Tebernüş Bey merhaba. Kağıthane'de kiralık bir dairede (1.200 TL) oturuyorum. 3,5 yıl önce yatırımlık diye Kağıthane'de 150 bin TL'ye daire satın alıp kiraya verdik (900 TL). 7 yıl vadeli, 0,77 oranlı, 120 bin TL kredi ile almıştık. evin değerinin şimdi yaklaşık 300 bin TL olduğunu varsayıyoruz. resim İstanbul'a baktık ve gerçekten de beğendik, yine yatırımlık olarak (belki ilerde bizde oturabiliriz, daha karar veremedik) Kağıthane'deki evi satıp (tahmini 300 bin TL) Resim İstanbul'dan daire almamız avantaj mıdır? Resim İstanbul'da 2+1 daire brüt 125 m2 395 bin TL fiyat aldık. sattığımız evden gelen 300 bin TL peşinat yapıp 100 bin TL kredi (5 yıl vadeli, 0,90 faiz oranı) çekmeyi düşünüyoruz. inanın kafamız çok karıştı, tecrübelerinizden de yararlanarak hangi lokasyon daha çok prim yapar. (Kağıthane'deki ev yeni yapılan metro hattına çok yakın). teşekkür ederim

Merhabalar sayin kirecci dublex ev alacagim 3. Kat icten merdivenle ust kati var 1 oda wc bonyo mutfak ve teras var ust katta Tapuda mesken cati arali ibaresi yer aliyor burda dublex yazmasi gerekmiyormu yada bu yazan ibare dublex anlamina gelirmi ilerde bir sorun olur mu? Tesekkur ederim

110 konutluk bir sitede 30 daire halan satilmamis ve Mütahit ayni zamanda site yötetimini üslendi ve bu bos daireler icin aidat ödemek istemiyor. Bu kanunu bir yöntemmi?

Merhaba Tebernüş Bey , hadımkoy merkeze yakın imarı açık 450 Metrekare arsam bulunmaktadır. Genellikle her yer boş arazi. Acaba buraların değer artması kaç yıl sürer. Ayrıca Kanal İstanbul hakkında herhangi bir bilginiz var mıdır ? Şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar. Yatırım amacı ile Beylikdüzü Cumhuriyet Mahallesinden ev almayı düşünüyoruz. 90-105 M2 125bin 170 bin aralığında evlere bakıyoruz.sıfır daire olarak birkaç ev de bulduk bu şekilde. bu konularda açıkçası hiç bilgim yok. yapacağımız yatırım yeri uygun mu, çok uzun olmayan vadelerde kar sağlayabilir miyiz bu muhitten. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

iyi çalışmalar inşaat müteahhitliği yapmaktayım.Satmış olduğumuz daire ile ilgili alıcı teminat senedi talep etti peşin vermiş olduğu tutar karşılığı olarak.karşılıklı yapmış olduğumuz sözleşmeye çekin teminat senedi olduğunu ve başka amaçla kullanılamayacağını ve numarasını yazdık.Yalnız alıcı çekin arkasına teminat çekidir ibaresi yazılmasını istemiyor.bu durumda sözleşmeye rağmen çek işleme konabilirmi.çeki ortak banka kasasına koymamız çözüm olabilirmi.teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul kurtköyde henüz lansmanı bile yapılmayan temel aşamasındaki Lensistanbul projesinden 1+1 daire için kapora verdim fakat noter sözleşmesini lansmana yakın bir tarihte yapabileceklerini söylediler, peşinatı o aşamada vereceğim için sorun etmedim fakat sormak istediğim bu proje ortadoğu grup ve bikaç firmanın birleşiminden oluşuyor ortadoğu grup a güvenmeme rağmen firma ismi lens proje yapı diye geçiyor işlemler ve hesap bilgileri hep bu firma üstünden yürüyor bu konuda dikkat etmemiz gereken bir nokta varmıdır acaba?

Merhaba Tebernüş Bey. 3 yıl önce bir projeden daire aldık. Şubatta teslim edilmesi gerekli idi, ancak gecikti. 6 ay ek süreleri varmış sözleşmeye göre ve bu haklarını kullandıklarını belirttiler. Bu ek süre dolduğunda ise bize sadece ev bedelinin binde biri kadar kira yardımı yapacaklarını ilettiler. Sözleşmede belirtilen rakam bu imiş. Kira bedeli 2.000.000 TL olması beklenen daire için bize 240 TL kira ödeyecek firma. Bu sözleşme maddesine itiraz edilebilir mi? Sözleşmeye, tüketiciyi mağdur edecek böyle bir madde koyma hakları var mıdır? Teşekkür ederim.

İyi çalışmalar Tebernüş bey müteaahite ait kat irtifaklı inşaatı yeni bitmiş binanın beyanlarını daireler bitene kadar arsa payı üzerinden vergilendirebilir miyiz? Belediye bina olarak beyan edilmesi gerektiğini söylüyor. Satışlar bitene kadar arsa payı olarak vergilendirilmesi gerekmez mi?

Merhabalar, Öncelikle teşekkür ederim. Benim işim Pendik'te eşim ise Bakırköy'de çalışıyor. Bu nedenle Bahçelievler'de metrobüse çok yakın bir yerde kirada oturuyoruz. Elimizde 80 bin tl civarı nakit paramız var ve elimizde ki para ile bir ev almak istiyoruz. Size iki sorum var; oturduğumuz bölgenin biraz daha metrobüse uzak olan ancak 2017 de metro geçecek olan Haznedar, İlk Yuva, Siyavuşpaşa gibi bir yerden eski bir daire almak mı? Yoksa Beylikdüzü gibi bir bölgeden yeni bir daire almak mı mantıklı? Kafamızda belirlediğimiz ve kredisi ile ödeyebileceğimiz maksimum bedel 240 bin tl olacak. Birde Emlak Konut ve gyoder in yapmış olduğu kampanya kapsamında belirttiğim rakamlara daire alma şansım var mı?