iyi çalışmalar Tebernüş hocam yazılarınızı zevkle okuyorum sayenizde emlak piyasası hakkında oldukça bilgi sahibi oldum. ıspartuan çayırı denilen bölgeden arsa almayı düşünüyorum birkaç sorum olacak engin bilgi birikiminizden istifade etmek isterim. 1) 3 dönüm müstakil tapu 750 bin 5 dönüm hisseli tapu 850 bin hangisini tavsiye edersiniz yakın parseller bunlar 5 yıl beklemeyi göze alıyorum malum imar yok şu anda 2) kanal İstanbul kçekmece gölünden geçerse çok kazançlı çıkacağımı düşünüyorum siz ne dersiniz bu konuda 3) imarla ilgili olarak son durumla ilgili bilginiz varmı 5 yıl içinde gelirmi kanal İstanbul süreci hızlandırırmı 4) 3. derece sit alanı olan yerden arsa alsak imara açılma durumu olurmu cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, Tuzla emlak konutları2 de 2+1 85m2 bir dairem var. Kira miktarı 650 TL. Evimi 200.000TL satıp, üzerine ilave yaparak %20 nakit 12 ay vade kampanyaından yararlanarak ist marinada 1+1 daire almayı düşünüyorum. Teslimde kira bedellerini taksitlere ilave ederek ödemeleri tamamlamak niyetindeyim. Sizce böyle bir yatırım kazançlı mıdır?

Sayın Tebernüş Kireççi, bilgi birikiminden faydalandırarak bizi bilgilendirebilirseniz sevinirim. Bir arkadaşım (erkek) yeni bir ev aldı ve tapusunu eşinin üstüne çıkarttı yeni kanuna göre eşleri koruyan durumlarda (ileride oluşabilecek ayrılıklarda vb gibi) tapudan kaynaklanan çevre temizlik vergisi, emlak vergisi vb gibi vergilerden muaf tutulduklarını ilettiler. Böyle bir durum varmı bilgilendirirseniz çok sevinirim. Ayrıca daha öncede bir sorumda belittiğim gibi eski evimi satıp yeni ev almayı düşünüyorum ama piyasalar düşük olduğundan değerinin altına gidiyor şu aşamada alıp satmak mantıklımı yoksa satıp beklemelimiyim kafamız çok karışık bizi aydınlatmanıza çok ihtiyacımız var yardımcı olursanız ve önerilerinizi iletirseniz sevinirim. Saygılarımla.

merhabalar 135000 değerinde bir ev için ev sahibiyle enlastık.100000 kredi cektik 15000 bireysel kredi cektik 20000nakitimiz vardı.600 tl ekspertiz ücreti ödedik.gelip giderken 2000 masrafımız oldu ama tapuya gidecegımız gun satıcı caydı.bizim 3000 civarı zararımız oldu bu ucretı satıcıdan nasıl talep edebiliriz hukuken

Merhabalar, Satin aldigimiz dairenin tapu senedi kat irtifakli,arsa toplam metrekare 364,36,arsa payi 7/100,kat no 3,bagimsiz bölüm 14 olarak gozukuyor.Satin alimi esnasinda ve oncesinde dairenin metrekaresi 110 olarak ifade edilmisti.Yaptigim hesaplamalara göre aldigimiz dairenin arsa metrekaresi 25.505 olarak cikiyor. Bu ortaya cikan rakam nasil bir anlam tasiyor? Bu durumda dairenin brut metrekaresi ne oluyor? Dairenin kat irtifakli olmasi simdiki ederini ve ilerdeki olasi degerini nasil etkiler? Ekstradan herhangi bir mali yukumluluk dogurur mu? Saygilarimla,Tesekkur Ederim.

Emekli Sandığından 2013 yılından itibaren emekliyim.Üzerime tapu kaydı ve sicili olan 130m2 bir evim var ve burada ikamet etmekteyim. Ayrıca tapu kayıtlarındada bir adet taşınmaz olarak 1312m2 üzerinde 8 hisse olduğu belirtilen(E- devlet tapu bilgileri orgulamasında) tarla bulunmaktadır.Hisse olarak 1312/8=164m2 ediyor.Hal böyle iken emlak vergisinden muaf olur muyum?.Muafiyet şartlarına durumum uygun mudur?3 yıldır ödediğim vergileri geri alabilir miyim?Sagılarımla

11550 yerimiz ayırmak için tapuya gittik ilk müracattan itibaren yarışımı ben aldım yarısı üzerime geçecek kalan yarıdaki bir hissemde bana eklenecek dedik! Tüm tapu 4 kardeşe bölünüp hepsi yarı hissesini bana devredecekti sorun yok anlaşmalı! Fakat tapudaki memurlar doğru düzgün cvp vermediği gibi 2. Aşama 3 aşama da olacak dediler ! Kardeşimin hissesini enişteye enişteden alınıp bana verilmesi gerekenimde ona vermişler ona 2100 küsür olacakken çocuklar 1800 er metrekare enişteyede 1443 vermişler tapuya derdimizi anlatamıyoruz yanlış yapıldı baştan beri söylüyoruz böyle olacaktı diye kem küm ediyorlar müdürde farkında memurun hatasını bildiği halde bize konuşma fırsatı dahi vermeden öyle istemiştiniz diyor! Fakat kardeşlerimde aynı diyor baltan beri anlattık yanlış yaptılar diye tapunun eski haline dönelim diyoruz tapu yok diyor! Eniştede bildiği halde konuştuğumuz halde devlet böyle uygun görmüş diyor lütfen nevyapalım yasal Hakkı'mız nedir bu tapuculara Nasıl bir yol izlemeliyiz ??? Yurt dışındayım bitirmem lazım lütfen ban bir yol gösterin teşekkür ederim

Bir daire sahibi yazın birkaç günlüğüne veya bir veya iki aylığına dairesinin kiraya vermişse bu kişilerden yönetimin normal ödemesi gereken aidatlar dışında ek olarak fazla aidat tahsil etme yetkisi varmıdır.Mesela yıllık ödemesi gereken aidat tutarı 300 tl olan birinden 450 tl zorunlu olarak tahsil edebilirmi.Yardımlarınızdan dolayı teşekkür eder.İşlerinizde kolaylıklar dilerim.

tebernüş bey ,faiz oranları son indirimlerle 0.90 lara geldi devlet bankalarında ama bence bu da yetersiz.devlet bankaları cumhurbaşkanımızın dediği gibi aylık 0.70 oranlarına çekerler mi faizleri

Merhaba sorum şudur ki, İstanbul'un Esenyurt ilçesinde yüksek giriş 0 bir ev buldum evin fiyatı 175.000? Duruma uygun, fakat dairenin iskanı henüz çıkmamış, emlak firmasının açıklamasında belediyedeki yoğunluk ve işleyişin ağır olmasından dolayı 1 sene içerisinde alınacağı söyleniyor ayrıca daireyi almam halinde iyi niyetlerinin bir simgesi olarak 5.000? eksik ödeyebileceğimi ve iskan onaylandıktan sonra bu parayı verebileceğimi söylediler sizce Nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkürler