Merhaba Tebernüş bey, Apartman dairemizi işyeri olarak geçen sene Kasım ayında kiraya verdik, ilk görüşmede kiracı ilk kira bedelini yatırdı. Kira kontratı yanımızda olmadığı için sonra yaparız dedik ve İzmir merkezli bir firma olduğu için bir daha yanyana gelemedik ve kontrat imzalanamadı. ofiside aktif olarak kullanmadılar. Mayıs ayından bu yana kira ödemesi yapmıyorlar. Sadece Ağustos ayında kiracının kardeşi kendi hesabından 1 kira tutarı kadar bir para gönderdi. İcra takibi başlatılıp Tahliye davası açıldığında süreç çok uzun sürdüğü söyleniyor. daireyi de kullanmıyor ve boşaltmıyorlar. En kısa yoldan nasıl çıkartabiliriz. İlk kirayı geçen sene 15 Kasımda yatırdıkları için başlangıcı bu tarih alırsak,1 yıl dolmak üzere uzatmayacağız diyerek tahliye için ihtarname çeksek oluyormu. yine de boşaltmazlarsa ne yapabiliriz. daireye çilingi marifeti ile girsek başımız ağrırmı. Konu hakkında engin görüşlerinizi rica ederim. saygılarımla

Merhabalar, Sayfayı ve yazılarınızı severek takip ediyorum. 7 yıl süreli bir konut kredisi çekerek 1+1 ev yatırımı yaptım ve kredi faizi hariç bana maliyeti 163 bin TL oldu. Ardından evimi 700 TL'ye kiraya verdim ve ufak bir hesapla kira çarpanı 233 civarında. Buradan hareketle kiranın her yıl %5 civarında artacağını düşünürsek 5. yıldaki kirasını 850 TL ederini ise yine 233 kira çarpanı ile 200 bin TL olarak tahmin ediyorum. Sizce bu yaklaşım doğru mudur? Yer: Tuzla Aydınlı Mah. Teşekkürler, Saygılarımla.

Tebernüş bey selamlar, Yaklaşık 3 aydır İstanbul Avrupa yakasında alabileceğimiz bir ev arayısı içerisindeyiz. Halkalı Atakent civarındaki projeleri gezdik fakat siteler yaklasık 4-5 yıllık, dolayısıyla prim yapmıs ve yuksek fiyatlarla satılıyorlar. Son olarak Kayasehir bolgesinde yapılan Tahincioglu Nidapark projesini begendik ancak 2018 yılında teslim ediliyor. 2+1 110m2 ev icin yaklasık 550 000 TL odeme yapılması gerekiyor. Bir cok soruya verdiginiz yanıtları okudum, kira carpanına bakmak gerekiyor fakat o bolgede 2018 yılında kiralar ne olacak kestiremiyorum. Aynı bolgede Evvel İstanbul ve Ayazma evleri gibi iki proje daha var. bu iki projenin fiyatları (2+1 için) 10% daha uygun. O bölgeden ev almak mantıklı mı, alınabilir ise bu üç projeden hangisini tercih etmeliyiz yardımcı olabilirseniz cok sevinirim. (yatırımlık degil oturmak için bir ev almaya çalışıyoruz) Teşekkürler

Merhaba,Konya/ILGIN ilçesinde bir dubleks mesken almak istiyorum,buraya banka aracılığıyla ekspertiz gönderdik fakat ekspertiz raporu sonucunda aplikasyon numaralandırmalarının doğru,kat planlamasında ki bağımsız numaralandırmalarının hatalı olduğu sonucu çıktı. Konuyu hangi makam dan nasıl cozecegimizi ve bunun ne demek olduğunu bilmiyoruz.Yardimcı olursanız seviniriz.Simdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey, daha önce de sizden bilgi alarak bir arsa alımında bulunmuştum. Verdiğiniz bilgiler ve bize bu platformda soru sormamızı, aynı anda diğer arkadaşlarında yorumlarını okuyarak akıl yürütme şansı verdiğiniz için tekrar tekrar çok teşekkür ederim. Tekirdağ Çerkezköy den alım yapmayı düşünüyordum ama oraların zamanı geçmiş sanırım. çünkü fiyatlar uçmuş durumda. Muratlı ilçesi sanayi ve hemen hemen her bölgeye yakın olması açısından düşündüğüm bölge, fakat buranında merkezinde fiyatlar piyasasının üzerinde sanırım. Muratlının köyü olarak 3 km mesafede yer alan inanlı köyünden 6000 m2 olan bir tarla yı 55.000 (dönümü 9 tl )lira gibi bir tutara almak sizce mantıklımıdır ?10 yıl kadar herhangi bir beklentimiz yok. Tekrar çok teşekkür ederiz. Hayırlı günler

Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.

