Tebernüs Bey , avcilar tahtakale mahallesinde donusum ile ilgili tokinin resmi sayfasinda ihale var. ihalede donusum master plani ve kentsel tasarim projelerinin hazirlanmasi danismanlik hizmeti diyor. Bu ihale tahtakale icin ne anlama geliyor. Donusturme olacak ise yerinde mi olacaktir ? Saygilar

yıllardır istinye mahallesinde olan 125m karelik alanımız var yalnız hisseli tapu durumunda ancak kentsel dönüşümde belli bir şeyler kazanabiliriz gibi düşünüyoruz.Poligon, fsm mahalleleri gibi istinye mahallesi de kentsel dönüşüme girebilir mi bu durum nelere baglıdır.Cünkü istinye mahallesi de oralar gibi tamamen gecekondulardan ibaret.

kolay gelsin diyorum öncelikle.325 metre büyüklügünde bir arsam var. fakat belediye imar sorgulamasında parsel ve pafta ölçümünde yani sorgulamasında aşagıdaki görüntü karşıma çıkıyor.burada tam olarak ne demek isteniyor.kesinleşmiş bir yol geçme durumu söz konusumu acaba. öyle oldu diyelim yıllardır vergimizi veriyoruz ama imarımızı vermiyorlar.yol geçiriyorlar.hak arama talebimiz olabilirmi acaba.lütfen cevabınızı bekliyorum P. Tasdik Tarihi - Bina Yüksekliği AVANPROJE TAKS % - Ölçeği 1/1000 Bina Derinliği - KAKS(Emsal) % 1,4 Mer'i İmar Planı ÜMRANİYE IHLAMURKUYU - A.DUDULLU - Y.DUDULLU VE ESENŞEHİR MAHALLERİNİN HAVZA İÇİNDE KALAN KISMINA AİT UYGULAMA İMAR PLANI Kat Adedi - İnşaat Nizamı A İlçesi ÜMRANİYE Ön Bahçe Mesafesi 5 Arka Bahçe Mesafesi 3.00 Mahallesi AŞAĞI DUDULLU Yan Bahçe Mesafesi 3 Kot Alınacak Nokta - Açıklama Kısıtlama Kadastro Pafta Ada Parsel Hesap Alanı P.4-5/1 59 2 210,06 m2 Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : KONUT Alanı. Yola Terki Mevcut.

Tebernus Bey merhaba; Sapanca'da konumlandirdigimiz 7 villadan olusan bir site insaatimiz var. Zamaninda tavsiyeler ile sizin Arap yatirimcilar ile nasil irtibata gecebilecegimiz konusundaki yazilarinizi ilgi ile takip etmistik. Ancak her sorunun sonunda belirtilen Abdullah Ciftci ile bir turlu iletisime gecip danismanlik icin bilgi alamadik. Projemizin ornek villasini bitirmemize bir kac hafta kalmisken, gelen Arap yatirimcilar ile iletisime gecmek konusunda sizden fikir istiyoruz. Bu tip abaci acentalara nasil ulasabiliriz? Simdiden tesekkur ederiz. Iyi calismalar.

MErhaba Tebernüş Bey, Nuvo Dragos projesinden 1+1 360bin lira 66 m2 ev almak için kapora verdik. aynı paraya kurtköy civarlarında 2+1 ev alınabiliyor. Bu bölgenin ulaşıma yakın olması bizi daha çok cezbetti. Yazılarınızdan okuduğum kadarı ile söylediğiniz bu ev işlerinde matematik kadar mutluluk da önemli. Mutluluk kısmının aynı olduğunu düşünür isek. Bu fiyata bu bölgeden 1+1 ev almak ne kadar doğru? Bölgenin bir yazınızda ataşehir olamayacağını başka dinamiklere sahip olduğunu yazmışsınız. Bu dinamikler nelerdir? Ne gibi gelişmeler bu bölge ve çevresinde beklenmektedir. Bir kaç duyum aldım. Bölgeye gelecek olan firmalar var diyorlar. Bu firmaların gelişi bölgeyi nasıl etkiler? Teşekkürler.

Merhabalar, Dumankaya Kartal Vizyon projesindde 1+1 65 m2 köşe daire sahibiyim. 1,200 TL kira getirisi var fakat kiracı bulmakta zorluk çekiyoruz, ayrıca kiracılar genellikle yüksek olan aidat tutarını ödemeden, aidat borcu bırakarak daireden çıkıyorlar. Bu nedenle satmayı düşünüyorum fakat beklenen primi hala yapamadı. 260,000-270,000 TL civarı satış fiyatı var, sizce satmak için erken mi? Daha uzun vadede prim yapar mı? O bölgede çok proje yapıldı, artık prim yapmaz diye düşünüyor emlakçılar, katılıyor musunuz? Tavsiyeniz benim için önemli. Çok teşekkürler.

kiracı takip eden yıl için kira bedeli konusunda.söz konusu kira dönemine ait belirlenen İstanbul Ticaret Odasının belirlediği yıllık üçretliler geçinme endeksi ile toptan eşya endeksi toplamının ortalaması oranında kira bedelini artıracak .yazısı kontratta var ödediğimiz kira miktarı 3550. TL dir buna göre ödeyeceğim kira ne kadar olacak.kira artırımı böyle dahamı iyidir.tefe tüfe daha mı uygun olur.sizlere teşekkür ederiz.iyiki varsınız bir çok konuda bilgileriniz fafdalı oluyor

ben tefe tüfe oranından fazla artış yaptım %10 kadar yinede ne kadar artış yaparlarsa her 2 senede bir bu zammı mı yapacakalar bu konuda ben ne yapabilirim yada kendimi nasıl savunabilirim acaba

İyi Günler Tebernuş Bey, 2013 yılı başında bir müteahhitten topraktan anlaşarak 200 bin tl?ye bir ev aldık. 2016 sonu itibari ile de inşaat bitmek üzere. Müteahhit ile kendi aramızda bir sözleşme yaptık, herhangi bir noter, tapu vs. yok. Ev tam bitince tapuyu verecek olarak anlaştık. Biz bu evi şimdi satmak istiyoruz. 300 bin tl veriyorlar. Bu durumda biz evi satsak müteahhit direk evin tapusunu bu kişilerin üzerine yapsa, direk onlara satmış olsa bu durumda emlak değer vergisi artışı öder miyiz? İkincisi müteahhit kdv?yi öderken 200 bin?e sattığı için bu rakam üzerinden ödeme yapmak istiyor. Bu bir sıkıntı doğurur mu? Teşekkürler.

merhabalar ben 5 senedir kiracı olarak oturdugum dairemde ev sahibimin normal bir şekide kira zammımı her sene düzenli fazlası olarak artırmaktayım fakat ev sahibim benden kira artışı yapmama ragmen tekrardan iyleştirme zammı yapmak istiyor bu konuda bana nasıl yardımcı olabilirsiniz yada ben ne ypabilirim şimdiden ilginize teşekkürler iyi çalışmalar