Merhabalar; Köydeki tarlam karşılığında şehirden topraktan daire alacağım dairenin teslimi30.12.2017 de yapılacak . Müteahhitle satış sözleşmesi yapıldı. Şözleşmede benim tarafımdam daireye 195 milyar peşin ödeme ibaresi koyuldu ve 195 milyarlık fatura kesildi. Benden de karşılığında hemen tapuyu teslim etmem isteniyor. Fakat ben müteahhitin batması iflas etmesinden korktuğum için vereceğim tabuya Şerhli koydurmak istiyorum koyabilirmiyim yada kendimi sağlama almak için Nasıl bir yol izlemeliyim . Konuyla ilgili acil dönüş yapabilirmisiniz . Yardımınız için teşekkür ederim . Saygılarımla

"Madde 20: Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;" dendiğinde bu eşitlik neye göre tespit ediliyor? Örneğin apartmanda 2 dairesi olan bir kişi bu daireler yanyanaysa ve aralarındaki duvarı yıkıp birleştirmiş ise ve benim dairem tek diye beyan edip tek aidat ödüyorsa ve kesinlikle çift aidat ödemeyeceğini söylüyorsa onun beyanı mı esastır yoksa tapuda 2 ayrı bağımsız bölüm gözüktüğü için tapu kaydı mı? Mimari projede de 2 ayrı daire gözüküyor. Biz apartman sakinleri olarak kendisinin çift aidat ödemesine karar verdik ve karar defterine de işledik. Kendisi aidatı ödemiyor ve avukata gideceğini söylüyor. Dolayısıyla bilmek istediğim, mahkeme olursa hakim tapuyu mu esas alır kişinin "tek aile kullanıyorum" beyanını mı? Yoksa nasıl bu kadar kendine güveniyor? Boşu boşuna mahkemelerle uğraşmayalım, hatalı olan bizsek. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, Merhaba. Emlak bankasının son kampanyasına atfen, Kayaşehir bölgesindeki projelerini inceledim. Sizin 2008 yılı üçgen yazınız ve sorulara verdiğiniz cevapları okudum. Sorularım; 1. Metrekare fiyatı 4500 tl civarı ve 18 - 22 aylık teslimler tarihinde tüm satış ofisleri ısrarla 6.000 tl ve üzeri m2 fiyatı söylüyor. 22. Bu kadar çok konutun olduğu yerde, kiralama dip fiyattan veya uzun süre bekledikten sonra yapılacaktır. Aynı şekilde satış yapılmak istense taban fiyattan olacaktır. Yani gerçek kar realizasyonu kağıt üzerinde kalabilir. Katılıyormusunuz. 2. Bölgede devamlı artan konut m2 ve yeni ihale fiyatlarının sonu ne olacak öngörünüz nedir. 3. Nidapark ta 2+1 102 m2 brüt, 69 m2 net daire için 445.000 tl isteniyor. Emlak bankası kampanyası kullanılarak yatırım amaçlı alım yapmak mantıklımıdır. Teslim Haizran 2018. 4. Diğer projelerde, 4600 TL altı m2 yok veya ben bulamadım. 5. Daha uygun fiyata proje aramamı önerirmisiniz. Zira, siz bu bölgedeki fiyatları yorumlarken genelde hep öngörülenin üzerinde olduğunu ifade etmişsiniz. Peşin teşekkürlerimle..

Tebernus bey selamlar kartal selective buluda 2+1 20 kat 80m2 net ev aliyorum nasil yorumluyorsunuz bolge ve projeyi

Tebernüş Bey Merhaba, yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. 200.000 TL gibi nakitim var ve silivri bölgesinde yatırım yapmak istiyorum fakat silivride nereye yatırım yapacağım hakkında herhangi bir fikrim yok. Bana bölge veya yer söylerseniz çok sevinirim. Bu konuda yardımlarınızı rica edeceğim. Saygılar

Merhabalar Tebernüş bey. Öncelikle verdiğiniz bu değerli bilgiler için teşekkür ederim. Benim sorum emlakkonut ıspartakule evlerinde yapmayı düşündüğüm yatırım için olacak. Liste fiyatı 580000 olan 4+1 brüt 208 m2 net 149 m2 güneybatı-kuzeybatı cepheli evi peşin olarak alırsam bana maliyeti 550000 lira olacak. Bu evin metrekare fiyatını brüt mü net mi hesaplamam gerekiyor? Sizce 2018 ağustosta teslim edilecek bu evi yatırım amaçlı almak bu fiyatlara mantıklı mıdır uzun vadede prim yapar mı? Teşekkür ederim

Beylikdüzü Beykent Locca projesinden ev almak üzereyim fakat proje banka üzerinden ipotekli benim tapu işlemlerinden 15 gün sonra banka tarafından bu ipoteğin kaldırılacağı söyleniyor sadece sizin evi aldığınız krediden ipoteklendirileceği söyleniyor bu konu Hakkı'nda bilgilendirirmisiniz teşekkürler

Kayasehir 14 bolge c blok daki dairemin borcu bitmedi fakat ben bu dairemi kiraya verebilirmiyim?

Merhaba tebernus bey menemen veya buruncukta anayol asfaltina sifir tarlalar 5-10 sene vadesiyle prim yaparmi herhangi bir risk varmidir yatirim icin bu bolgede kisacasi aklim cok karisik 500000-600000 tl ye kadar limitim var

tebernüş bey merhaba arsamıza 2016 ocakta inşaat ruhsatı alındı ve kabası tamamlandı. müteahhid; bazı tapuların bizim üzerimize olacağı konusunda uyarmamıza rağmen, tüm kat irtifakı tapuları babamın üzerine çıkardı. şimdi, kendi üzerimize almamız için çok ciddi masraf yapmamız gerekecek. tapular ilk çıktığında masrafsız olarak başkası adına çıkarılabiliyor. müteahhidin bunu yapma nedeni, başka konularla ilgili kötü niyeti. sorum şu: kentsel dönüşüm kapsamında tapu alım-satım-devir gibi işlemlerde masraftan muaf olunuyor. bu; tapunun ilk çıktığında mı mümkün yoksa daha sonra arsa sahibi devir veya satış yaptığında da bu geçerli mi? yani babam bize şimdi devrettiğinde, yine de masraf çıkacak mı? müteahhid, tapular şimdi devredilirse masraf olacak diyor.