merhaba tebernüş bey çekmeköyde oturan bir arkadaşımım 200 metrekare kadar bir arsası vardı belediye burayı yeşil alan yapmış.ve bundan 4 yıl önce 2 bin tl değere biçmiş. arkadaşım mahkemeye vermiş. ve mahkeme buraya 90 bin tl değer biçimiş. ancak arkadaşımın dediğine göre mahkemenin 90 bin tl dediği parasını halen belediyeden alamamış.bana söylediğibelediye sana nezaman sıra gelirse ozaman öderiz dediler diyor. böyle bişi varmı .belediye mahkemenin istimlak değerini belirli bir sürede ödemesi gerekmezmi. çünkü bu durumda.belediye 10 yıl sonra sana sıra geldi diyerek 90 bin tl yi ödemek istese 10 yıl sonra o paranın hiçbir değeri olmaz diye düşünüyorum. sizce arkadaşım doğruyumu söylüyor.söyledikleri bana çok mantıksız geldi. ben de 90 bin tl yi 10 yıl sonra almaya razı olacaksan ozaman beediyenin ilk baştaki 2 bin tl lik istimlak beledilini kabul etseydin dedim. arsa yada arazi istimlak bedelinin ödenmesi için belirli bir süre zarfı varmı. tesekkürler

Merhaba,Tebernüş Bey, Bu sene Nisan ayında, yıkılıp yeniden yapılmakta olan bir apartmandan daire almak için müteahhit ile protol imzaladık ve de noterde sözleşme imzaladık. Çoğunu peşin ödediğim dairenin kalan az bir miktar ödemesi için ise tapu alınırken ödenecektir diye madde koyduk. Şu anda kat irtifak tapusu çıkma aşamasında imiş. Müteahhit daireyi ekim kasım gibi teslim edebileceğini söylüyor. Kat mülkiyeti tapusu ise 5-6 ay daha sürebilirmiş. Ben şu an kirada oturmaktayım, Ekim Kasım gibi kiradan çıkıp ikametimi yeni daireye aldırmak istiyordum. Ayrıca elektrik su vs. açtırmak istiyordum. Kat irtifakından sonra bunları gerçekleştirebilir miyim? Açtırabiliyorsam Kat mülkiyeti tapusu almam neyi değiştirecek? Yanıtlarsanız sevinirim.

Merhabalar Tebrernus bey.ispartakule bizimevler 6 metro etabinda 2+1 dairem var.Suan satsam fiyati 500bin tl kiraya versen 1500 tl.2019 da tam sitenin giris kapisinin onunden metro cikacak.butun projeleri tamamlanmis insaat asamasinda mahmurbey metrosunun ispartakule duragi sitenin giris kapisina 50 mt mesafede 2019 da faaliyette olacak..sorum su suan 2+1 dairemi satip ayni pojeden 3+1 mi alsam ki 650 700 bin civari fiyatlar.yoksa avrupa konutlari basaksehir veya atakent 4 projesinden mi 3+1 alsam.sizce hangisi yatirim acisindan daha mantikli olur.

Merhaba, 20 yıllık, deprem öncesi binada yer alan evi beğendik. Ancak binanın iskanı yok, kat irtifaklı tapusu mevcut. Elektrik, su kullanımı da sayaç yolu ile hesaplanıyor, ortak kullanım mevcut değil. Sitenizde konuyla ilgili yer alan sorulara baktım, bir kısmında iskansız binadan uzak durun cevaplarını baska sorularda ise o yaştaki binalarda iskanın genel olarak bulunmadığını bankalar kredi kullandırıyorsa sorun olmayabileceğine dair cevaplar gördüm. Dolayısıyla aynı soruyu teyit amaçlı sormak istedim, binanın yaşı göz önüne alındığında iskan olmadığı halde banka kredi kullandırıyorsa daire alımı konusundaki görüşünüz nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Selamlar. Bursada oturmaktayım. Kendime ait bir arsam olsun bağ evi yapıp içinde meyve ağaçları olsun hayalim var. parsel sorgu sitesinden yapılan arazi sorgulamalarında bir takım küçük alanlarda kayıt bulunamadı deniliyor. Sanırım bunlar hazine arazileri.yerlerine gidildiğinde bu arazilerin bazılarını kullanan var bazılarını yok. bu arazileri satın almak mümkün mü? sahipsiz diye etrafını çevreleyenin yanına kar mı kalıyor bu yerler? Eninde sonunda vatandaş bu yerleri nasıl elde ediyor? Amacım haksız kazanç elde etmek değil. Kötü niyetli bir soru olarak almayın lütfen.Ancak tüm vatandaşlara tanınan haklar bir takım uyanık geçinenler tarafından tabiri caizse gasp ediliyor. Devletin ilgili kurumlarına gidildiğinde ise size pratik bilgiler vereceklerine mevzuat orada al oku ona göre nereye istersen müracaat et deniliyor ama müracaatınız sümen altı edilebiliyor; sonuçta işin ucunda rant var. Bu konuda vaktinizi ayırıp cevaplarsanız çok memnun olurum. Teşekkürler.

