Iyi gunler.Eryaman dan 2+1 redizans aldim.Tapuda ofis yazdigi icin bireysel is yeri kredisi kullanarak aldim.Normal konut kredisinden bsmv ve kkdf den muaf olunuyor.Konut olarak kullandigim icin bir yere beyan verilerek kredide faiz olarak verdigim bsmv ve kkdf geri alabilir miyim?

İyi günler Tebernüş bey.Ben Kartal'da müteahhitlik yapmaktayım..Yapmış olduğum bina konum,çevresel faktörler,ulaşım konusunda merkezi bir yerde ve hem iç hem dış cephe olarak lüks sayılabilecek bir proje.Buna rağmen satışlarda sıkıntı çekiyoruz müşteri potansiyeli yok denecek kadar az..Ben bunu büyük firmaların yaptığı kampanyalara bağlıyorum.Yatırım amaçlı veya oturacakları ev bakan insanlar 0.60'a kadar düşük faizlerle hemde çok az bir peşinatla ev almak varken neden gidip bankadan 0.95 faizle kredi çekip yüksek peşinat ödeyip ev alsınlarki?Büyük firmaların eli bu kadar güçlüyken biz orta seviye inşaat sektöründekilerin önü kapanmıyor mu sizce?Kendi imkanlarımızla kredi vermemizin imkanı yok,bankaların verdiği kredi oranları da belli potansiyel müşterilerimiz haliyle bizi değil büyük firmaları tercih ediyor bu gidiş ne zaman son bulur veya biz bu durumun altından nasıl kalkabiliriz?

dısardan atanan profosyenel yöneticinin ücretini kira sözleşmesinde belirlenmemişse kiracımı mulk sahibimi karşılar.

Merhabalar Tebernüş Bey, profesyonelliğinize hayran bir takipçiniz olarak size bir soru sormak istiyorum. 20 milyar param var bunu maksimum 25'e tamamlayabileceğim, sizce bu parayla ne kadar mantıklı bir yatırım yapabilirim? 21 milyara Emin Evim Enerji hissesi alıp ayda 170tl getiri ile bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? yoksa parayı bireysel emekliliğe yatırıp orda mı devam ettirmeliyim? ya da bu paraya veya biraz üstüne arsa alma gibi bir lüksüm var mıdır? teşekkürler

Merhaba iyi günler Tebernüs Bey. Ben yurtdisinda kaliyorum ve Istanbul Pendik Kurtköyde Besyildiz Mira dairelerine talip oldum. Baktigim daire 2+1 123 metrekare ve suan kiracisi var. Her ay 1.800 tl kira ödeniliyor. Bana sonulan fiyat 470.000 tl ? sizce bu benim icin iyi yatirim olurmu veya tercihimi nasil yapayim.

Merhabalar. Kentsel dönüşümde yapılacak binamızı yandaki bina ile birlikte yapmayı düşünüyoruz. Yan bina %25 için müracaat etmemiş. Birlikte yapmak durumunda %25 hakkından faydalanabilirsiniz, yan bina için şimdi müracaat yapılabilirmi?zahmetiniz için çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Kendime ait arazimdeki hissemden bir bölümünü diğer hissedara devir yapabilir miyim. saygılar. Örnek: tüm tapu:3000m2.1500m2 benim hissem. bundan diğer hissedara 250 m2 verebilir miyim.)

Merhaba Tebernüş bey.Kartal bölgesinde yarırımlık 1+1 daire bakmaktayız.3-5 sene aralığında bize getirisi de olacak bir yer istiyoruz..Bitmiş ve oturumu olan birkaç proje gezdik.Bazı kararlar alamadık.Bu konuda fikrinize ihtiyacımız var.Aşagıda bazı bilgiler mevcut. 1-Çukurova Tower-1+1-65 m2-7.kat-280.000 TL-1200 , 1250 TL kİra geliri mevcut.Kira çarpanı 232 gibi.E5 'e ve metroya yakın olması avantajı gibi. 2-Sayfiye Kartal-1+1-62 m2-balkonlu-8.kat-275.000 TL-1200 TL kiracısı var.Kira çarpanı:229 Yakacık'ta olması. merkeze biraz uzak olması kafamızı karıstırıyor.Ancak hemen önüne Tual Adalar yapılmakta.%80 oturum mevcut- 3-Kentplus Centrium-Maltepe-1+1-56 m2-4.kat-300.000 TL.Eşyalı-1400 TL oturan kiracısı var-Esyasız 1100-1200 bandı söyleniyor.Esyalıya göre kira çarpanı:214 Üniversitelere yakınlığı avantaj.Yanına Marmara Üniversitesinin geleceği soyleniyor ekstradan. 4-Panaroma Velpark-1+1-65m2-Zemin kat-260.000 TL-Konut olarak:1100 Ofis olarak:1200-1300 kira bandında.Kira çarpanı:231 Yanında Rota Mavi devam ediyor.E5 yakın Real alısveris merkezine ust gecit talepleri mevcutmus Rota Mavi ile.Oda olursa bağlantı daha rahat olacak . 5-İztower-1+1-60 m2-8.kat-300 ile 310 bin aralıgında-Eşyalı-Suan 1500 TL'den kalan kiracı mevcut.Kira çarpanı esyalıya gore:200 Biraz uzun oldu ama bir karar vermek zor oluyor.Sizin daha önce ki tavsiyelerinizde kira çarpanı dusuk olan hangisi ise onun avantajlı olacagını belirtmiştiniz.Bizde birkac sene sonrasında zarar etmeyecegimiz gelişim gosterecek bir projede yatırım yapmak istiyoruz.Şimdiden tesekkürler.

merhaba sancaktepe sınırları içerisinde 1998 yılında üzerinde depo ve ahır bulunan 480 m2 bir arsa satın almıştık. 2002 yılında burayı eve dönüştürüp aboneliklerini yaptık. aradan geçen 14 yılda bir şey yapmadık. Milli emlak müdürlüğüne gittiğimizde doğrudan satın alma hakkımız olduğu söylendi. belediyeye müracaat edilerek işlemlerin başlayacağını söylediler. Yasa 2000 öncesi binalar diyor. Milli emlak 19.07.2003 öncesine ait yapılar yasa kapsamında diyor. Bu konuda tereddütte kaldım bizim yerimizin tapusunu alabilir miyiz.

Hayirli günler, antalyada arsam var. Dolar su an 3,42 TL. Dolar cikinca benim icin kötü mü olur ? Yoksa iyi mi olur satarken ? Yani dolarin bunda bi etkisi olur mu ? Tesekküeker