Merhabalar, Ben Sakarya Üniversitesi Geyve Meslek Yüksek Okulu Emlak ve Emlak Yönetimi Bölümü mezunuyum. Şu an bir emlak ofisinde çalışmaktayım. Fakat KPPS ile sadece Tapu Kadastro'ya atamalarımız var. Belediyelerde emlak ile ilgili müdürlükler olmasına rağmen atamalarımız yok. Bunların dışında nerelerde çalılşabiliriz ?

Merhabalar.. Bir dubleks dairem var fakat tapuda normal daire olarak geçiyor. Bunu tapuda dubleks daireye çevirme imkanımız var mıdır. Var ise nasıl yapabiliriz ve maliyeti tahmini ne kadar olur? Teşekkürler...

ben samsundan yazıyorum elimden yerlervar ilgilenirmisiniz

garaj tapulu yerimi işyerine çevirmek istiyorum.en kolay yolunu söylermisiniz.neler yapmam gerek.teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar?. Uzun bir süredir yazılarınızı ve yorumlarınızı beğeni ile takip ediyorum. Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım var?. Manisa?da bir alış veriş merkezinin içinde bir dükkan almayı planlıyoruz? Mal sahibi dükkan içindeki kiracı ile kira bedeli olarak sabit bir kira veya satış üzerinden belirli bir oran kira bedeli ile anlaşmış.... Bu iki rakamdan hangisi büyük ise kiracı tarafından bu ödeme yapılacak?. 7-8 Aydır kiracı bu şekilde ödemeyi yapıyor ödemelerde hep sabit kira tutarın üzerinde çıkıyor?.5 yıllığına sözleşme düzenlenmiş, Sabit kira tutarına göre dükkanın kira çarpanı 230 ay fakat satış rakamının 7-8 ay ortalamasına bakarak kira çarpanı 140 aya düşmektedir? 2-3 yıllık bir alış veriş merkezi ve bütün dükkanlar çalıyor ve boş yer yok.. Alış veriş merkezi şehrin gelişme aksı tarafından ve çevre yolu üzerinde?. Sorum Şu; böyle bir işe girdiğimizde öngöremediğimiz riskler ne olabilir?.? Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım?.

Yavuz M. : Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.

Tebeşşür bey merhaba;Kocaeli kandıra da 3 adet taşınmaz mevcut farklı köylerde .Şu an yapılan İstanbul iskinin yaptığı menen barajına taşınmazlar uzun mesafede ,orta mesafede ve DSİ Su isale hattı koruma kuşağında kalıyor 3 adet taşınmaz da.. Belediyeden şifayen bilgi almak maalesef zor dilekçe yazıp dilekçeme bu şekilde cevap vermişler .Ben istimlak olmadığını biliyorum ama DSİ Su İsale hattı koruma kuşağı ne demek bu şekilde yazmışlar dilekçede ben bunu anlıyamadım.Bu arsalara imar verilir mi?vs... Bilgilendirmeniz ricasıyla Teşekkürler.

Aşağıda soruma ek bilgi: Tapunun yarısı benim yarısı eşimin üzerine kayıtlıdır. Tekrar ilginize teşekkür ederim. Sahibi olduğum evin tapuda işyeri gözükmesi sebebiyle satamadım ve Haziran 2012'de babamın bir evini satarak bana verdiği paranın üzerine kredi çekerek başka bir ev aldım. Satamadığım evi kiraya verdik ve kirayı babam aldı. Şimdi bu evin tapusunu babamın üzerine geçirmek istiyoruz. Vergi dairesinden yaklaşık 9.500 TL emlak vergisi ödeyeceğimiz söylenmiş. Bağış vb. yolla emlak vergisinden muaf olmak yada azaltmak mümkün müdür? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Sahibi olduğum evin tapuda işyeri gözükmesi sebebiyle satamadım ve Haziran 2012'de babamın bir evini satarak bana verdiği paranın üzerine kredi çekerek başka bir ev aldım. Satamadığım evi kiraya verdik ve kirayı babam aldı. Şimdi bu evin tapusunu babamın üzerine geçirmek istiyoruz. Vergi dairesinden yaklaşık 9.500 TL emlak vergisi ödeyeceğimiz söylenmiş. Bağış vb. yolla emlak vergisinden muaf olmak yada azaltmak mümkün müdür? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba size gerçekten çok ihtiyacım var. Konu hakkında dönebilirseniz çook sevinirim. Sivas Gölova ilçesi Subaşı köyünde gerçekleştirilen baraj yapımı öncesi bazı yerler dsi tarafından alınmıştı.Uzun bir süre öncede köyümüzün barajı bitmiştir ve sorunsuz bir şekilde çalışmaktadır.Baraj yapımı sırasında bizim yaklaşık 1000m2 yerimizi dsi el koymuştu.Şimdi bu yer barajdan çok uzakta kalmış bir yerdir.Hatta yakınlarında yapılmış evler vadır. Ada:101 Parsel:230 tarlasının hemen sağında bulunmaktadır. Konuyu baştan anlatmak istiyorum. Bizim eski köy dediğimiz yerde yıllar önce toprak kayması olduğundan evler çatlamış ve oturulamaz duruma gelmişti bu yüzden de köy tamamen taşınmıştır.Köyün taşındığı yer ise köyün biraz aşağısında bulunan tarlaların olduğu yerdi.Bize ait 1000m2 civarında yerimiz vardı fakat bu yer dsi tarafından baraj yapımı sırasında alınmıştı. (Ada:101 Parsel: 230 hemen sağındaki yer) Bu arsamı geri satın almak istiyorum.Zaten bu yer haricinde köyde başka ev yapabileceğim yerim bulunmamaktadır.Tüm köylülerin herkesin evi ve arsası var fakat sadece benim yerim yoktur.Ben İstanbul bağcılarda annemle birlikte oturuyorum.Eğer bu yerimi bana geri satarsanız buraya ev yapacağım inşallah.İstediğim arsanın resimleri ektedir. Konu hakkında gereğinin yapılmasını saygılarılma rica ederim. Bu yukarıdaki yazıyı mail olarak Sivas dsi ne gönderiyorum fakat cevap gelmiyor Cem Şimşek İstanbul