuta geri verdiklerini çevremde duyuyorum. Geçenlerde basında da yer alan İkitelli Şehir Hastanesi inşaatına başlandı diye haberler yer almıştır. İki tane Kato Kepçe ile harfiyat almaları yatırımcılar arasında göz boyama olarak görünüyor. Basında İkitelli Şehir Hastanesi haberleri yapılıp ardından da Emlak Konut Başakşehir Evlerinde 504 tane dairenin satışa çıkarmalarını, yatırımcılar arasında 1+1'ler haricinde talep olamayacağı konuşulmaktadır. Sizce de bu projeden daire alınır mı? Sizce de İkitelli Şehir Hastanesi yapılır mı? Bu soruları sormamdaki neden; Her satışlarda olduğu gibi ortada ne Şehir Meydanı var, ne Botanik Park var, ne de Hastane var.Hastane yapıldıktan sonra satarım düşüncesi ile Kasım ayında Park Maveradan 580.000 TL Bedelle 3+1 daire aldım. Bugün İkinci El fiyatlar ortada. Maverada yer alan daireyi Bekleteyim mi? Satayım mı?

Emlak Konut Başakşehir Evleri Projesinden brüt 138 net 95 metrekare zemin katta daire sahibiyim. Mahalle konsepti diye adlandırılan kapısız bir sitede köşe başlarına konulmuş kulübelerde görev yapan 4 güvenlik görevlisi var. Hafta sonu yada hafta içi mesai saatleri dışında teknik bir problemi çözmek için kimseye ulaşamıyoruz. Site yönetimi bizden 288 lira aidat alıyor. Taşıdığımız 1 Kasım tarihinden Aralık ayına kadar 368 tl ısınma bedeli istendi. İlk 15 gün teknik sebeplerden dolayı sıcak su ve kalorifer hizmetinden faydalanamadık. Bu borcun haziran ayından itibaren olduğu söylendi. Kasım ayında teslim alıp yerleştiğim konutun 6 aylık faturasını ödemek zorunda mıyım? Aralık ayı itibariyle 258 lira daha ısınma bedeli faturası çıkardılar. Zemin katta olmadan dolayı hiçbir şekilde ısınamıyoruz. Site yönetimi bu soruna "zemin katlar ısınmaz" savunmasını yapıyor. Evimin alt katında otopark var ve hiçbir yalıtım yapılmadığını görüyorum. Bu durum Emlak Konut için eksik mantolama sebebiyle ayıplı konut sayılmaz mı? Site yönetiminden nasıl bir talepte bulunmam gerekir? Bu konuda nasıl bir yol izlenmeli tavsiye edersiniz?

Kardeşimle birlikte bir siteden ev aldık. Tabi ben belli bir süre çalışmadığımdan kredi sadece kardeşim üzerine çıktı. Tapu kardeşimin üzerine ama krediyi ortak ödeyeceğiz. Tapunun yarısını tarafıma geçirmek için ne yapmam gerekiyor yada sadece noter üzerinden bir işlemle bunu halletmem mümkün mü ? Bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim . Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, sakaryanın karasu ilçesinde oturmak için ev arıyorum 3+1 kışlık yeni evlerin kirası 500tl civarında ( kendi oturduğum evde 500 tl ) bu evlerden briini almak istediğim zaman fiyatı 180 190 bin kira çarpanı 380 yapıyor? neden bu kadar yüksek? ev almak için en az 120 bin kredi çekmem gerekli sizce ev almak mantıklı mı? teşekkürler

selam tebernüş bey. site yönetim planı maddeleri site yada blok yönetimde emredicimidir .yönetim seçme maddelerine uyulmadan seçilmiş olan yönetim geçerlimidir mutlak butlan diye bilirmiyiz. mesela yönetim planını bir maddesinde bloklar kendi yönetim kurulunu seçer ve yönetir maddesi varken 3 yıldır blok yönetim olmadan site yönetimi ile yönetilmek mevcut yönetimi yok saymaya yetermi.uygulala mutlak butlanmıdır

Hocam cevap icin simdiden tesekkürler. Bi Arsanin Emsal'i ilerki zaman'da yerlesim yeri olmasina ragmen, cikma imkani varmidir? Mesela Emsal 0,80 den 2,0 olma ihtimali varmidir ??

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok teşekkür ediyorum neredeyse hergün sayfayı ziyaret ediyor yorumlarınızı okuyorum. Şuan bulunduğum bölgeden Maritza inşaattan bir konut satın almak üzereyim. Projenin ilk etabı haziran 2017 de 2. etabı ise haziran 2018 de tamamlanacak. Benim satın almak istediğim blok neredeyse bitmiş durumda ince işleri kalmış tapusu hazır. Bu daireyi satış vadi sözleşmesine ek tapu ile birlikte alacağım. Benim korkum ya 2. etap bir nedenle yapılmaz ise. Çünkü 2. etapta bulunacak konutlar için henüz ruhsat alınmamış. 2. etap yapılmaz ise bir site görünümünden çok bir 2 apartman ve içinde 6-7 bağımsız villanın olacağı bir proje olacak. Bir proje yapılacaksa alınan ruhsat tek olmaz mı? Maritza inşaat!ın referansları sağlam görünüyor ancak bu konjektürde kimin ne çıkacağı belli olmadığı için güven problemi yaşıyorum açıkcası. Bu konuda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim.

Selam tebernüş bey sizi sürekli takip ediyorum supersiniz gerçekten bir şeyi merak ediyorum aylık 4000 tl maaşlı bir yerde çalışmış olsanız 3000 tl kira geliriniz olsa exradanda 2 milyon tl paranız olsa ne yaparsınız bu soruyu sorma sebebim tamamen sizin ticari tarzınızı paraya yön verme şeklinizi öğrenmek. ben tahmin ediyorumki arsa arazi alırım dersiniz ????Lakin nereden alırsınız dairemi alırsınız yoksa nakittemi beklersiniz günümüzün şartları gergin ortam piyasaların durgunluğu terörün tavan yaptığı bir dönemdeyiz bu şartlar altında ne yapardınız

7 sene önce konut kredisi çekip ev aldım. Emekli maaşımın yarısı bu krediye her ay düzgün bir şekilde yatıyor.Kredinin bitmesine daha 3 yıl varken evi kendi kızımın üzerine yapabilir miyim ??

Merhaba vera şirketi, wakalah'yı verdikten sonra, wakalah'yı tapuya vermek ve su elektrik ve benzin devriyesini transfer etmem gerektiğini söyledi, bana wakalah verdikten sonra bana 2 haciz ile bir iş yaptı, ikinci ikea yaptı ve ben onun için ne yapabilirim wakalah yaptın?