merhaba benim ögrenmek istedigim şu adı bir çok proje bitirmiş bir firmadan satış sözleşmesi vadiyle almış oldugum daire ½ 90 oranında yapılmış bina dışı eksikleri garaj dogalgaz bunun gibi alt yapı eksigi çok faliyet çok az şirket bu haliyle bende kuşku uyandırıyor bu şirket vaadini yerine getirmedi şayet iyi niyet varmı bilemiyorum farz edelimki şirket iflas edecek ben satış sözleşmesiyle ne yapabilirim şirkete banka kanalıyla ödemesini yapmıştım peşin yasal olarak tedbir olarak ne yapmalıyım kat irtifak tapusunu mahkeme yoluyla nasıl alırım saygılar

MERHABALAR ; Afyon gazlı gölde 5 yıldızlı termal de villa hissesi satın aldım belli bir kısmını ödedim geri kalan kısmını maddi sıkıntılardan dolayı ödeyemedim. Satılığa çıkardım uzun süre oldu halen satamadım. Bunun için başvurabileceğim yada önere bileceğiniz bir satış yeri varmıdır.

Merhaba, asagidaki sorumda Fiyat galiba imla hatasindan ? olarak cikmis. Evin Fiyatini EURO olarak belirtmek istedim. Yani Dairenin fiyati 120.000 EURO. Yinede fikriniz aynimidir. Tesekkür ederim. erya Özkan : Merhaba Tebernüs Bey, Kurtköy, Sabiha Gökcene cok yakin mesafede, hamzaoglu Insaat tarafindan yapimis bir Binada su an bir memura ait 3+1 Daireyi yatirim amacli almaya niyetlendim ve pazarlik süreci var. Fiyat ?120.000. Hem bölgeyi hemde insaat sirketini tanimiyorum. Sizinde bu konuda fikrinizi ögrenebilirmiyim? Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Hemen teslim ise kimin yaptığının çok önemi yok. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık kira getirisi 480 TL ve üzeri olur mu? Olursa fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir.

Esyali ev kiraladik fakat demirbaslarda eksik var ev sahibi demirbaslardaki eksigi hala tamamlamadi. 15 gündür sıkıntılı bir süreç geçirdik 1 yıllık sözleşmemiz var sözleşmeyi fes edebilir miyiz

Merhabalar, Öncelikle son birkaç günde size gönderdiğim 3 soruya çok hızlı cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Ne yalan söyleyeyim ben bu kadar hızlı olacağınızı tahmin etmemiştim.Hatta bir soru sordum,sayfanızda araştırmalarıma devam ettim,yaklaşık bir saat sonra bir baktım ki soruma cevap vermişsiniz ve hatta sekiz kişi bunu benden önce okumuş,çok şaşırdım,çok sevindim,teşekkür ederim.Özge Hanım (sorularımı hep siz cevapladığınız için size hitap ediyorum) Benim kiracımın oturduğu daireyi su başmış,işden eve geldiğimde her yer su dolmuş du dedi,evin parkeleri,kendi eşyaları,kapıların kasaları vs. bana beni bu durumdan sorumlu tutmayın benim hatam yok dedi söylemesine göre banyoda duvarda klozete giden 50 cm boyundaki hortum hani dışı metal tellerle kaplama olan anlamışsınızdır sanırım,onun patladığını suyun tazyikli olduğu için banyoda ki giderin bu kadar suyu kaldırmadığını, böylece evin her tarafına su bastığını parkelerin şiştiğini söyledi,bana sorunu ortaklaşa halledelim demek yerine beni hatam yok boru kullanım ömrünü tamamlanmış diyor oysa daireye ilk kiracı 15.10.2012 tarihinde oturmaya başladı yani toplamda 3 yıl 10 ay oldu hal böyleyken bende ona peki burada benim suçum ne dedim?Bildiğim kadarı ile kiracı evi aldığı gibi teslim etmeli,sözleşmede kapılar,pencereler,kombi,parkeler sağlam kullanmaya elverişli yazıyor.Bana sorunu nasıl halledelim ortak yapalım demesini beklerken ben karışmam hatam yok diye savunmaya geçince bende konu hakkında size danışmak istedim kanun ne derse onu yapacağım tabi ki şuçlu ben isem tüm masrafı karşılarım sorun değil ama bu konuda kanun ne diyor? Teşekkür ederim. Saygılarımla...