Merhabalar, öncelikle vatandaşa böyle bir hizmet sunduğunuz için sizi takdir ediyorum. Beykoz Paşabahçe Soğuksu mah.de 160mt2lik tapulu bir arsamız var. Bulunduğumuz yer Sur Yapı proje alanı içinde. Sorularım şunlar; 1) Sur Yapı 160mt2lik arsamıza karşılık 1.5 çarpan ve %50lik paylaşma sonucu bize 120mt2lik kullanılabilir alan verileceğini söylüyor. Acaba hakkımız daha fazlası olabilir mi ? 2) Daire vs terimleri kullanılmıyor. 'Kullanılabilir alan' terimi ileride bize ne gibi sorunlarla karşı karşıya gelmemize sebep olur ? 3) Hali hazırda bir proje varsa bile arsa sahiplerine gösterilmiş değil. Gerekçeleri ''Projeyi gösterirsek aynısını size yapmakla mükellefiz''. Böyle bir cevap şekli olabilir mi? 4) Ayrıca projenin teslim tarihi, fiyat ve metrekare aralıkları, kat ve daire tipleri, projenin sosyal donatıları, vaziyet planı, projeye ait iç ve dış mekan resimleri, projenin tanıtım ve reklam videoları, projenin bulunduğu ilçe ile ilgili yatırım analizleri hiçbir bilgi verilmemekte. Tavsiyeniz nedir ? Saygılarımla

Merhaba, Mülkü Kendimize Ait Olan, 25 Yıldır İkamet Ettiğimiz ve Küçükçekmece İlçesinde Bulunan 2 Katlı Evimizi Kentsel Dönüşüm Kapsamında Müteahitte Verdik. Küçükçekmece Belediyesini Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı İçin Başvurduk. Fakat Malik Olan Babamın Adına Kayıtlı Olan Faturalarda Kapı Numarası 25 Diye Geçmektedir. Nüfus Müdürlüğü' nde ise No:25 D:2 Olarak Görünmektedir. Bu Sebepten Dolayı Küçükçekmece Belediyesi Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Talebimizi Değerlendirmeye Alamayacağını Belirtmektedir. Bu Konuda Yapabileceğimiz Herhangi Bir şey Var mıdır? Yardımcı Olursanız Sevinirim.

Tebernüş bey merhaba. Bizim aldığımız bir tapunun üzerinde ufak miktarda 2 adet şerh vardı. Kaldırtmak için başvurduk. daha sonrasında herhangi bir bilgi alamadık. E-devletten kontrol ettiğimizde Tapunun detaylar kısmında herhangi bir Şerh bilgisi yoktur diyor. Fakat Hisse bilgisinden baktığımızda O şerhler gözüküyor. Evi satmak istiyoruz şu anda sorun olurmu diye merak ediyoruz. teşekkürler.

merhabalar ben kuzey ankara toki bloklarındaağustos 2014 yılından beri ikamet etmekteyim 2014-2015 yıllarında 66 tl. 2016 yarı döneminden itibarende 70 tl. temizlik çevre düzenlemesi vs. başlıklar altında aidat toplanıyor fakat bizim blokta blok görevlisi verilmediği için binamız düzenli temizlenmiyor,arızalar giderilmiyor,çevre düzenlemesi ,peyzaj gibi işler yapılmıyor.hafta sonları binayı biz temizleyip,ağaçları biz suluyoruz. çoğu arızayı biz gideriyoruz. bununla ilgili nasıl bir yol izlemeliyiz,denetci denilen kişilere nasıl ulaşabiliriz. teşekkürler