Merhaba ben yazlık dairemi aylık kiraya vermek istiyorum kira sözleşmesinde, aylık olarak belirtsem, örnek 1 ay gibi süre vergi dairesinde problem olur mu? evimi bir ay süre ile kiraya verebiliyormuyum.

Merhaba Tebernüş bey benim büyükçekmece 19 Mayıs mahallesin de 419 metrekare arsam var göl havzasında kalıyormuş, birincisi şu an satsam ne kadara gider ve sizce satmalımıyım, ikincisi de imar planların da değişiklik olacak diyorlar ama yıllardır bir gelişme yok sizden ricam bilgilendirebilirnisiniz

Tebernüş Bey Merhaba, 25 yıldır Riva?da yazları ikamet eden biri olarak babama ait elmas tabya caddesinde deniz manzaralı tripleksimizi kullanmaktayız. Riva?yı seviyoruz ama evimize ait havuz yok ve deniz de temiz değil. Haftasonları cüzi harcayan tatilcileri ağırlayan Riva profili çok düşük ve çok kalabalık. 1 ay önce Kidstown?da bir arkadaşımızı ziyaret ettik ve 3 yaşındaki kızımız burayı çok sevdi..Yanlız sitenin geçmişini araştırdığımızda çok problemli olduğu,yıllardır nerdeyse prim yapmadığı,iskan sorunu olduğu, en düşük aidatın 460tl olduğunu,vaadedilen aktivitelerin gerçekleşmediği,sitede çok satılık olduğunu,insanların tapularını almak için fazladan ödeme yaptığını,eyfel yapı öğrendik. Sitede konuştuğumuz insanlar lanetli site gibi bahsediyorlar. Sitede 270,000?e satılık olduğunu ama satılmadığını bahsettiler ama sahibine ulaşamadık. Civardaki emlakçıları araştırdığımızda en şerefiyesiz 2+1 brüt 70M2,net 60M2 evin 310,000tl olduğunu söylüyorlar.Uzun zamandırda satış gerçekleşmiyor.Konumuna göre 360,000TL isteyen emlakçı da var. Sizin ?emlakçılara güven sorunu ? cevabınızı okuduktan sonra komisyonun fazla istendiği şüphesine kapılıp ev sahibine ulaşmaya çalıştım ama henüz başaramadım. Bu ay 3. Köprü açılıyor. Brüt M2 fiyatı mantıklı, kira 1,500TL isteniyor ama tutan yok gibi, çok boş var. Ünlüler almış, sonra elden çıkarmaya çalışmışlar. Bu evin gerçek değerini nasıl öğrenebilirim acaba.Doğru bir yatırım olur mu sizce ,ne kadara almak gerçekçidir ? 3.köprü düşünüldüğünde bana doğru alım zamanı gibi geliyor. Riva?da sizin kafeye gittim belki sizi görürüm diye ama hiç göremedim, bir gün sizi yakalayıp tanışacağım. Sevgilerimle

Tebernüş Bey merhaba, Öncelikle yol gösterici çalışmalarınız için teşekkğr ederiz. Biz Cihangir'de ikinci derece tarihi bir binada yer alan ve dükkan olarak kullanılan bir daire satın almayı düşünüyoruz. Satış bedeli emlak masrafı dahil 620.000 TL, mevcyt durumda kafe olarak işletiliyor, içinde 3.250 TL ödeyen bir kiracı oturuyor. Dairenin krediye uygun olup olmadığını henüz araştırıyoruz. Sizce bu tarz yatırım mantıklı mıdır? Çok teşekkürler

merhabalar soum babamın kiracısı hakkında 2 yıl önce taşındılar kira artış zamanı geldi 450 tl kira veriyorlar benzer daireler 750 civarı kira artışını bu yönde yapabilirmiyiz yoksa tefe tüfe oranında mı yapmak zorundayız (daire büyükçekmece hürriyet mahallesinde)

Merhabalar,emlakkonut tan bir daire sahibi oldum geriye dönük 130.000 TL borcum var %20 indirim kampanyası ile hepsini kapatamıyorum ve bunun için kredi kullanmak istemiyorum ama 50.000 TL ara ödeme yaparsam geriye kalan taksit tutarım mı azalır yoksa taksit sayım mı?Şu an için ara ödemede de bir kampanya var mı ? Şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar yazılarınızı ve tavsiyelerinizi yakınen takip etmekteyim tapusu olmayan 3 katlı binamız için tapular çıktı almak istiyorum fakat internet sitesinde belediye sokak için 377.00 tl rayiç bildiriminde bulunmuş arsa için 1.200 tl rayiç bedelinden hesaplama yapmış ben sokak rayiç bedelinden arsamı almak istiyorum mümkünmüdür.vereceğiniz değerli bilgiler için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızı ve yorumlarınızı beğeniyle takip ediyoruz, çok teşekkür ederiz. 2014 Aralık ayında bir projenin lansmanından daires satın aldık. Dairenin ve dolayısıyla tapuların teslimi 2017 yılında yapılacak. Dairemiz piyasadan takip edebildiğimiz kadarıyla istediğimiz primi yapmış durumda lakin satmaya da çok taraftar değiliz. Diğer bir taraftan %28-30 lara varan bir vergiyi de ödemek istemiyoruz (ki bu bizim yaptığını düşündüğümüz primi yok edecek). Vergilendirmeden kurtulmanın bir yolu varmı? misalen beklemek veya tapuyu emekli birinin üzerine çıkarmak gibi!!!

Tebernüş Bey merhaba, Kayaşehir'de Emlak GYO garantisinde Nidapark Kayaşehir projesinde 106 m2 (brüt) 70 m2 (net) 2+1 daire lansman fiyatı 470e bin TL yani m2 fiyatı 4500-5000 TL civarında Haziran 2018 teslim. %20 peşin geri kalan 120 ay, %50 peşin geri kalan 36 ay ödeme aylık 7000 tl veya bana uyan ödeme %50 48 ay vadeli ödeme planı. Ben daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum, lokasyonun yeni yapılacak olan havaalnına yakın olması ve metro geçecek olması artısı ve tamamlandığında aylık 2000 TL kira getirisi olacağı söyleniyor. Sizce yatırım amaçlı mantıklı bir projemidir. Kayaşehir ile ilgili size yöneltilmiş olan sorulara ve yorumlara baktığımda çok olumlu şeyler okumadım ve sizde projeye dikkat edilmesi gerektiğini belirtmişsiniz, sizce Nidapark Kayaşehir (Tahincioğlu) mantıklı bir yatırım mı?

Bu konuya ait Müftülük ve Kaymakamlık arasında tutanaktan başka, kişiler üzerinden ve kiracının da haklarını ifade eden bir örnek yok mu?