Merhaba, Kadıköy Bostancı E5 Karayolu üzerinde bulunan Teknosa Genel Müdürlüğü ile sıfır (duvar duvara) yaklaşık 30 senedir bize ait TAPUSUZ gecekondu bir evimiz var. Arsanın şuan ki durumu ticari arsa olarak görünmekte ve toplam alanı 1406 m2' dir ve üstünde bulunan tek yapı bizim evimizdir (400m2). Zamanında tapu belgelerimizi almak için ailem çok uğraştı fakat ortada kaybettiğimiz bir mahkeme söz konusu. Bizim bu değerli arsayı şuan ki yasa ve yükümlülüklere göre bir şekilde satışa çıkarmamız mümkün mü? Değerlendirmek istiyoruz, Nasıl bir yol izlememiz gerekli? Önerilerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.

Olay biraz uzun şöyle başlıyayım. 10 ay önce ev satın aldık. Ev yapıldıktan sonra müteahhit karar defterinde arsa sahibine 5 daire teklif etmiş. Ama 4 daire vermiş. 5. Evde bizim ev oluyo ama müteahhit adama vermeyip bizim satın aldığımız kişiye tapuyu vermiş. Bizde ondan satın aldık. Şu an müteahhit iflas ettiği için arsa sahibi 5. Evi almak için mahkemeye başvurmuş,müteahhite karşı açılmış dava. Evin tapusu tamamen bizde. Kısacası 5. Daire karar defterinde bizim ev gösterildiği için bizim evden hak talep etmek içi müteahhite dava açmış. Bu konuda yaptırım nedir ? Bir hak elde edebilir mi ? Umarım anlatabilmişimdir teşekkür ederim.

12 2015 banka yoluyla 12.000 tl kredi cektirilerek satın aldığımız 1+1 devremülkümüz var. tapusunu aldık. simdi bu devremülkten hiçbir kar istemeden satmak istiyoruz firma hiçbir sözünü yerine getirmiyor. bu konuda neler yapabiliriz yardımcı olabilirmisiniz.

Iyi gunler.oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekkurler.benim kat irtifaki ile ilgili bi sorum olacakti.biz bi daire aldik.ancak gerek ilk defa ev almamizdan gerek safligimizdan tapuyu yeterince incelemedik.adamin bizi kandiracagi hic aklimiza gelmedi.evi aldiktan sonra ikametgah degisikligi icin nufus mudurlugune gittigimde oturdugum yerin isyeri gozuktugunu ogrendim.hakikaten tapuya baktigimda niteligi isyeri ve tapu cinsi arsa yaziyor.ayrica kat irtifaki olan kisim isaretli oldugunu gordum.(dairenin yapi kullanim belgesi var)simdi sorum su.internette tapuda arsa yaziyorsa daire kacaktir ve yikilabilir yaziyor.bu ne kadar dogru.ikincisi bizim kat mulkiyetine gecme hakkimiz var mi.varsa ne yapmamiz gerekir.cevaplarsaniz memnun olurum.iyi calismalar

Tebernuş Bey Merhaba, Gerçeklikten uzaklaşan yorumlar aldığım için daha fazla soru sormayacağım. Kolay gelsin sizlere...

Esenyurt Orhangazi mahallesi ileride prim yapar mı yan tarafın da akbati alisveris merkezi karşısı mobilyacılar çarşısı ispartakule den gelen metro çalışması mahalleye nekadar etki eder

Esselamu Alayküm. Tebernuş bey vefat eden babanın malının tamamı el birliği ile eş ve evlatlara intikal ettiriliyor. Daha sonra evlatlardan biri vefat ediyor ve bu payda onun eş ve evlatlarına kalıyor. Yanlız kalan tapuyu intikal ettirmek için tapu dask yapılmasını istiyor. Arsa tapusu olan bu tapunun niteliğinde aynen şöyle yazıyor "ÜÇ ADET AHŞAP EV VE KARGİR İKİ KATLI EV VE TARLA VE FINDIK BAHÇESİ" mevki olarak mahalle başı yazmakta. Tapuda falan ev falancaya diye bir tescil bulunmuyor. Belediye planında bu evler köy içi mevkisi olarak görünmüyor. Yanlız daskın sitesinde muaf olan yerlerin tanımına göre ruhsatı olmayan mühendislik işlemi görmeyen yerler bu tanıma uyuyor. Ayrıca yazılan yerlerin sadece ikisinde yaşayan var ve diğerleri belkide ev niteliğinde bile değil. Bu durumda tapu müdürlüğü başka maliklerin oturduğu ve kiminin ev bile olmadığı bu durumda tescil işleminin yapılmasını talep edenden dask istemekte haklımı ? Haklı değilse bunu nasıl ıspat edebiliriz ? Eğer haklıysa Evlerin tamamına dask yapmak mecburimi ? Sadece birine yapılırsa yeterli olur mu ? Poliçelerin fiyatının düşük olması için metrekareleri çok düşük gösterebilir miyiz ? Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. İyiki varsınız.

Merhaba Tebernüs bey, ben Almanya da yasiyorum. Türkiyede kenarimda olan paranin bir miktariyla yatirim yapmak istiyorum. 40000 tl ile Istanbulda arsa yatirimi yapilirmi ? Yapila bilecekse nereden arsa alinmasi lazim. Almanyadan sevgi ve saygilarimla...

Merhaba Tebernüş Bey, Devlet memuruyum. İstanbul'da arsa yatırımı yapmak istiyorum. Sizce nereden arsa almalıyım. 7-8 yılda değer kazanacak bir yer olsun. Tavsiyeleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Kireçci, 15,11,2016 tarihli "Çaresizim ,Yol Gösterin" başlıklı soruma verdiğiniz yanıtı gerçekten önemseyerek sözünüzü dinledim ve İzmir'de (gerçi birden çok değil ama ) bir daire aldım. SORUM ŞÖYLE : Üzerime tapulu bir daire zaten var ve emekli olduğum için emlak vergisi ödemiyordum. Yeni daireyi dün aldım . Elbette bağlı olduğu Belediyeye bildirimde bulunacağım. Oturduğum evin bağlı olduğu belediye farklı ve doğal olarak onlara da bildirimde bulunacağım ve birden çok konutum olmuş olacağı için istisnam kalkacak. ACABA , BU YIL SONUNA KADAR (Kİ 15 GÜN KALDI) BAŞVURURSAM 2016'NIN İSTİSNA EDİLEN EMLAK VERGİSİNİ ÖDETİRLER Mİ ? ÖDETİRLER İSE 2017'DE BAŞVURMAMIN SAKINCASI VAR MI ? 2017'DE ZATEN HER İKİ EVİN VERGİSİNİ DE ÖDEYECEĞİM . Teşekkür eder , esenlikler dilerim. Saygılarımla ,