Selam Tebernüş bey, İyi niyetimizden Fiyatlardan haberimiz olmadan bir güvendiğimiz dostun tavsiyesi üzeri bir kalıpçıyla aramızda elden yazılmış iş sözleşmesi yaptık ve imzaladık. Kalıpçı getirdiği işçilere 64 m2 alana ve 23 m uzunluğunda binanın duvar kenarına Sahabetonu ayrıca 20 m2 alana yüzden Mosaik döktürdü. 25m2 çatlamış duvar sıvasını da kendisi tamir yaptı. Şahıs Malzeme, işcilik ve nakliye maliyeti 2760 TL olan işe 4250 TL istiyor. Kendisi pek çalışmadı getirdiği işçilere yaptırdı sigortalarını da yaptırmadı. Meyersem yaptiği organize için (taşeronçu gibi) 54% karpayı üstüne ekliyormuş. Sorularım 1. Müteahhid veya Şirket olmayan Şahıs kabala iş aldığını ve hesap dataillarını acıklamak zorunda olmadığını öne sürerek karpayı ekleme hakkı varmı? 2. Müteahhid veya Şirkete yaptırsaydık böylesi bir işe genel olarak kaç oran kar payı ekliyorlar? 3. Kar payı sadece İşçiliğe mi yoksa tüm maliyete yani işcilik + Malzeme + nakliye nin üstüne mi eklenir? Şimdiden çevabınız için çok teşekkür ederim

Merhaba tebernuş bey. 2000 m2 lik bir tapusu alınmış 2b arsada 401 m2 lik hissem var. Bunu müstakile çevirmek istiyorum ancak işleme dair hiç bir bilgi bulamadım konuyla ilgili yardımınız rica ederim iyi çalışmalar

selamlar Bir arsa almak istiyorum tapusu henüz yok belediyeden borçlandırması yapılmış ve taksitlerin bir kısmı ödenmiş.Böyle bir arsa almanın herhangi bir riski varmı borçların sonunda tapu benim adıma çıkartılabilirmi? teşekkürler

öncelikle iyi çalışmalar dilerim.yatırım amaçlı düşündüğüm tam dört yol kavşagında köşe başı blokta bir 1+1 daire buldum.135bin isteniyor.binanın tamamı 1+1.2 tanesinde işyeri oturuyor.ileride digerlerininde iş yeri olma potansiyeli var.binada başka satılık yerlerde mevcut.etrafı ile kıyaslayınca fiyatda makul gibi duruyor.ancak bu makuliyet ve başka satılık yerler olması beni şüphelendiriyor.binada bir sorun mu var insanlar buradan kaçmak mı istiyor diye.kira getiriside 750-800gibi.birde buna yakın ancak ana yolda degil havuzlu bir site içerinde 180bin olan ve ancak sadece konut olarak kullanılacak 1+1 var.bunun kira getiride 800-900 gibi.sizce hangisine yatırım mantıklı olur.eger 1.daireyi seçersek nelere dikkat etmeliyiz.teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba çok uzun zamandır Sancaktepe, Esenşehir ve Çekmeköy bölgesinde 3+1 daire airıyoruz. Sancaktepe bölgesinden (Egeboyu,Kebebekia lokasyonlarından) ulaşımın zor olacağına karar verdik. Bu nedenle Sancaktepe devlet hastaesinin olduğu bölgelere bakıyoruz. Burada Boutique Daça projesinde 690 bine 171 m'2 bir ev bulduk. Evin içi gayet geniş ve malzemeler kaliteli görünüyor. Oturmak için bakıyoruz ancak emlakçı, yaza doğru çok rahat 2750TL ye kiraya verileceğini söylüyor. Site de 300 kadar daire var, az katlı, kaliteli görünüyor. Bu site ilk yapan firma battıktan sonra Daça firması tarafından 5 sene temeli atılmış olarak beklemiş bir siteymiş. Sonrasında Daça firması 2 sene de tamamlamış. Bu bir problem midir? Sizin site ile ilgili yorumunuz nedir? Prim yapacak bir site mi? Çok teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Aile içi anlaşmazlıktan dolayı icrada satılık arsamız var. Hiç kimse arsayı almak istemiyor. Önümüzdeki ihale tarihinde alıcı bulmazsa, muhammen bedelde nasıl değişiklik olur ? Kaç ihaleye çıkar? Teşekkür ederim.

Merhaba bu günlerde üzerimizde çok baskı oluştu fikrinize ve geri dönüşünüze ihtiyacımız var. Kağıthane gürsel mh. kafiye sk. no 1 ve 23 arası aynı sokagın üst rarafı eski beşiktaş cd sıra 8 bina. müteahhit burayı ada şeklinde almak istiyor toplamda 18 kat. sosyal alan ve otopark için 3 kat yapacağını 15 kat 75 dairelik 2 blok yapacagını söylüyor. cadde üzerine ve sokak konumunda metrekare acısından çok büyük bir fark olmamasına rağmen cadde uzeri her bir toprak sahibine 6 daire + 4 dükkan daire sahiplerine ise 1 daire verecegini söylüyor. fakat sokak tarafındaki her bir toprak sahirlerine 65 mt 4 daire verecegini bildiriyor.. kısaca böyle asıl sorum parselini vermek istemeyenlere 3de2 lik çoğunluk sağlanırsa parselini vermeyenlerin devlet ile mahkemelik olacağını ve devletin bu alanlara el koyarak muteahhıte devredeceğini söyluyor. boyle birşey mumkunmu ? kendisini cevre planlayıcı ve belediyeye yakın olarak lanse ediyor kısacası aba altından sopa gösterıyor ve sokak sakinlerini birbirine düşürüyor bunun için ne yapabilriz.

Tebernüş Bey merhaba, Sitenizi uzun zamandır ilgiyle takip ediyorum. 100 bin TL nakit + 50-60 bin TL kredi ile yüksek kira getirili 1+1 veya 2+1 yatırımlık daire almayı düşünüyorum. İstanbul içi veya dışı önerebileceğiniz lokasyonlar nereleridir. Şimdiden ilginize teşekkür ederim.

Geçen sene Aralık ayında 1 yıllık imzaladığımız kontrat bulunduğumuz Aralık ayında bitiyor ve ev sahibi kiramız 620 iken 720 yapacağını söyledi. Aksi taktirde sizi evden çıkartacağım diyerek tehdit etti. bu durumda ne yapabilirim?

Tebernus Bey Merhaba, Çatalca Hallaçlı köyünden 500 m2 muhtar tapulu tarla almayı düşünüyoruz. 40000 TL bu durumda bir tarla için uygun bir fiyat mıdır?